合租租赁合同必备条件

合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方为房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出租给乙方使用

；乙方愿意租赁该房屋，并支付租金，双方经协商，达成如下协议：

第一条 房屋描述

1.1 甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为

__________。

1.2 甲方应保证该房屋符合国家有关出租房屋的相关规定，具备

居住条件。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 乙方每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥

_____元。

3.2 乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月

租金。

3.3 乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未

付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：____元整（小写）：￥____元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 甲方权利义务

5.1 甲方应保证出租房屋符合出租条件，并承担房屋及附属设施

的正常维修责任。

5.2 甲方应在租赁期内负责办理房屋租赁登记备案手续。

5.3 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条 乙方权利义务

6.1 乙方应按照本合同约定支付租金，并按期足额支付。

6.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担维

修费用。

6.3 乙方在租赁期内不得擅自转租、转让或转借该房屋。

第七条 违约责任

7.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相

应的违约责任。

7.2 乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__个月的，

甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

7.3 甲方未按约定提供租赁房屋的，乙方有权解除本合同，并要

求甲方支付违约金。

第八条 争议解决

8.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

8.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1. 房屋所有权证复印件

2. 房屋租赁登记备案申请表

3. 租金支付证明

4. 房屋维修费用清单

5. 房屋转租、转让或转借同意书

6. 租赁合同解除协议

7. 争议解决机构出具的调解书或裁决书

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定提供租赁房屋，或不符合出租条件。

2. 甲方未按约定履行维修责任，导致房屋及附属设施损坏。

3. 甲方干涉乙方正常生活和工作，或随意提高租金。

4. 乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金。

5. 乙方擅自转租、转让或转借租赁房屋。

6. 乙方不合理使用房屋及附属设施，导致损坏。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指房屋的合法所有者，拥有房屋的出租权利。

2. 承租方：指租赁房屋的一方，需按照合同约定支付租金并合理

使用房屋。

3. 租赁期限：指双方约定的租赁时间范围，自租赁合同生效之日

起至合同约定终止之日止。

4. 租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。

5. 押金：指承租方为了保证履行合同约定而支付给出租方的金钱

，租赁期满后无损坏或经赔偿后退还。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 房屋设施损坏：联系甲方进行维修，维修费用由甲方承担。如

甲方不履行维修责任，乙方可自行维修，费用由甲方承担。

2. 租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇特殊情况可与甲方

协商延期支付。逾期支付的，应支付滞纳金。

3. 房屋转租、转让或转借：乙方不得擅自转租、转让或转借租赁

房屋，如有需要，应征得甲方书面同意。

4. 甲方干涉乙方生活：甲方不得干涉乙方正常生活和工作，不得

随意提高租金。如甲方违反，乙方有权要求甲方停止干涉，并要求赔

偿。

五、所有应用场景：

1. 个人或企业出租自有房屋。

2. 个人或企业租赁房屋用于居住或办公。

3. 房屋租赁期限为一至三年。

4. 双方为中华人民共和国公民或合法成立的组织。

5. 租赁房屋位于中华人民共和国境内。