租赁合同补差额协议

本合同目录一览

1. 租赁合同补差额协议

1.1 协议背景与目的

1.2 租赁合同主体信息

1.2.1 出租人信息

1.2.2 承租人信息

1.3 补差额协议内容

1.3.1 补差额的计算方式

1.3.2 补差额的支付时间及方式

1.3.3 补差额的支付金额

1.3.4 补差额支付的账户信息

1.4 租赁合同的变更

1.4.1 变更条款

1.4.2 变更的生效条件

1.4.3 变更的告知义务

1.5 违约责任

1.5.1 违约的情形

1.5.2 违约责任的具体承担方式

1.6 争议解决方式

1.6.1 争议解决方式的选择

1.6.2 仲裁或诉讼的地点及法院

1.7 合同的生效、终止与解除

1.7.1 合同的生效条件

1.7.2 合同的终止条件

1.7.3 合同解除的条件及后果

1.8 保密条款

1.8.1 保密信息的定义

1.8.2 保密义务的期限

1.8.3 保密信息的使用范围

1.9 合同的修改与补充

1.9.1 修改与补充的方式

1.9.2 修改与补充的效力

1.10 合同的签署

1.10.1 签署的时间

1.10.2 签署的地点

1.10.3 签署人的代表资格

1.11 附件

1.11.1 附件的名称

1.11.2 附件的份数及保管方式

1.12 双方确认

1.12.1 双方对合同内容的确认

1.12.2 双方对合同的签署代表权力的确认

1.13 合同用纸及签署方式

1.13.1 合同用纸的规格及要求

1.13.2 合同签署的方式及步骤

1.14 签署日期及签署人

1.14.1 合同签署的具体日期

1.14.2 合同签署人的姓名及职务

第一部分：合同如下：

第一条 租赁合同补差额协议

1.1 协议背景与目的

本协议系由甲乙双方就租赁合同的补差额问题达成的协议

，旨在明确双方在补差额支付及相关事项中的权利义务，保障合同的

顺利履行。

1.2 租赁合同主体信息

1.2.1 出租人信息

地址：××省××市××区××路××号

1.2.2 承租人信息

地址：××省××市××区××路××号

1.3 补差额协议内容

1.3.1 补差额的计算方式

补差额将根据实际租赁期限与原合同约定的租赁期限的

差异，以及市场租赁价格的变动进行计算。具体计算方式为：

补差额 =（实际租赁期限 原合同租赁期限）× 每月

租金 × 租赁期限（月）

1.3.2 补差额的支付时间及方式

乙方应在实际入住之日起的五个工作日内，按照上述计

算方式计算出补差额，并将补差额一次性支付给甲方。

1.3.3 补差额的支付金额

根据实际租赁期限与原合同租赁期限的差异，乙方应支

付给甲方的补差额为人民币【】元整（大写：【】元整）。

1.3.4 补差额支付的账户信息

乙方应将补差额支付至甲方指定的如下账户：

账户名称：×××

账号：××××××××××

开户银行：×××银行×××分行

1.4 租赁合同的变更

1.4.1 变更条款

双方同意，如遇市场租赁价格重大变动或政策调整等特

殊情况，可按照本协议的约定进行合同的变更。

1.4.2 变更的生效条件

合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

1.4.3 变更的告知义务

任何一方拟变更合同的，应提前【】天通知对方，并提

供相关证明材料。

1.5 违约责任

1.5.1 违约的情形

任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造

成对方损失的，应承担违约责任。

1.5.2 违约责任的具体承担方式

违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，包括但不限于直

接损失和预期利益。

1.6 争议解决方式

1.6.1 争议解决方式的选择

双方同意，对于本协议项下的争议，应通过友好协商解

决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

1.6.2 仲裁或诉讼的地点及法院

如选择诉讼，则双方同意将争议提交至合同签订地人民

法院解决。

如选择仲裁，则双方同意将争议提交至×××仲裁委员

会进行仲裁。

第二部分：其他条款

2.1 保密条款

2.1.1 保密信息的定义

保密信息是指本合同内容及与合同执行相关的任何未公

开的信息。

2.1.2 保密义务的期限

双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止

或履行完毕后【】年失效。

2.1.3 保密信息的使用范围

双方未经对方同意，不得向任何第三方披露或泄露保密

信息。

2.2 合同的修改与补充

2.2.1 修改与补充的方式

本合同的修改与补充应采用书面形式，并由双方签字或

盖章确认。

2.2.2 修改与补充的效力

本合同的修改与补充与本合同具有同等法律效力。

2.3 合同的签署

2.3.1 签署的时间

本合同于【】年【】月【】日签署。

2.3.2 签署的地点

本合同于【】省【】市【】区【】路【】号签署。

2.3.3 签署人的代表资格

双方授权的签署人具有签订本合同的完全代表资格。

2.4 附件

2.4.1 附件的名称

本合同附件包括：租赁合同、补充协议等。

2.4.2 附件的份数及保管方式

附件一式【】份，

第八条 双方确认

8.1 双方对合同内容的确认

双方确认已经仔细阅读并理解了本合同的全部内容，对

本合同所述的权利义务无任何异议。

8.2 双方对合同的签署代表权力的确认

双方确认，授权签署本合同的代表具有签署合同的完全

权力，本合同一经签署即对双方产生法律约束力。

第九条 合同用纸及签署方式

9.1 合同用纸的规格及要求

本合同应使用标准A4 打印纸，字迹清晰，装订整齐。

9.2 合同签署的方式及步骤

本合同的签署应采取逐页签名的方式，双方签署人应在

合同的每一页上签字，并注明日期。

第十条 签署日期及签署人

10.1 合同签署的具体日期

本合同于【】年【】月【】日签署。

10.2 合同签署人的姓名及职务

甲方签署人：×××，职务：×××

乙方签署人：×××，职务：×××

第十一条 附件

11.1 附件的名称

附件包括：租赁合同、补充协议、相关证明文件等。

11.2 附件的份数及保管方式

附件一式【】份，双方各执一份，其余份数由甲方保管

。

第十二条 合同的生效、终止与解除

12.1 合同的生效条件

本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年。

12.2 合同的终止条件

本合同到期后，如双方未续签，则合同自然终止。

12.3 合同解除的条件及后果

任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造

成对方损失的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约

责任。

第十三条 合同的转让

13.1 合同的转让条件

本合同未经双方书面同意，不得转让给第三方。

13.2 合同转让的程序

如需转让合同，双方应签订书面转让协议，并报经双方

同意。

第十四条 法律适用与争议解决

14.1 法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用

中华人民共和国法律。

14.2 争议解决方式

如双方就本合同的解释或履行发生争议，应通过友好协

商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1. 租赁合同

附件内容：租赁物的详细描述、租赁期限、租金支付条款等

。

附件要求：正本一份，需有双方签字或盖章确认。

附件说明：租赁合同是本补差额协议的基础文件，详细规定

了租赁物的性质、数量、租赁期限、租金金额及支付方式等关键信息

。

2. 补充协议

附件内容：补差额的计算方式、支付时间及方式、支付金额

等。

附件要求：正本一份，需有双方签字或盖章确认。

附件说明：补充协议是对租赁合同的补充，明确了补差额的

计算和支付的具体细节。

3. 相关证明文件

附件内容：市场租赁价格的变动证明、政策调整证明等。

附件要求：正本或复印件，需有相关单位或个人的签字或盖

章确认。

附件说明：相关证明文件用于支持补差额计算的依据，包括

市场租赁价格的变动和政策调整等。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 迟延支付补差额

违约行为：乙方未按照补充协议约定的时间及方式支付补差

额。

责任认定：乙方应支付迟延履行的违约金，违约金金额为应

付补差额的【】%。

示例说明：如果乙方迟延支付补差额超过十个工作日，则应

支付相当于补差额【】%的违约金。

2. 未按约定使用租赁物

违约行为：乙方未按照租赁合同约定的方式使用租赁物。

责任认定：乙方应承担修缮费用或赔偿甲方损失的责任。

示例说明：如果乙方未按约定使用租赁物导致损坏，乙方需

承担维修费用。

3. 提前终止合同

违约行为：任何一方未经对方同意提前终止合同。

责任认定：提前终止合同的一方应支付给对方相当于合同未

履行部分租金的违约金。

示例说明：如果甲方未经乙方同意提前终止合同，甲方应支

付给乙方相当于剩余租赁期限租金的违约金。

说明三：法律名词及解释：

1. 租赁物

定义：租赁合同中约定的出租人提供给承租人使用的财产。

应用：租赁物的描述应详细列出，包括种类、数量、品质等

。

2. 租金

定义：承租人因使用租赁物而支付给出租人的报酬。

应用：租金的金额、支付方式和时间应在合同中明确规定。

3. 补差额

定义：因实际租赁期限与原合同租赁期限的差异，以及市场

租赁价格的变动而产生的额外费用。

应用：补差额的计算方式和支付细节应在补充协议中明确。

4. 违约金

定义：违约方因违约行为而应支付给对方的一种经济补偿。

应用：违约金的金额和支付条件应在合同中约定。

5. 租赁期限

定义：承租人使用租赁物的期限。

应用：租赁期限应在合同中明确起始和结束日期。