服务行业店铺租赁合同附加协议

本合同目录一览

第一条 租赁店铺及租赁期限

1.1 店铺位置及面积

1.2 租赁期限

第二条 租金及支付方式

2.1 租金标准

2.2 租金支付方式

2.3 租金支付时间

第三条 押金及退还

3.1 押金金额

3.2 押金退还条件及时间

第四条 经营范围及规定

4.1 经营范围

4.2 经营规定

第五条 维修与保养

5.1 店铺设施维修责任

5.2 店铺保养责任

第六条 保险

6.1 保险购买责任

6.2 保险理赔事宜

第七条 转租及分租

7.1 转租条件

7.2 分租条件

第八条 合同变更

8.1 合同变更条件

8.2 合同变更程序

第九条 合同解除

9.1 合同解除条件

9.2 合同解除程序

第十条 违约责任

10.1 违约行为

10.2 违约责任承担

第十一条 争议解决

11.1 争议解决方式

11.2 争议解决地点及适用法律

第十二条 通知与送达

12.1 通知方式

12.2 送达地点及时间

第十三条 其他约定

13.1 店铺装修及改造

13.2 店铺转让

13.3 租赁期满后店铺返还

第十四条 合同的生效、修改与终止

14.1 合同生效条件

14.2 合同修改程序

14.3 合同终止条件及程序

第一部分：合同如下：

第一条 租赁店铺及租赁期限

1.1 店铺位置及面积

租赁店铺位于_______（地址），店铺建筑面积为_______平方米

。

1.2 租赁期限

租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至

_______年_______月_______日止。

第二条 租金及支付方式

2.1 租金标准

租金标准为每平方米每月_______元，店铺租金总计为每月

_______元。

2.2 租金支付方式

租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：

账户名称：_______

账号：_______

开户银行：_______

2.3 租金支付时间

租金每期支付时间为每月的_______日前，第一期租金支付时间为

_______年_______月_______日。

第三条 押金及退还

3.1 押金金额

租赁押金为人民币_______元。

3.2 押金退还条件及时间

租赁期满或合同提前解除后，租赁店铺无损坏、无欠费情况，甲

方应在_______个工作日内退还押金。

第四条 经营范围及规定

4.1 经营范围

乙方经营范围为：_______（具体经营范围），如需变更经营范围

，应提前_______个工作日向甲方提出申请。

4.2 经营规定

乙方应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。同时，乙

方应遵守甲方提供的店铺管理规章制度，维护店铺的正常经营秩序。

第五条 维修与保养

5.1 店铺设施维修责任

甲方负责店铺主要设施的维修与保养，保证店铺设施的正常运行

。

5.2 店铺保养责任

乙方负责店铺内部日常保养与清洁，确保店铺卫生、安全、整洁

。

第六条 保险

6.1 保险购买责任

乙方应购买火灾、盗窃等保险，保障店铺财产的安全。

6.2 保险理赔事宜

如发生保险理赔事宜，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的

要求提供相关材料。

第八条 合同变更

8.1 合同变更条件

任何一方不得单方面要求变更合同内容，如双方同意变更，需签

订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。

8.2 合同变更程序

1）双方就变更事项进行协商，达成一致意见；

2）将变更内容以书面形式补充到合同中，并由双方签字盖章；

3）变更协议自双方签字盖章之日起生效。

第九条 合同解除

9.1 合同解除条件

1）租赁期满，双方无异议；

2）合同提前解除协议，经双方书面确认；

3）一方严重违反合同约定，对方有权单方面解除合同。

9.2 合同解除程序

1）双方协商一致，签订书面解除协议；

2）双方按照解除协议约定的方式办理店铺交接手续；

3）解除协议自双方签字盖章之日起生效。

第十条 违约责任

10.1 违约行为

1）未按约定时间支付租金、押金；

2）未按约定经营范围开展业务；

3）未按约定履行维修、保养责任；

4）其他违反合同约定的行为。

10.2 违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

。具体违约责任按照合同约定和法律规定执行。

第十一条 争议解决

11.1 争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商

不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2 争议解决地点及适用法律

争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。

第十二条 通知与送达

12.1 通知方式

双方通过书面形式相互通知，通知应以邮递、快递、电子邮件等

方式发送至对方指定的地址和联系方式。

12.2 送达地点及时间

通知自送达对方指定地址和联系方式之日起视为送达，送达时间

为通知发出后的第三个工作日。

第十三条 其他约定

13.1 店铺装修及改造

乙方如需进行店铺装修及改造，应提前向甲方提出申请，并经甲

方同意后方可进行。装修及改造过程中应遵守相关法律法规，确保安

全。

13.2 店铺转让

乙方如需将店铺转让给第三方，应提前_______个工作日通知甲方

，并经甲方同意后方可进行。

13.3 租赁期满后店铺返还

租赁期满后，乙方应将店铺及附属设施按约定条件返还给甲方。

如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

第十四条 合同的生效、修改与终止

14.1 合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.2 合同修改程序

1）双方就修改事项进行协商，达成一致意见；

2）将修改内容以书面形式补充到合同中，并由双方签字盖章；

3）修改协议自双方签字盖章之日起生效。

14.3 合同终止条件及程序

1）租赁期满，双方无异议；

2）合同提前终止协议，经双方书面确认；

3）一方严重违反合同约定，对方有权单方面终止合同。

合同终止程序如下：

1）双方协商一致，签订书面终止协议；

2）双方按照终止协议约定的方式办理店铺交接手续；

3）终止协议自双方签字盖章之日起生效。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁店铺平面图

说明：详细展示租赁店铺的布局和面积分布，作为合同附件，以

便双方明确店铺实际情况。

附件二：租金支付明细表

说明：列出租金支付的时间节点、金额及支付方式，方便双方查

阅和管理。

附件三：店铺设施清单

说明：详细列出店铺内的设施和设备，以及其状态和归属，便于

租赁期间的管理和维护。

附件四：店铺维修保养协议

说明：具体规定双方在维修保养方面的责任和义务，确保店铺设

施的正常运行。

附件五：经营范围申请表

说明：用于申请变更经营范围时，明确乙方的经营项目和范围。

附件六：保险购买证明

说明：乙方购买保险的证明文件，证明乙方已按照合同约定完成

保险购买。

附件七：店铺转让申请表

说明：用于申请将店铺转让给第三方时，提交给甲方的申请表。

附件八：店铺返还条件及检查清单

说明：明确租赁期满后，乙方应如何返还店铺及附属设施，以及

双方的检查和确认流程。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 租金支付违约：乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按迟延

支付的天数收取滞纳金。

示例：乙方应在每月的5 日前支付租金，如乙方延迟至8 日仍未

支付，则应支付滞纳金。

2. 经营范围违规：乙方超出合同约定的经营范围进行经营活动，

甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并支付违约金。

示例：乙方在合同约定的经营范围内经营书店，但未经甲方同意

，乙方开始经营餐饮业务，甲方有权要求乙方停止餐饮业务，并支付

违约金。

3. 店铺设施维修违约：乙方未按约定履行店铺设施维修责任，导

致设施损坏，乙方应承担修复费用。

示例：乙方未按约定维修店铺空调，导致空调损坏无法使用，乙

方应承担维修费用。

4. 未经甲方同意转租或分租：乙方未经甲方同意将店铺转租或分

租给第三方，甲方有权单方面解除合同。

示例：乙方未经甲方同意，将店铺转租给第三方，甲方有权解除

合同。

5. 合同变更违约：乙方未按约定程序要求变更合同，甲方有权拒

绝变更请求。

示例：乙方未提前书面通知甲方，自行变更经营范围，甲方有权

拒绝乙方的变更请求。

说明三：法律名词及解释：

1. 租赁合同：指甲方将店铺出租给乙方使用，乙方支付租金的合

同。

应用：本合同即为租赁合同，规定了甲乙双方的权利和义务。

2. 租金：乙方按照约定支付给甲方的店铺使用费。

应用：乙方应按约定时间支付租金，如延迟支付，需支付滞纳金

。

3. 押金：乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的担保费用。

应用：乙方租赁店铺时需支付押金，租赁期满后，如无违约行为

，甲方应退还乙方押金。

4. 违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿费用。

应用：如乙方延迟支付租金，需支付违约金作为赔偿。

5. 维修保养：指对店铺设施进行维护、保养以确保其正常运行的

行为。

应用：甲方负责店铺主要设施的维修保养，乙方负责店铺内部日

常保养清洁。

6. 转租：乙方将租赁店铺的部分或全部权益转给第三方。

应用：未经甲方同意，乙方不得将店铺转租给第三方。

7. 分租：乙方将租赁店铺的一部分分租给第三方。

应用：未经甲方同意，乙方不得将店铺分租给第三方。

8. 滞纳金：指因延迟履行合同而应支付给甲方的违约金。

应用：如乙方延迟支付租金，需支付滞纳金作为赔偿。

9. 经营范围：乙方在租赁店铺内开展的业务范围。

应用：乙方应按照合同约定的经营范围开展业务，不得超出范围

。

应用：如乙方未按约定支付租金，构成违约行为。