城市保障性租房合同模板

本合同目录一览

1. 租房合同主体

1.1 出租方信息

1.2 承租方信息

1.3 租房地址及面积

2. 租房期限

2.1 租赁开始日期

2.2 租赁结束日期

2.3 租赁续约条款

3. 租金及支付方式

3.1 租金金额

3.2 租金支付周期

3.3 租金支付账户信息

4. 押金

4.1 押金金额

4.2 押金退还条款

5. 房屋使用及维护

5.1 房屋使用范围

5.2 房屋维护责任

6. 房屋维修及保养

6.1 维修责任归属

6.2 维修保养周期

7. 房屋保险

7.1 保险购买责任

7.2 保险理赔流程

8. 房屋出租方的权利与义务

8.1 出租方权利

8.2 出租方义务

9. 房屋承租方的权利与义务

9.1 承租方权利

9.2 承租方义务

10. 违约责任

10.1 出租方违约

10.2 承租方违约

11. 合同解除

11.1 提前解除合同的条件

11.2 违约解除合同的责任

12. 争议解决

12.1 协商解决

12.2 调解解决

12.3 法律途径解决

13. 附件

13.1 租房合同附件列表

14. 其他约定

14.1 双方其他约定条款

第一部分：合同如下：

1. 租房合同主体

1.1 出租方信息

1.1.2 出租方地址：×××

1.1.3 出租方联系人：×××

1.1.4 出租方联系电话：×××

1.2 承租方信息

1.2.2 承租方地址：×××

1.2.3 承租方联系人：×××

1.2.4 承租方联系电话：×××

1.3 租房地址及面积

1.3.2 标的房产面积：×××平方米

1.3.3 乙方租赁的房间号：×××

2. 租房期限

2.1 租赁开始日期：×××年×××月×××日

2.2 租赁结束日期：×××年×××月×××日

2.3 租赁续约条款：如乙方需续约，应于租赁期满前一个月向甲

方提出书面续约申请，并经甲方同意后签订书面续约协议。

3. 租金及支付方式

3.1 租金金额：每月×××元

3.2 租金支付周期：按月支付

3.3 租金支付账户信息：户名：×××；账号：×××；开户行

：×××。

4. 押金

4.1 押金金额：人民币×××元

4.2 押金退还条款：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合

同约定将标的房产交还给甲方，甲方在确认标的房产无损坏或其他需

扣除的费用后，甲方应在扣除费用后五个工作日内将剩余押金无息退

还给乙方。

5. 房屋使用及维护

5.1 房屋使用范围：乙方仅限于居住使用，不得擅自改变房屋结

构和用途

5.2 房屋维护责任：甲方负责标的房产的结构安全和设施设备的

正常运行。乙方应合理使用房屋及设施设备，并按照甲方要求承担相

应的维护责任。

6. 房屋维修及保养

6.1 维修责任归属：标的房产的维修责任由甲方承担，但下列情

况除外：

6.1.1 因乙方使用不当或人为破坏导致的损坏；

6.1.2 因不可抗力因素导致的损坏。

6.2 维修保养周期：甲方至少每年对标的房产进行一次全面的检

查和维护。

7. 房屋保险

7.1 保险购买责任：甲方负责购买标的房产的火灾险，并将乙方

列为第一受益人。

7.2 保险理赔流程：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方和保

险公司，并按照保险公司的要求提供必要的文件和资料，甲方应协助

乙方办理理赔手续。

8. 房屋出租方的权利与义务

8.1 出租方权利

8.1.1 甲方有权按照合同约定收取租金。

8.1.2 甲方有权要求乙方按照合同约定合理使用标的房产，并维

护房屋及设施设备的完好。

8.1.3 甲方有权在合同约定的范围内对标的房产进行维修、保养

和改造。

8.2 出租方义务

8.2.1 甲方应保证标的房产的结构安全和设施设备的正常运行。

8.2.2 甲方应在租赁期内承担标的房产的物业管理费、维修基金

等公共费用。

8.2.3 甲方应协助乙方办理水、电、燃气等公共事业的相关手续

。

9. 房屋承租方的权利与义务

9.1 承租方权利

9.1.1 乙方有权按照合同约定居住在标的房产。

9.1.2 乙方有权要求甲方按照合同约定履行维修、保养和改造的

义务。

9.1.3 乙方有权在合同约定的范围内对居住环境提出改善建议。

9.2 承租方义务

9.2.1 乙方应按照合同约定支付租金。

9.2.2 乙方应合理使用标的房产，并按照甲方要求承担相应的维

护责任。

9.2.3 乙方应在租赁期内承担自行使用的设施设备的相关费用。

10. 违约责任

10.1 出租方违约

10.1.1 如甲方未按照合同约定提供标的房产，甲方应支付违约金

，违约金为乙方一个月租金的200%。

10.1.2 如甲方未按照合同约定履行维修、保养和改造的义务，甲

方应承担因此给乙方造成的直接损失。

10.2 承租方违约

10.2.1 如乙方未按照合同约定支付租金，乙方应支付违约金，违

约金为应支付租金的100%。

10.2.2 如乙方未按照合同约定合理使用标的房产，导致房屋及设

施设备损坏，乙方应承担维修费用。

11. 合同解除

11.1 提前解除合同的条件

11.1.1 如甲方未按照合同约定提供标的房产，乙方有权提前解除

合同。

11.1.2 如乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权提前解除合同

。

11.2 违约解除合同的责任

11.2.1 如甲方提前解除合同，甲方应支付乙方一个月租金的200%

作为违约金。

11.2.2 如乙方提前解除合同，乙方应支付甲方一个月租金的100%

作为违约金。

12. 争议解决

12.1 协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的

争议。

12.2 调解解决：如协商不成，双方可向租赁房屋所在地的人民调

解委员会申请调解。

12.3 法律途径解决：如调解不成，双方可向租赁房屋所在地的人

民法院提起诉讼。

13. 附件

13.1 租房合同附件列表

13.1.1 附件一：标的房产的房产证复印件

13.1.2 附件二：租赁房屋的设施设备清单

13.1.3 附件三：租金支付凭证

13.1.4 附件四：物业服务合同复印件

14. 其他约定

14.1 双方其他约定条款：

14.1.1 双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议

，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.1.2 双方同意，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方

签字或盖章之日起生效。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：标的房产的房产证复印件

附件要求：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证上的所有信

息。

附件说明：用于证明甲方对标的房产的所有权，确保甲方有权出

租该房产。

附件二：租赁房屋的设施设备清单

附件要求：清单应详细列明租赁房屋内的所有设施设备，包括品

牌、型号、数量等信息。

附件说明：用于明确租赁房屋内设施设备的状况，便于乙方了解

和管理。

附件三：租金支付凭证

附件要求：租金支付凭证应包含付款人、收款人、付款金额、付

款日期等详细信息。

附件说明：用于证明乙方已按照合同约定支付租金，同时也是甲

方收取租金的凭证。

附件四：物业服务合同复印件

附件要求：物业服务合同复印件应清晰、完整，包含合同上的所

有信息。

附件说明：用于证明甲方已将物业服务合同的相关条款告知乙方

，并确保乙方在租赁期间享受物业服务。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 出租方违约行为及责任认定

1.1 如甲方未按照合同约定提供标的房产，甲方应支付违约金

，违约金为乙方一个月租金的200%。

示例说明：如果甲方在合同生效后一个月内未能提供约定的标

的房产，甲方需支付给乙方一个月租金的200%作为违约金。

1.2 如甲方未按照合同约定履行维修、保养和改造的义务，甲

方应承担因此给乙方造成的直接损失。

示例说明：如果甲方未能按照合同约定对标的房产进行维修，

导致乙方在使用过程中遭受损失，甲方需承担相应的直接损失。

2. 承租方违约行为及责任认定

2.1 如乙方未按照合同约定支付租金，乙方应支付违约金，违

约金为应支付租金的100%。

示例说明：如果乙方在合同约定的租金支付日期内未能支付租

金，乙方需支付给甲方应支付租金的100%作为违约金。

2.2 如乙方未按照合同约定合理使用标的房产，导致房屋及设

施设备损坏，乙方应承担维修费用。

示例说明：如果乙方因使用不当导致租赁房屋内的设施设备损

坏，乙方需承担相应的维修费用。

说明三：法律名词及解释：

1. 标的房产：本合同所指的标的房产是指甲方出租给乙方的房屋

，位于×××（地址），面积为×××平方米。

2. 租金：租金是指乙方按照合同约定向甲方支付的房屋使用费用

，具体金额如合同第3.1 条所示。

3. 违约金：违约金是指一方违约时应向另一方支付的赔偿金，用

于弥补因违约行为造成的损失。

4. 物业服务：物业服务是指甲方或甲方委托的物业管理公司为乙

方提供的房屋及设施设备的管理、维修、保养等服务。

5. 不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客

观情况，如自然灾害、社会事件等。

6. 房产证：房产证是指国家不动产登记机构颁发给房屋所有权人

的不动产权证书，用于证明房屋的所有权。