安国土地使用权转让合同

合同编号：_______

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：_________________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：_________________

鉴于甲方拥有位于安国市____区的土地使用权（土地证号：_____

），现甲乙双方经协商一致，就该土地使用权的转让事宜达成如下协

议：

第一条 土地使用权转让

1.1 甲方同意将上述土地使用权及土地上的一切附着物、设施、

权益等一并转让给乙方。

1.2 乙方同意接受甲方的土地使用权转让，并愿意按照本合同的

约定支付转让价款。

第二条 转让价款及支付方式

2.1 乙方应向甲方支付转让价款共计人民币____元整（大写：

_______________________元整）。

2.2 乙方支付转让价款的方式如下：

2.2.1 乙方在本合同签订之日起5 个工作日内，向甲方支付人民

币____元整作为定金。

2.2.2 乙方在本合同签订之日起____个月内，分____次向甲方支

付剩余的转让价款。具体支付时间和金额如下：

第1 次支付：在本合同签订之日起5 个工作日内，支付人民币

____元整；

第2 次支付：在____年____月____日前，支付人民币____元整；

第3 次支付：在____年____月____日前，支付人民币____元整。

2.3 乙方未按照本合同约定的时间、金额支付转让价款的，每逾

期一日，应向甲方支付应付价款万分之五的违约金。

第三条 土地使用权的过户

3.1 甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理土地使用

权过户至乙方的相关手续。

3.2 甲方应承担土地使用权过户所产生的的一切费用。

3.3 土地使用权过户完成后，乙方应按照我国相关法律法规的规

定，承担土地使用权的后续管理和维护责任。

第四条 合同的履行和违约责任

4.1 甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

4.2 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对

方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

第五条 争议解决

5.1 凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应

友好协商解决。

5.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第六条 其他约定

6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为

____年。

6.3 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协

议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____________________

附件：

1. 土地使用权证原件及复印件；

2. 土地使用权转让所涉及的相关文件；

3. 土地使用权过户所需的其他文件。

重点条款细节补充及说明：

1.1 甲方同意将上述土地使用权及土地上的一切附着物、设施、

权益等一并转让给乙方。

【补充说明】：本条款所指的附着物、设施、权益包括但不限于

地上建筑物、构筑物、树木、电缆、管道等。甲方需保证其对上述土

地的使用权及附属物、设施、权益拥有完全、合法的所有权或使用权

，且不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。

1.2 乙方同意接受甲方的土地使用权转让，并愿意按照本合同的

约定支付转让价款。

【补充说明】：乙方应在充分了解土地使用权现状及法律法规的

基础上，自愿接受土地使用权的转让。乙方应按照合同约定的时间和

金额支付转让价款，否则将承担违约责任。

2.2 乙方支付转让价款的方式如下：

【补充说明】：乙方支付转让价款的方式、时间和金额应在合同

中明确约定，以确保甲乙双方的权益。定金的支付可以表明乙方对土

地使用权转让的诚意，分次支付剩余价款可以减轻乙方的财务压力。

2.3 乙方未按照本合同约定的时间、金额支付转让价款的，每逾

期一日，应向甲方支付应付价款万分之五的违约金。

【补充说明】：本条款旨在保障甲方权益，确保乙方按时支付转

让价款。乙方若未能按时支付，需支付违约金，以弥补甲方因逾期付

款所造成的损失。

3.1 甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理土地使用

权过户至乙方的相关手续。

【补充说明】：本条款明确了甲方在合同签订后应办理土地使用

权过户手续的时间限制。过户手续包括但不限于提交相关文件、办理

登记手续等。甲方应确保过户手续的顺利完成，并承担相应费用。

3.3 土地使用权过户完成后，乙方应按照我国相关法律法规的规

定，承担土地使用权的后续管理和维护责任。

【补充说明】：土地使用权过户完成后，乙方成为土地的使用者

和管理者，应依法承担土地使用权的后续管理和维护责任。这包括但

不限于缴纳土地使用税、维修保养土地上设施、遵守土地用途管理等

。

4.2 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对

方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

【补充说明】：本条款明确了违约责任及赔偿方式。任何一方违

反合同约定，都应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因违约

所造成的损失。损失赔偿金额应根据实际情况确定，双方可约定赔偿

的上限。

5.1 凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应

友好协商解决。

【补充说明】：本条款约定了合同争议的解决方式，即友好协商

。双方应在平等、公平、诚实信用的原则下，积极寻求争议的解决，

以维护甲乙双方的合法权益。

6.3 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协

议与本合同具有同等法律效力。

【补充说明】：本条款为合同的任意条款，允许甲乙双方在合同

签订后，根据实际情况需要，就未尽事宜签订补充协议。补充协议与

本合同具有同等法律效力，对甲乙双方具有约束力。