房屋买卖服务合同

合同编号：_______

房屋买卖服务合同

第一条 房屋基本情况

1.1 房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房

屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2 房屋所有权证号/不动产权证号为：_______。

1.3 房屋现状：_______（详细描述房屋的装修、设施等情况）。

第二条 房屋价格及支付方式

2.1 买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥

_______元购买该房屋。

2.2 买方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：_______元

整（小写）：￥_______元，定金在房屋过户完成后退还。

2.3 房款支付方式：

2.3.1 买方应于本合同签订之日起_______日内支付人民币（大写

）：_______元整（小写）：￥_______元作为首付款。

2.3.2 买方应于房屋过户手续办理完毕后_______日内支付剩余房

款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

第三条 房屋交付及过户

3.1 卖方应在本合同签订之日起_______日内将房屋及附属设施交

付给买方。

3.2 买方应在本合同签订之日起_______日内办理房屋过户手续，

并将房屋过户至买方名下。

3.3 过户费用由_______方承担。

第四条 中介费用

4.1 中介方同意为本合同的成交收取中介费用，费用为房屋成交

总价的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：￥

_______元。

4.2 中介费用支付方式：

4.2.1 买方应于本合同签订之日起_______日内支付中介费用的一

半，即人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2.2 买方应于房屋过户手续办理完毕后_______日内支付剩余的

中介费用，即人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元

。

第五条 违约责任

5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相

应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋成交总价的

_______%。

5.2 买方未能按时支付房款，每逾期一日，应支付应付房款金额

的_______%作为滞纳金。

5.3 卖方未能按时交付房屋，每逾期一日，应支付应付房款金额

的_______%作为滞纳金。

第六条 争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议

，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起

诉讼。

第七条 其他约定

7.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（中介方）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1. 房屋所有权证/不动产权证复印件

2. 房屋现状照片

3. 房屋买卖合同相关法律法规

4. 房屋买卖合同附件一：付款计划表

5. 房屋买卖合同附件二：过户手续指南

6. 房屋买卖合同附件三：中介服务内容说明

7. 房屋买卖合同附件四：房屋交付确认书

8. 房屋买卖合同附件五：物业交接清单

9. 房屋买卖合同附件六：补充协议

重点条款细节补充及说明：

1.1 房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房

屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

【补充说明】：本条款需明确指出房屋的具体地理位置，包括市

、区、街道名称以及房屋结构类型和面积，确保买卖双方对房屋的位

置和规模有清晰的认识。若房屋包含多个单元或楼层，也应在此条款

中注明。

1.3 房屋现状：_______（详细描述房屋的装修、设施等情况）。

【补充说明】：本条款应详细描述房屋的现有状况，包括但不限

于装修风格、使用材质、设施设备等。如有特殊设施，如中央空调、

地暖、太阳能等，应具体列出。同时，应注明房屋是否经过改造或扩

建，以及相关手续是否齐全。

2.3 房款支付方式：

2.3.1 买方应于本合同签订之日起_______日内支付人民币（大写

）：_______元整（小写）：￥_______元作为首付款。

【补充说明】：首付款的支付时间限制是为了确保买方履行购买

意愿，避免拖延。应明确指出具体的支付日期，以免产生纠纷。同时

，应规定买方支付首付款的途径，如转账、现金等。

2.3.2 买方应于房屋过户手续办理完毕后_______日内支付剩余房

款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

【补充说明】：本条款中应规定买方支付剩余房款的时间限制，

以保证交易进度。应明确指出买方支付剩余房款的途径，并与首付款

支付途径保持一致。

3.3 过户费用由_______方承担。

【补充说明】：本条款需要明确指出过户费用的承担方，是买方

、卖方还是双方共同承担。如费用较高，可考虑约定分摊比例或具体

承担方式，以减少后续纠纷。

4.2 中介费用支付方式：

4.2.1 买方应于本合同签订之日起_______日内支付中介费用的一

半，即人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

【补充说明】：本条款需要规定中介费用支付的时间限制和金额

，确保买方按时支付。同时，应明确指出支付途径，以便于中介方收

取。

4.2.2 买方应于房屋过户手续办理完毕后_______日内支付剩余的

中介费用，即人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元

。

【补充说明】：本条款同样需要规定买方支付剩余中介费用的时

间限制，以确保交易进度。支付途径应与首付款和剩余房款的支付途

径保持一致。

5.2 买方未能按时支付房款，每逾期一日，应支付应付房款金额

的_______%作为滞纳金。

【补充说明】：本条款需要明确指出买方逾期支付房款的滞纳金

比例，以约束买方按时支付房款。滞纳金的比例可以根据实际情况确

定，但应确保合理性。

5.3 卖方未能按时交付房屋，每逾期一日，应支付应付房款金额

的_______%作为滞纳金。

【补充说明】：本条款需要明确指出卖方逾期交付房屋的滞纳金

比例，以约束卖方按时交付房屋。滞纳金的比例可以根据实际情况确

定，但应确保合理性。

7.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

【补充说明】：本条款需要明确指出合同的份数和持有方，以确

保各方均持有合同原文。如有需要，可以规定各方持有的合同具有同

等法律效力，以避免因合同原件丢失或损坏而产生的纠纷。

附件：