租赁个人住房合同

租赁个人住房合同

合同编号：__________

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

第一条 房屋基本信息

1.1 甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面

积：____________________，房屋所有权证号：

____________________。

1.2 乙方承租上述房屋用于居住，不得用于商业用途或其他违法

活动。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月

。

3.2 乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租

金。

3.3 乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未

付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：____元整（小写）：￥____元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 甲方权利和义务

5.1 甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备

居住条件。

5.2 甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋

及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条 乙方权利和义务

6.1 乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

6.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏

，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3 乙方在租赁期内不得转租、转让或抵押出租房屋。

第七条 合同的变更和解除

7.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书

面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除

本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

7.3 如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同

。

第八条 违约责任

8.1 甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对

方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。

8.2 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作

为滞纳金。

第九条 争议解决

9.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；

协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定

10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

第十一条 甲方为主导时的附加条款

11.1 甲方应在租赁期内负责对出租房屋进行定期检查，确保房屋

及附属设施的安全性、卫生性。如因甲方未履行检查义务导致乙方人

身损害的，甲方应承担相应责任。

11.2 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意进入出租房

屋。如甲方因特殊情况需要进入，应提前通知乙方，并在乙方同意的

情况下进行。

11.3 租赁期内，甲方不得未经乙方同意擅自将出租房屋及附属设

施进行改造、损坏或拆除。

12. 乙方为主导时的附加条款

12.1 乙方应按照甲方要求合理使用房屋及附属设施，不得擅自改

变房屋结构、损坏附属设施。如乙方因使用不当导致房屋及设施损坏

的，乙方应负责修复或赔偿。

12.2 乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋进

行非法活动，不得擅自转租、转让或抵押出租房屋。

12.3 租赁期内，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订

新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商

确定。

13. 第三方中介为主导时的附加条款

13.1 第三方中介在促成甲乙双方签订租赁合同过程中，应严格遵

守国家法律法规，诚实守信，不得虚构事实、误导甲乙双方。

13.2 第三方中介应依法收取佣金，不得收取其他费用。佣金的具

体金额由甲乙双方与中介协商确定。

13.3 第三方中介在合同签订后，应积极协助甲乙双方履行合同义

务，如发生纠纷，中介应承担调解责任。如调解不成，中介应及时告

知甲乙双方通过法律途径解决。