住宅房产抵押借款合同范例

合同编号：__________

甲方（借款人）：

甲方地址：

联系方式：

乙方（贷款人）：

乙方地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（房产地址）的住宅房产，现甲方

因资金需要，向乙方申请借款，双方经协商，达成如下协议：

第一条 借款金额

第二条 借款期限

1. 借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____

个月。

2. 甲方应在借款期限内按约定的还款方式偿还借款。

第三条 借款利率

1. 借款利率为____%，按年计息。

2. 如遇市场利率变动，双方可协商调整借款利率。

第四条 还款方式

（1）等额本息还款法：每月偿还固定金额的借款本息，直至借款

本息全部偿还完毕。

（2）等额本金还款法：每月偿还固定的借款本金，利息随剩余本

金逐月递减。

（3）一次性还本付息：在借款到期日一次性偿还借款本金及利息

。

2. 甲方应按照约定的还款方式和还款金额按时还款，如有逾期，

甲方应支付逾期利息，逾期利息为本金____‰的日利率。

第五条 房产抵押

1. 甲方将其拥有的位于__________（房产地址）的住宅房产抵押

给乙方，作为借款的担保。

2. 甲方应办理房产抵押登记手续，并将他项权利证书记录在乙方

名下。

3. 借款期限内，未经乙方同意，甲方不得转让、出租或设定抵押

、质押等权利于抵押房产。

4. 如甲方逾期还款，乙方有权依法处置抵押房产，以偿还借款本

息。

第六条 合同的变更和解除

1. 除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合

同。

2. 借款期限内，如遇特殊情况，双方可协商提前还款或延长还款

期限。

第七条 违约责任

1. 甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2. 如甲方逾期还款，乙方有权依法采取措施，包括但不限于处置

抵押房产。

第八条 争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议

，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起

诉。

第九条 其他约定

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1. 甲方房产证复印件

2. 乙方营业执照复印件

3. 借款申请书

4. 借款合同

5. 房产抵押登记证明

6. 他项权利证书

7. 还款计划表

二、违约行为及认定：

1. 甲方逾期还款：甲方未按照约定的还款方式和还款金额按时还

款。

2. 甲方未经乙方同意转让、出租或设定抵押、质押等权利于抵押

房产：甲方在借款期限内，未经乙方同意，对抵押房产进行转让、出

租或设定抵押、质押等权利。

3. 甲方未办理房产抵押登记手续：甲方未按照约定办理房产抵押

登记手续，将他项权利证书记录在乙方名下。

三、法律名词及解释：

1. 借款金额：甲方同意向乙方借款的金额。

2. 借款期限：甲方同意借款的时间范围。

3. 借款利率：双方约定的借款利息比率。

4. 还款方式：甲方偿还借款本息的方式。

5. 房产抵押：甲方将其拥有的房产作为借款的担保，并将他项权

利证书记录在乙方名下。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 甲方逾期还款：乙方有权依法采取措施，包括但不限于处置抵

押房产，以偿还借款本息。

2. 甲方未经乙方同意转让、出租或设定抵押、质押等权利于抵押

房产：乙方有权要求甲方承担违约责任。

3. 甲方未办理房产抵押登记手续：乙方有权要求甲方办理房产抵

押登记手续，并将他项权利证书记录在乙方名下。

五、所有应用场景：

1. 甲方拥有位于特定地址的住宅房产，需要向乙方申请借款。

2. 甲方同意将房产抵押给乙方，作为借款的担保。

3. 双方约定借款金额、借款期限、借款利率和还款方式。

4. 甲方按照约定的还款方式和还款金额按时还款。

5. 如有违约行为，乙方有权依法采取措施，包括但不限于处置抵

押房产。