租赁定金合同模板

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条 租赁物

1.1 甲方出租的租赁物位于__________，房屋结构及面积如下：

__________。

1.2 乙方租赁的租赁物为上述房屋的全部或部分。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为__________年，自__________年

__________月__________日起至__________年__________月

__________日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币__________元整（

大写：_______________________元整）。

3.2 乙方支付租金的方式为每月底前将当月租金支付给甲方。

3.3 乙方支付租金后，甲方应及时向乙方出具租金收据。

第四条 定金

4.1 为保证本合同的履行，乙方在本合同签订时向甲方支付定金

人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

4.2 甲方在收到乙方定金后，应向乙方出具定金收条。

4.3 本合同履行完毕后，甲方应在扣除乙方应支付的租金、费用

等后，将剩余定金无息退还乙方。

第五条 费用承担

5.2 租赁期间，甲方承担租赁物的房屋及附属设施的维修费用。

第六条 房屋使用及维修

6.1 乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施使用说明进行

操作，不得私自拆改、破坏租赁物及附属设施。

6.2 租赁期间，乙方如需要对租赁物进行改动、装修，必须事先

征得甲方的书面同意，并承担由此产生的费用。租赁期满后，乙方应

按照甲方的要求恢复租赁物原状。

6.3 租赁期间，甲方有权对租赁物进行必要的检查和维修，提前

通知乙方。

第七条 合同的变更和解除

7.1 本合同一旦签订，双方应严格履行。任何一方要求变更或解

除本合同，均应提前一个月通知对方，并经对方同意。

7.2 甲方违反本合同第三条、第四条、第五条的约定，乙方有权

要求甲方承担违约责任。

7.3 乙方未按本合同第六条的约定使用租赁物，甲方有权要求乙

方承担违约责任，甚至解除本合同。

第八条 违约责任

8.1 甲方未按本合同约定提供租赁物，或提供不符合约定的租赁

物，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为乙方支付的

定金金额的__________%。

8.2 乙方未按本合同约定支付租金，乙方应承担违约责任，向甲

方支付违约金，违约金为应支付租金的__________%。

8.3 一方迟延履行债务或者有其他违约行为，致使不能实现合同

目的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

第九条 争议解决

9.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

9.2 双方在签订本合同时，已充分了解本合同的内容，自愿签订

本合同，并对本合同的内容表示认可。

9.3 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条 其他约定

10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________ 日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________ 日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

第二章 附加条款一：甲方为主导时的特殊约定

2.1 甲方保障乙方权益的特殊约定

2.1.1 甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规及安全标准，不

影响乙方正常使用。

2.1.2 甲方应确保租赁物不存在任何权属争议，如因权属问题导

致乙方受到损失，甲方应承担相应责任。

2.1.3 甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得擅自进入

租赁物。

2.2 甲方权益保障的特殊约定

2.2.1 乙方应按合同约定支付租金，如乙方迟延支付租金，甲方

有权要求乙方支付滞纳金。

2.2.2 乙方应合理使用租赁物，并承担因使用不当导致的损坏赔

偿责任。

2.2.3 租赁期满后，乙方应按照甲方的要求将租赁物恢复原状，

如有损坏应承担修复费用。

第三章 附加条款二：乙方为主导时的特殊约定

3.1 乙方权益保障的特殊约定

3.1.1 乙方有权按照合同约定使用租赁物，并享有租赁物的合法

使用权。

3.1.2 乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施使用说明

进行操作，不得私自拆改、破坏租赁物及附属设施。

3.1.3 乙方支付租金后，甲方应及时向乙方出具租金收据。

3.2 乙方支付义务的特殊约定

3.2.1 乙方应按合同约定支付租金，如乙方迟延支付租金，甲方

有权要求乙方支付滞纳金。

3.2.2 乙方应承担租赁期间的水费、电费、燃气费、物业管理费

、维修费等费用。

3.2.3 乙方应在合同约定的时间内将定金支付给甲方。

第四章 附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定

4.1 中介服务费的约定

4.1.1 如本合同涉及第三方中介，中介费用由甲方和乙方共同承

担。

4.1.2 第三方中介应向甲方和乙方提供真实、准确的租赁信息，

并协助双方完成租赁合同的签订。

4.1.3 第三方中介不得收取任何未约定的费用，如有违反，甲方

和乙方有权拒绝支付。

4.2 中介责任的特殊约定

4.2.1 第三方中介应对甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露给

无关第三方。

4.2.2 如因中介的原因导致合同签订过程中出现纠纷，中介应承

担相应的法律责任。

4.2.3 第三方中介应在合同签订后的一定时间内提供合同原件给

甲方和乙方。