商业租赁协议

本合同目录一览

第一条 租赁物及租赁范围

1.1 租赁物的描述

1.2 租赁物的位置

1.3 租赁物的使用范围

第二条 租赁期限

2.1 租赁开始日期

2.2 租赁结束日期

第三条 租金及支付方式

3.1 租金金额

3.2 租金支付周期

3.3 租金支付方式

第四条 租赁物的维护和保养

4.1 租赁物的日常维护

4.2 租赁物的保养

4.3 维护和保养的费用承担

第五条 租赁物的保险

5.1 保险的购买及费用承担

5.2 保险的有效期

5.3 保险理赔程序

第六条 租赁物的变更和解除

6.1 变更的条件

6.2 解除的条件

6.3 变更和解除的通知期限

第七条 违约责任

7.1 租赁双方的违约行为

7.2 违约责任的承担方式

第八条 争议解决

8.1 争议的解决方式

8.2 争议解决的期限

第九条 合同的转让

9.1 合同转让的条件

9.2 转让通知期限

第十条 合同的终止

10.1 合同终止的条件

10.2 终止后的处理事项

第十一条 合同的保密

11.1 保密信息的定义

11.2 保密信息的保护期限

11.3 保密信息的泄露后果

第十二条 合同的修改和补充

12.1 修改和补充的条件

12.2 修改和补充的程序

第十三条 法律适用及争议解决

13.1 法律适用

13.2 争议解决方式

第十四条 合同的签署

14.1 签署日期

14.2 签署地点

14.3 签署人

第一部分：合同如下：

第一条 租赁物及租赁范围

1.1 租赁物的描述

租赁物为位于【租赁物具体位置】的【租赁物名称】，包括但不

限于房屋、土地、设备、家具等。租赁物具体状况详见附件一。

1.2 租赁物的位置

租赁物位于【具体地址】，该位置符合双方约定并满足租赁目的

。

1.3 租赁物的使用范围

租赁物仅用于【租赁用途】，未经出租人同意，承租人不得将租

赁物用于其他目的。承租人应遵守相关法律法规，不得擅自改变租赁

物的结构和用途。

第二条 租赁期限

2.1 租赁开始日期

租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止。

2.2 租赁结束日期

租赁结束日期为【结束日期】。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金金额

租金为【金额】元（大写：【金额】元整），租金支付周期为【

支付周期】。

3.2 租金支付周期

租金支付周期为【支付周期】，承租人应在每个支付周期结束之

前支付下一个周期的租金。

3.3 租金支付方式

租金通过【支付方式】支付，如银行转账、现金等。支付时，承

租人应提供有效的付款凭证。

第四条 租赁物的维护和保养

4.1 租赁物的日常维护

4.2 租赁物的保养

承租人应按照出租人的要求进行租赁物的保养，包括但不限于定

期清洁、检查、维修等。

4.3 维护和保养的费用承担

租赁物的维护和保养费用由【承担方】承担。具体费用根据实际

情况另行约定。

第五条 租赁物的保险

5.1 保险的购买及费用承担

承租人应按照出租人的要求购买租赁物保险，保险费用由【承担

方】承担。

5.2 保险的有效期

保险有效期为整个租赁期限。

5.3 保险理赔程序

一旦发生保险事故，承租人应立即通知出租人并按照保险公司的

理赔程序进行理赔。

第六条 租赁物的变更和解除

6.1 变更的条件

租赁期间，如出租人拟变更租赁物或解除本合同时，应提前【通

知期限】通知承租人。

6.2 解除的条件

（1）出租人应提前【通知期限】通知承租人；

（2）解除原因符合法律法规及本合同约定；

（3）出租人应承担因提前解除合同而给承租人造成的合理损失。

6.3 变更和解除的通知期限

变更和解除的通知期限为【通知期限】天。

第八条 违约责任

8.1 租赁双方的违约行为

租赁期间，如出租人未按照约定提供租赁物，或承租人未按照约

定支付租金、维护保养租赁物等，均视为违约。

8.2 违约责任的承担方式

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

。具体违约责任根据实际情况另行约定。

第九条 争议解决

9.1 争议的解决方式

如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可

以向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2 争议解决的期限

争议解决期限为自争议发生之日起【解决期限】内解决。

第十条 合同的转让

10.1 合同转让的条件

未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分

转让给第三方。

10.2 转让通知期限

如双方同意转让，转让方应提前【通知期限】通知对方。

第十一条 合同的终止

11.1 合同终止的条件

（1）租赁期限届满，双方未续签；

（2）租赁物毁损、灭失，无法继续租赁；

（3）一方违约，对方解除合同；

（4）法律、法规规定合同应当终止的其他情形。

11.2 终止后的处理事项

合同终止后，承租人应将租赁物返还出租人，并办理相关手续。

如租赁物有损坏或损失，承租人应承担相应责任。

第十二条 合同的保密

12.1 保密信息的定义

保密信息是指本合同履行过程中双方泄露的、不为公众所知的商

业秘密、技术秘密、经营秘密等。

12.2 保密信息的保护期限

保密信息的保护期限为租赁期限结束后【保护期限】年。

12.3 保密信息的泄露后果

如一方泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此造

成的损失。

第十三条 合同的修改和补充

13.1 修改和补充的条件

本合同履行过程中，如双方同意对合同进行修改和补充，应签订

书面协议。

13.2 修改和补充的程序

修改和补充的协议应经双方签字盖章，并作为本合同的附件。

第十四条 合同的签署

14.1 签署日期

本合同于【签署日期】签署。

14.2 签署地点

本合同于【签署地点】签署。

14.3 签署人

出租人：【签署人姓名】

承租人：【签署人姓名】

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁物具体状况说明

附件二：租赁物保险单

保险单作为合同附件，明确保险的有效期、保险范围等。

附件三：租金支付明细表

列明租金支付的时间、金额、方式等详细信息。

附件四：租赁物维护保养计划

详细列出租赁物的维护保养计划，包括保养周期、内容等。

附件五：租赁物变更或解除合同的条件和程序

明确变更或解除合同的条件和程序，作为合同附件。

附件六：争议解决方式及程序

详细列出争议解决的途径、程序，作为合同附件。

附件七：保密协议

明确保密信息的定义、保护期限及违约责任，作为合同附件。

附件八：合同修改和补充协议

对合同进行修改和补充的协议，作为合同附件。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 出租人违约行为：

未能按照约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合合同约定。

示例：出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物。

2. 承租人违约行为：

未能按照约定支付租金，或未履行租赁物的维护保养义务。

示例：承租人未能在合同约定的时间内支付租金。

3. 违约责任认定：

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失

等。

示例：出租人未能按时交付租赁物，导致承租人无法正常使用

，承租人要求赔偿因此造成的损失。

说明三：法律名词及解释：

1. 租赁物：指本合同约定的出租人提供给承租人使用的财产。

应用：本合同中的租赁物指位于【租赁物具体位置】的【租赁

物名称】。

2. 租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。

应用：承租人应按照合同约定的金额和周期支付租金。

3. 租赁期限：指承租人租赁租赁物的起始时间和结束时间。

应用：租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止。

4. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。

应用：违约方应支付违约金【金额】元。

5. 损失赔偿：指因违约行为导致的直接经济损失。

应用：出租人因未能提供租赁物导致承租人损失【金额】元，

承租人要求赔偿。

6. 争议解决：指合同履行过程中发生的争议通过协商、调解、仲

裁或诉讼等方式解决。

应用：如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不

成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

7. 保密信息：指合同履行过程中双方泄露的、不为公众所知的商

业秘密、技术秘密、经营秘密等。

应用：双方同意将合同中的商业秘密、技术秘密等作为保密信

息予以保护。