住宅区保安服务实施协议

本合同目录一览

1. 服务内容

1.1 保安人员配置

1.2 工作时间与轮班制度

1.3 职责范围

1.4 安全防范措施

1.5 应急预案

2. 服务期限

2.1 起始日期

2.2 终止日期

2.3 续约条款

3. 服务费用

3.1 费用标准

3.2 支付方式

3.3 费用调整

3.4 发票开具

4. 保安人员管理

4.1 招聘与培训

4.2 考核与评估

4.3 纪律要求

4.4 离职与替换

5. 保险与赔偿

5.1 保险责任

5.2 赔偿事宜

5.3 责任限制

6. 合同的变更与解除

6.1 变更条款

6.2 解除条件

6.3 违约责任

7. 争议解决

7.1 协商解决

7.2 调解程序

7.3 法律途径

8. 保密条款

8.1 保密内容

8.2 保密期限

8.3 例外情况

9. 第三方受益人

9.1 受益人资格

9.2 第三方索赔

9.3 第三方权益保护

10. 合同的生效与终止

10.1 生效条件

10.2 终止条件

10.3 终止后的权利与义务

11. 一般条款

11.1 适用法律

11.2 合同的语言版本

11.3 合同的附件

12. 签署与备案

12.1 签署程序

12.2 备案手续

12.3 合同副本

13. 其他约定

13.1 补充协议

13.2 谅解事项

13.3 常见问题解答

14. 签署日期

14.1 甲方签署日期

14.2 乙方签署日期

第一部分：合同如下：

第一条：服务内容

1.1 保安人员配置

乙方根据甲方提供的住宅区规模、地理位置、安全隐患等因素，

配置足够数量的保安人员，确保甲方住宅区的安全秩序。

1.2 工作时间与轮班制度

乙方保安人员按照甲方要求的工作时间执行轮班制度，确保24 小

时不间断保安服务。

1.3 职责范围

乙方的保安人员负责维护甲方住宅区内的公共秩序，预防和制止

治安事件的发生，保护甲方及居民的财产和人身安全。

1.4 安全防范措施

乙方应根据甲方住宅区的实际情况，制定相应的安全防范措施，

并定期进行更新和完善。

1.5 应急预案

乙方应制定应对突发事件的应急预案，确保在紧急情况下能够迅

速、有效地处置事件，保障甲方及居民的生命财产安全。

第二条：服务期限

2.1 起始日期

本协议自双方签署之日起生效。

2.2 终止日期

本协议有效期为____年，自起始日期起计算。如双方同意续约，

应提前一个月书面通知对方。

2.3 续约条款

双方同意，在协议有效期届满前一个月，如无一方提出终止续约

，本协议自动续约一年。

第三条：服务费用

3.1 费用标准

乙方向甲方提供保安服务的费用为每名保安人员每月人民币____

元。

3.2 支付方式

甲方应在每个支付周期结束后五个工作日内，通过银行转账的方

式支付给乙方。

3.3 费用调整

双方同意，如因市场行情、政策调整等原因导致保安服务费用发

生变动，可协商调整费用标准。

3.4 发票开具

乙方应按照甲方要求，向甲方开具正规发票。

第四条：保安人员管理

4.1 招聘与培训

乙方负责保安人员的招聘、培训和管理工作，确保保安人员具备

相应的专业技能和服务态度。

4.2 考核与评估

乙方应定期对保安人员进行考核和评估，确保保安人员的工作质

量和服务水平。

4.3 纪律要求

保安人员应遵守国家的法律法规和甲方的规章制度，遵守职业道

德，不得从事违法违纪行为。

4.4 离职与替换

保安人员离职或因故不能继续工作时，乙方应及时予以替换，确

保甲方住宅区的安全秩序不受影响。

第五条：保险与赔偿

5.1 保险责任

乙方应为其保安人员购买工伤保险，并承担因保安人员工作原因

导致甲方及居民人身、财产损失的赔偿责任。

5.2 赔偿事宜

因保安人员工作原因导致甲方及居民人身、财产损失的，乙方应

在接到索赔通知后的七个工作日内予以赔偿。

5.3 责任限制

乙方对甲方及居民的赔偿责任，累计不超过每月服务费用的三倍

。

第六条：合同的变更与解除

6.1 变更条款

双方同意，如因特殊情况需要变更本合同的条款，应书面协商一

致。

6.2 解除条件

任何一方提前解除本合同，需提前一个月书面通知对方。

6.3 违约责任

一方违约导致本合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约

方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第八条：保密条款

8.1 保密内容

乙方应对在提供保安服务过程中获得的甲方商业秘密、居民个人

信息等保密信息予以保密。

8.2 保密期限

乙方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完

毕后五年内继续有效。

8.3 例外情况

法律、法规、政府命令或其他合法要求要求披露的，以及为了保

护乙方合法权益而必须披露的保密信息除外。

第九条：第三方受益人

9.1 受益人资格

本合同的履行过程中，甲方住宅区的居民均为第三方受益人。

9.2 第三方索赔

第三方受益人因保安人员工作原因造成人身、财产损失的，有权

直接向乙方提出索赔。

9.3 第三方权益保护

乙方应确保保安人员遵守甲方住宅区的规章制度，保护第三方受

益人的合法权益。

第十条：合同的生效与终止

10.1 生效条件

本合同自双方签署之日起生效。

10.2 终止条件

本合同的终止条件如下：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权单方面

解除本合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除本合同。

10.3 终止后的权利与义务

本合同终止后，乙方应立即撤离甲方住宅区，并将相关设施、设

备、资料等交还甲方。双方应对合同终止前的权利义务进行清理，解

决遗留问题。

第十一条：一般条款

11.1 适用法律

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法

律。

11.2 合同的语言版本

本合同的正式文本以中文为准，如有翻译版本，以中文文本为准

。

11.3 合同的附件

本合同的附件包括：

（1）保安人员配置表；

（2）保安服务费用明细表；

（3）保密信息清单；

（4）其他双方认为需要附件的文件。

第十二条：签署与备案

12.1 签署程序

本合同由双方授权代表签署，并加盖公章。

12.2 备案手续

本合同签署后，双方应按照相关法律法规的规定，进行备案手续

。

12.3 合同副本

双方各执一份本合同正本，具有同等法律效力。

第十三条：其他约定

13.1 补充协议

本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具

有同等法律效力。

13.2 谅解事项

双方应相互谅解，共同维护甲方住宅区的安全秩序。

13.3 常见问题解答

双方可以就本合同的履行过程中出现的常见问题进行解答，并定

期更新。

第十四条：签署日期

14.1 甲方签署日期

2022 年12 月1 日

14.2 乙方签署日期

2022 年12 月8 日

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：保安人员配置表

详细列出乙方提供给甲方的保安人员名单，包括姓名、职务、工

作经验、联系方式等信息。

附件二：保安服务费用明细表

详细列出乙方提供保安服务所需费用的明细，包括人员工资、保

险费用、培训费用等。

附件三：保密信息清单

详细列出乙方需要保密的甲方信息，包括商业秘密、居民个人信

息等。

附件四：保安服务应急预案

详细列出乙方应对突发事件的应急预案，包括应急处理程序、人

员分工、所需物资等。

附件五：保安人员工作规章制度

详细列出乙方保安人员的工作规章制度，包括工作职责、行为规

范、考核标准等。

附件六：保险单据

提供乙方为保安人员购买的保险单据，以证明乙方已履行保险责

任。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 乙方未能按照约定提供足够的保安人员，导致甲方住宅区安全

秩序受到影响。

2. 乙方保安人员工作时间内未能履行职责，导致甲方住宅区发生

安全事故。

3. 乙方未能按照约定购买保险，或保险无效，导致甲方及居民的

人身、财产损失无法得到赔偿。

4. 乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密或居民个人信息。

违约责任认定标准：

1. 按照合同约定的费用标准，计算违约方应支付的违约金。

2. 违约方应承担因违约行为导致的甲方及居民的损失赔偿责任。

3. 违约方赔偿金额不超过每月服务费用的三倍。

示例说明：

如果乙方未能按照约定提供足够的保安人员，导致甲方住宅区发

生安全事故，乙方应按照合同约定的费用标准支付违约金，并承担因

违约行为导致的甲方及居民的损失赔偿责任。

说明三：法律名词及解释：

1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如

自然灾害、社会事件等。

2. 保密信息：指合同履行过程中乙方获取的甲方的商业秘密、居

民个人信息等。

3. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的违约补偿。

4. 保险责任：指保险公司根据保险合同约定，对保险标的承担的

赔偿责任。

5. 赔偿责任：指因违约行为导致的损失，违约方应承担的赔偿责

任。

本合同中，乙方应遵守保密条款，保护甲方的保密信息。如果乙

方违反保密条款，泄露甲方商业秘密或居民个人信息，乙方应承担相

应的赔偿责任。如果合同履行过程中出现不可抗力情况，导致合同无

法履行，双方可协商解决或根据合同约定的条款终止合同。