购房服务委托协议

本合同目录一览

第一条 合同主体及定义

1.1 委托方信息

1.2 受托方信息

1.3 购房服务

第二条 服务内容

2.1 房源信息搜集

2.2 房源实地查看

2.3 谈判与交易

2.4 贷款咨询与协助

2.5 办理购房手续

2.6 售后服务

第三条 服务时间

3.1 起始时间

3.2 结束时间

第四条 服务费用

4.1 服务费用金额

4.2 支付方式

4.3 费用退还

第五条 双方权利与义务

5.1 委托方的权利与义务

5.2 受托方的权利与义务

第六条 保密条款

6.1 保密内容

6.2 保密期限

第七条 违约责任

7.1 委托方违约责任

7.2 受托方违约责任

第八条 争议解决

8.1 协商解决

8.2 调解解决

8.3 法律途径

第九条 合同的变更与终止

9.1 变更条件

9.2 终止条件

9.3 合同解除后的处理

第十条 法律适用

10.1 适用法律

第十一条 合同的生效与终止日期

11.1 生效日期

11.2 终止日期

第十二条 其他约定

第十三条 附件

13.1 相关文件

第十四条 签字盖章

14.1 委托方签字盖章

14.2 受托方签字盖章

14.3 签字盖章日期

第一部分：合同如下：

第一条 合同主体及定义

1.1 委托方信息

1.2 受托方信息

1.3 购房服务

购房服务包括房源信息搜集、房源实地查看、谈判与交易、贷款

咨询与协助、办理购房手续以及售后服务等。

第二条 服务内容

2.1 房源信息搜集

乙方负责根据甲方的购房需求，搜集并提供相应的房源信息，包

括但不限于房源的地址、面积、价格、户型、楼层、配套设施等。

2.2 房源实地查看

乙方陪同甲方实地查看房源，并向甲方介绍房源的相关信息，协

助甲方了解房源的实际情况。

2.3 谈判与交易

乙方代表甲方与房源的出售方进行谈判，并协助甲方达成购房交

易。

2.4 贷款咨询与协助

乙方为甲方提供贷款咨询，并协助甲方办理贷款相关手续。

2.5 办理购房手续

乙方协助甲方办理购房所需的各种手续，包括但不限于合同签订

、产权过户、缴纳税费等。

2.6 售后服务

乙方在购房完成后，继续为甲方提供售后服务，包括但不限于解

答甲方关于购房的疑问、协助甲方解决购房过程中出现的问题等。

第三条 服务时间

3.1 起始时间

本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.2 结束时间

本合同约定的服务事项全部完成之日，或者双方另有约定

otherwise。

第四条 服务费用

4.1 服务费用金额

乙方提供的购房服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）

。

4.2 支付方式

甲方应按照双方约定的方式支付服务费用，支付方式可以是现金

、转账、支票等。

4.3 费用退还

除非双方另有约定，否则一旦服务费用支付，乙方不予退还。

第五条 双方权利与义务

5.1 委托方的权利与义务

甲方有权要求乙方按照约定的服务内容提供服务，并有权对乙方

提供的服务进行监督和评价。甲方应向乙方提供真实的购房需求和个

人信息，并按照约定支付服务费用。

5.2 受托方的权利与义务

乙方有权根据甲方的购房需求提供相应的服务，并有权收取服务

费用。乙方应按照约定时间提供服务，并保证服务的质量和效率。乙

方应保守甲方的个人信息和购房需求，不得泄露给第三方。

第六条 保密条款

6.1 保密内容

本合同签订过程中，双方接触到的对方的商业秘密、个人隐私以

及其他不适宜公开的信息，均应予以保密。

6.2 保密期限

双方对对方的保密信息承担保密义务，直至该信息进入公共领域

或者依法不再需要保密。

第八条 违约责任

8.1 委托方违约责任

甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定提供服务或者造

成乙方损失的，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方的损失。

8.2 受托方违约责任

乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应向甲方支

付违约金，并赔偿甲方的损失。

第九条 争议解决

9.1 协商解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解

决。

9.2 调解解决

如果双方在争议发生后的【】日内未能协商解决，任何一方均可

向有管辖权的人民调解委员会申请调解。

9.3 法律途径

如果调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼

。

第十条 合同的变更与终止

10.1 变更条件

任何一方提出变更本合同的约定，应当以书面形式通知对方，经

双方协商一致后，签订书面变更协议。

10.2 终止条件

（一）双方协商一致终止；

（二）合同约定的服务事项全部完成；

（三）一方严重违约，对方有权解除合同；

（四）法律、法规、政策等原因导致合同无法继续履行。

10.3 合同解除后的处理

合同解除后，乙方应立即停止提供服务，并按照约定退还已收取

的服务费用。如乙方已支付的费用无法退还，乙方有权向甲方追偿。

第十一条 法律适用

11.1 适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民

共和国法律。

第十二条 其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定。

第十三条 附件

13.1 相关文件

本合同附件包括但不限于：

（一）甲方的购房需求确认书；

（二）乙方的服务内容确认书；

（三）双方协商一致的其他文件。

第十四条 签字盖章

14.1 委托方签字盖章

甲方（签字/盖章）：______________

日期：____年__月__日

14.2 受托方签字盖章

乙方（签字/盖章）：______________

日期：____年__月__日

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：甲方的购房需求确认书

附件二：乙方的服务内容确认书

附件一：甲方的购房需求确认书

1. 甲方提供的个人信息，包括姓名、联系方式、身份证号码等；

2. 甲方的购房需求，包括购房类型（如住宅、商业、别墅等）、

购房区域、预算范围、户型要求等；

3. 甲方对房源的其他特殊要求或者偏好，如装修情况、配套设施

等；

4. 甲方对乙方服务的期望和要求，如服务时间、服务态度等。

附件二：乙方的服务内容确认书

1. 乙方提供的服务内容，包括房源信息搜集、实地查看、谈判与

交易、贷款咨询与协助、办理购房手续等；

2. 乙方的服务时间，包括起始时间和结束时间；

3. 乙方的服务费用，包括费用金额和支付方式；

4. 乙方的其他服务承诺和保障，如保密义务、售后服务等。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 委托方违约行为及责任认定：

甲方提供的个人信息不真实或者购房需求不明确，导致乙方

无法提供服务或者服务效果不佳；

甲方未按照约定支付服务费用；

甲方未按照约定时间提供或者修改购房需求，导致乙方服务

无法正常进行。

违约责任认定：

甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方的损失；

如果甲方违约导致合同无法继续履行，乙方有权解除合同，

并要求甲方支付违约金和赔偿损失。

2. 受托方违约行为及责任认定：

乙方未按照约定时间提供服务；

乙方提供的服务不符合约定的质量标准；

乙方未按照约定保密甲方的个人信息和购房需求。

违约责任认定：

乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方的损失；

如果乙方违约导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同，

并要求乙方支付违约金和赔偿损失。

示例说明：

如果甲方未按照约定时间支付服务费用，乙方可以要求甲方支付

违约金，并赔偿因甲方违约导致的损失，如乙方为甲方寻找房源、实

地查看等所产生的费用。

说明三：法律名词及解释：

1. 合同：本合同是指甲方委托乙方提供购房服务的协议，包括合

同主体、服务内容、服务时间、服务费用、权利义务等条款。

2. 委托方：委托方是指甲方，即需要乙方提供购房服务的自然人

、法人或其他组织。

3. 受托方：受托方是指乙方，即具备房地产经纪资质的公司或个

人，接受甲方的委托提供购房服务。

4. 购房服务：购房服务包括房源信息搜集、实地查看、谈判与交

易、贷款咨询与协助、办理购房手续以及售后服务等。

5. 服务费用：服务费用是指乙方为甲方提供购房服务所需的报酬

，包括费用金额和支付方式。

6. 违约金：违约金是指一方违反合同约定时，应向另一方支付的

赔偿金，用于弥补因违约行为导致的损失。

7. 损失：损失是指一方因违约行为而遭受的经济损失，包括直接

损失和间接损失。