南坪租赁物业使用协议

南坪租赁物业使用协议

第一章 总则

第一条 本协议的签订旨在明确南坪租赁物业的使用权益，保护甲

乙双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共

和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平

、诚实信用的原则基础上，就甲方将物业租赁给乙方使用的事宜达成

如下协议。

第二章 租赁物业及租赁期限

第二条 租赁物业

1.1 本协议所指租赁物业为位于南坪的房产，包括但不限于房屋

、配套设施及附属设施。

1.2 甲方应保证租赁物业符合国家相关法律法规及行业标准，具

备正常使用的条件。

第二条 租赁期限

2.1 本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期限届满，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三章 租金及支付方式

第三条 租金

3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月

。

3.2 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3 租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：____

账号：____

银行：____

第四章 乙方权利与义务

第四条 乙方权利

4.1 乙方有权按照约定使用租赁物业。

4.2 乙方有权要求甲方按照约定提供物业服务。

4.3 乙方有权在租赁期限届满前提前一个月通知甲方续签租赁合

同。

第五条 乙方义务

5.1 乙方应按照约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变物业用

途。

5.2 乙方应合理使用物业设施，爱护公共设施，不得损坏。

5.3 乙方应按照约定支付租金，不得逾期支付。

5.4 乙方应在租赁期限届满后，按照甲方要求将物业交还给甲方

。

第五章 甲方权利与义务

第六条 甲方权利

6.1 甲方有权按照约定收取租金。

6.2 甲方有权要求乙方按照约定使用物业。

6.3 甲方有权在租赁期限届满前决定是否续签租赁合同。

第七条 甲方义务

7.1 甲方应按照约定提供物业服务，保证物业的正常使用。

7.2 甲方应对租赁物业的安全负责，确保乙方的人身及财产安全

。

7.3 甲方应在租赁期限届满后，按照乙方要求将物业交还给乙方

。

第六章 违约责任

第八条 甲乙双方如违反本协议的约定，应承担违约责任，赔偿对

方因此所遭受的损失。

第七章 争议解决

第九条 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共

和国法律。

第十条 甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协

商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八章 其他约定

第十一条 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

第十二条 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

附件一：租赁物业清单

1.1 房屋地址：____________________

1.2 房屋面积：____________________

1.3 配套设施及附属设施：____________________

附件二：物业服务内容

2.1 物业服务项目：____________________

2.2 物业服务标准：____________________

2.3 物业服务费用：____________________

附件三：租金支付凭证

3.1 租金支付银行流水单

3.2 租金支付发票

重点条款细节补充及说明：

1.1 本协议所指租赁物业为位于南坪的房产，包括但不限于房屋

、配套设施及附属设施。

重点条款细节补充及说明：

1.1.1 房屋包括但不限于主体结构、墙面、天花板、地板、门窗

等，且应保证房屋的安全性、适用性及符合相关消防安全要求。

1.1.2 配套设施包括但不限于电梯、供水系统、供电系统、排水

系统、供暖系统、通讯系统、消防系统等，且应保证设施的正常运行

。

1.1.3 附属设施包括但不限于停车位、绿化区域、公共活动区域

等，且应保证设施的合理使用及维护。

2.1 本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

重点条款细节补充及说明：

2.1.1 租赁期限共计为固定年限，若乙方需续租，应提前一个月

通知甲方，并签订新的租赁合同。

2.1.2 在租赁期限届满前，甲方有权根据市场行情调整租金，具

体租金双方协商确定。

3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月

。

重点条款细节补充及说明：

3.1.1 租金标准为每月固定金额，乙方应在每月__日前将当月租

金支付至甲方指定的账户。

3.1.2 租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：____

账号：____

银行：____

4.1 乙方有权按照约定使用租赁物业。

重点条款细节补充及说明：

4.1.1 乙方须按照约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变物业

用途，否则甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿相应的损失。

5.1 乙方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业用途。

重点条款细节补充及说明：

5.1.1 乙方在使用物业过程中，如需进行改动或增设设施，应提

前向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可进行。

5.1.2 乙方不得将物业用于违法活动，不得损害他人合法权益，

不得影响物业的安全及公共秩序。

6.1 甲方有权按照约定收取租金。

重点条款细节补充及说明：

6.1.1 甲方应在每个租金支付周期结束后的七个工作日内向乙方

出具租金收据，并在甲方指定的账户中扣除相应租金。

7.1 甲方应按照约定提供物业服务，保证物业的正常使用。

重点条款细节补充及说明：

7.1.1 甲方应负责物业的日常维护与管理，确保物业设施的正常

运行。

7.1.2 甲方应定期对物业进行巡查，对于发现的问题应及时进行

整改。

8.1 甲乙双方如违反本协议的约定，应承担违约责任，赔偿对方

因此所遭受的损失。

重点条款细节补充及说明：

8.1.1 若甲方未能按照约定提供物业服务或未能按时收取租金，

甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金的标准为当

月租金的10%。

8.1.2 若乙方未能按照约定支付租金或未能按照约定使用物业，

乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金的标准为当

月租金的10%。