车库租赁协议样本
车库租赁协议样本
本合同目录一览
第一条 租赁物及租赁范围
1.1 车库具体位置
1.2 车库面积与结构
1.3 租赁物使用性质
第二条 租赁期限
2.1 租赁开始日期
2.2 租赁结束日期
2.3 租赁续约条款
第三条 租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付账户信息
第四条 使用及管理规范
4.1 租赁物的使用限制
4.2 租赁物的维护责任
4.3 消防安全及应急预案
第五条 维修责任
5.1 出租人维修责任
5.2 承租人维修责任
5.3 共同维修事项
第六条 保险责任
6.1 出租人保险责任
6.2 承租人保险责任
6.3 保险理赔程序
第七条 违约责任
7.1 出租人违约行为
7.2 承租人违约行为
7.3 违约责任处理方式
第八条 争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决机构
8.3 法律适用
第九条 提前解除合同
9.1 提前解除合同的条件
9.2 提前解除合同的违约金
9.3 合同解除后的善后处理
第十条 转让与转租
10.1 租赁权的转让
10.2 租赁权的转租
10.3 转让与转租的限制
第十一条 附件
11.1 车库平面图
11.2 租赁合同补充协议
11.3 其他相关文件
第十二条 其他约定
12.1 双方其他重要约定
12.2 合同的修改与补充
12.3 通知与送达
第十三条 双方信息
13.1 出租人信息
13.2 承租人信息
第十四条 合同生效
14.1 合同生效条件
14.2 合同生效时间
14.3 合同生效后的履行义务
第一部分：合同如下：
第一条 租赁物及租赁范围
1.1 车库具体位置
本合同所指车库位于_______（地址），具体位置详见附件中的车
库平面图。
1.2 车库面积与结构
车库的实际使用面积为_______平方米，内部结构为_______（简
单描述），具体以附件中的车库平面图为准。
1.3 租赁物使用性质
租赁物主要用于_______（如：停车、仓储等），承租人不得擅自
改变租赁物的使用性质。
第二条 租赁期限
2.1 租赁开始日期
租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______
月_______日止。
2.2 租赁结束日期
如双方同意续约，应在本合同到期前_______个工作日书面通知对
方，否则本合同自动终止。
2.3 租赁续约条款
租赁期满后，如承租人需继续租赁，双方可签订新的租赁合同，
具体条款由双方另行商定。
第三条 租金及支付方式
3.1 租金金额
租金为每平方米每月_______元人民币，总计每月租金为_______
元人民币。
3.2 租金支付周期
租金每_______支付一次，承租人应在每个支付周期结束之前
_______个工作日内支付下一个支付周期的租金。
3.3 租金支付账户信息
租金支付账户信息如下：
户名：_______
账号：_______
开户行：_______
第四条 使用及管理规范
4.1 租赁物的使用限制
承租人应合理使用租赁物，并遵守相关法律法规及物业管理规定
，不得将租赁物用于非法用途。
4.2 租赁物的维护责任
4.3 消防安全及应急预案
承租人应遵守消防安全规定，不得在车库内吸烟、使用明火等危
险行为，并应配合出租人制定应急预案，确保租赁期间的安全。
第五条 维修责任
5.1 出租人维修责任
出租人负责对租赁物进行大修、改建等大规模维修工作，确保租
赁物的正常使用。
5.2 承租人维修责任
承租人负责租赁物的日常小修、保养等维护工作，确保租赁物的
正常使用。
5.3 共同维修事项
对于租赁物发生的需要双方共同承担维修责任的事项，双方应协
商解决，并按照实际情况分担维修费用。
第六条 保险责任
6.1 出租人保险责任
出租人应为其拥有的车库部分购买火险、盗窃险等必要的保险，
并应将保险单复印件交予承租人备案。
6.2 承租人保险责任
承租人应为其车辆及自身财产购买必要的保险，并应将保险单复
印件交予出租人备案。
6.3 保险理赔程序
发生保险理赔事项时，双方应积极配合保险公司进行查勘、定损
、理赔等程序，并按照保险合同约定承担各自的责任。
第八条 违约责任
8.1 出租人违约行为
出租人未能按照约定提供租赁物，或未能履行合同约定的其他义
务，应承担相应的违约责任。
8.2 承租人违约行为
承租人未能按照约定支付租金，或未能履行合同约定的其他义务
，应承担相应的违约责任。
8.3 违约责任处理方式
违约方应承担违约责任，并支付对方因此造成的直接损失。具体
违约金及其他赔偿方式详见附件中的补充协议。
第九条 争议解决
9.1 争议解决方式
双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向
合同签订地的人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决机构
本合同争议的解决机构为_______（法院名称），双方应服从其作
出的生效判决、裁定。
9.3 法律适用
本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民
共和国法律。
第十条 提前解除合同
10.1 提前解除合同的条件
在租赁期限内，如一方提前解除合同，应提前_______个月书面通
知对方，并支付对方因此造成的损失。
10.2 提前解除合同的违约金
提前解除合同的一方应支付给对方相当于一个月租金的违约金。
10.3 合同解除后的善后处理
合同解除后，承租人应按照约定将租赁物交还给出租人，并办理
相关交接手续。
第十一条 转让与转租
11.1 租赁权的转让
承租人不得擅自转让或转租租赁物。如确需转让，应事先书面征
求出租人同意，并按照出租人的要求承担相关责任。
11.2 租赁权的转租
未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物转租给第三方。如出
租人同意转租，承租人应承担由此产生的所有责任。
11.3 转让与转租的限制
出租人有权拒绝承租人的转让或转租请求，如出租人同意转让或
转租，承租人应支付给出租人相应的转让费或转租费。
第十二条 其他约定
12.1 双方其他重要约定
双方在合同履行过程中如有其他重要约定，应以书面形式补充，
补充协议与本合同具有同等法律效力。
12.2 合同的修改与补充
本合同的修改与补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。
12.3 通知与送达
双方应当按照合同约定提供联系地址，所有的通知、声明、文件
等均应以书面形式送达对方指定的联系地址。
第十三条 双方信息
13.1 出租人信息
出租人名称：_______
地址：_______
联系人：_______
联系电话：_______
13.2 承租人信息
承租人名称：_______
地址：_______
联系人：_______
联系电话：_______
第十四条 合同生效
14.1 合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
14.2 合同生效时间
本合同自_______年_______月_______日起生效。
14.3 合同生效后的履行义务
合同生效后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确
保合同的顺利实施。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：车库平面图
详细描述车库的具体位置、面积、结构等信息，以直观的方式展
示车库的实际情况。
附件二：租赁合同补充协议
包括但不限于租金支付周期、提前解除合同的条件和违约金、转
让与转租的具体规定等内容的补充协议。
附件三：保险单复印件
包括出租人和承租人购买的保险单的复印件，以证明双方已经按
照约定购买了必要的保险。
附件四：其他相关文件
包括但不限于双方联系人的身份证明、车辆行驶证复印件等与合
同履行相关的其他文件。
说明二：违约行为及责任认定：
1. 出租人未能按照约定提供租赁物或未能履行合同约定的其他义
务。
2. 承租人未能按照约定支付租金或未能履行合同约定的其他义务
。
3. 承租人擅自转让或转租租赁物。
4. 承租人未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失。
违约责任认定标准：
1. 违约方应承担违约责任，并支付对方因此造成的直接损失。
2. 提前解除合同的一方应支付给对方相当于一个月租金的违约金
。
3. 转让或转租未经出租人同意的，承租人应支付给出租人相应的
转让费或转租费。
示例说明：
如果出租人未能按照约定提供租赁物，承租人可以要求出租人承
担违约责任，并要求赔偿因此造成的直接损失。例如，如果出租人未
能按时交付车库，导致承租人无法停车，承租人可以要求出租人支付
相应的停车费用。
说明三：法律名词及解释：
1. 出租人：指拥有车库并将其出租给他人的一方。
2. 承租人：指租赁车库并支付租金的一方。
3. 租金：指承租人支付给出租人的租赁费用。
4. 租赁期限：指合同约定的租赁开始日期到租赁结束日期的时间
范围。
5. 违约金：指违约方应支付给对方的一种赔偿金，用于弥补因违
约造成的损失。
6. 转让：指承租人将其租赁的权利转移给第三方。
7. 转租：指承租人将其租赁的物业出租给第三方。
8. 保险：指为租赁物或自身财产购买的保险，用于保障风险和损
失。
本合同中，出租人是指拥有车库并将其出租给他人的一方，承租
人是指租赁车库并支付租金的一方。租金是承租人支付给出租人的租
赁费用，租赁期限是指合同约定的租赁开始日期到租赁结束日期的时
间范围。违约金是指违约方应支付给对方的一种赔偿金，用于弥补因
违约造成的损失。转让是指承租人将其租赁的权利转移给第三方，转
租是指承租人将其租赁的物业出租给第三方。保险是指为租赁物或自
身财产购买的保险，用于保障风险和损失。
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