房屋定金解除及赔偿协议

合同编号：_______

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条 房屋基本情况

1.1 甲方出售的房屋坐落于_______，房屋产权证号：_______，

房屋建筑面积为_______平方米。

1.2 乙方同意购买上述房屋，并支付定金人民币_______元整（大

写：_______元整）。

第二条 定金解除及赔偿事宜

2.1 在本协议签订后，甲乙双方应按照约定时间办理房屋过户手

续。若因甲方原因导致房屋过户手续办理不成功，甲方应在收到乙方

书面通知后_______日内退还乙方已支付的定金，并按照已支付定金的

双倍进行赔偿。

2.2 若因乙方原因导致房屋过户手续办理不成功，乙方应承担已

支付定金的不退还款项，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

2.3 在本协议签订后，若甲乙双方在办理房屋过户手续过程中发

现房屋存在法律纠纷、产权争议、查封等情况，甲方应在收到乙方书

面通知后_______日内退还乙方已支付的定金，并按照已支付定金的双

倍进行赔偿。

第三条 违约责任

3.1 甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。

若一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给

对方造成的损失。

3.2 本协议约定的违约金为已支付定金的_______%。

第四条 争议解决

4.1 甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商

解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第五条 附件

5.1 房屋产权证复印件一份。

5.2 房屋买卖合同复印件一份。

5.3 其他与本协议有关的文件和资料。

第六条 其他约定

6.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至

_______年_______月_______日。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件罗列：

1. 房屋产权证复印件

2. 房屋买卖合同复印件

3. 其他与本协议有关的文件和资料

重点条款细节补充及说明：

1.1.1 甲方出售的房屋坐落于中华人民共和国_______省（自治区

、直辖市）_______市（地、州）_______县（区）_______街道（镇、

乡）_______号，房屋产权证号：_______，房屋建筑面积为_______平

方米。房屋具体位置、结构、使用状况等详细信息，详见附件1：房屋

产权证复印件。

1.2.1 乙方同意购买上述房屋，并支付定金人民币_______元整（

大写：_______元整）。定金支付方式为：_______（银行转账、现金

支付等）。定金支付后，乙方应按约定时间与甲方共同办理房屋过户

手续。

2.1.1 在本协议签订后，甲乙双方应按照约定时间办理房屋过户

手续。若因甲方原因导致房屋过户手续办理不成功，甲方应在收到乙

方书面通知后_______日内退还乙方已支付的定金，并按照已支付定金

的双倍进行赔偿。赔偿金额计算方式为：赔偿金额 = 已支付定金 ×

2。

2.1.2 若因乙方原因导致房屋过户手续办理不成功，乙方应承担

已支付定金的不退还款项，并赔偿甲方因此所遭受的损失。损失赔偿

金额计算方式为：损失赔偿金额 = 已支付定金 + 甲方实际损失。

2.1.3 在本协议签订后，若甲乙双方在办理房屋过户手续过程中

发现房屋存在法律纠纷、产权争议、查封等情况，甲方应在收到乙方

书面通知后_______日内退还乙方已支付的定金，并按照已支付定金的

双倍进行赔偿。

2.2.1 甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务

。若一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此

给对方造成的损失。违约金计算方式为：违约金 = 已支付定金 ×

_______%。

3.1.1 甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协

商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。双方同意将

争议提交_______人民法院解决。

5.1.1 附件1：房屋产权证复印件。该附件为甲方提供的房屋产权

证复印件，乙方应仔细核验该附件与原件的一致性。如发现有任何不

符或疑问，乙方有权要求甲方提供原件进行核对。

5.2.1 附件2：房屋买卖合同复印件。该附件为甲乙双方签订的房

屋买卖合同复印件，详细约定了房屋的买卖价格、付款方式、交付时

间等事项。乙方应仔细阅读并理解该附件的内容，确保自己的权益得

到保障。

5.3.1 附件3：其他与本协议有关的文件和资料。该附件包括但不

限于房屋评估报告、房屋验收报告、房屋交易税费明细等。乙方应仔

细核验该附件的内容，确保自己对房屋的购买情况有全面了解。

6.1.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管各

自的协议副本，以备不时之需。如双方对协议内容有任何疑问或需要

解释，应以协议正本为准。

6.2.1 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至

_______年_______月_______日。双方应严格按照协议约定的时间履行

各自的义务，确保房屋交易的顺利完成。