个人院落使用合同示范

本合同目录一览

1. 合同主体及定义

1.1 甲方名称及住所

1.2 乙方名称及住所

1.3 甲方院落使用权的界定

2. 合同期限

2.1 合同有效期限

2.2 合同续约条款

3. 院落使用范围及条件

3.1 乙方使用院落的范围

3.2 乙方使用院落的条件

3.3 禁止事项

4. 院落维护与管理

4.1 甲方负责院落的整体维护与管理

4.2 乙方负责个人使用范围内的维护与管理

4.3 维修费用承担方式

5. 费用支付

5.1 院落使用费用的计算方式

5.2 费用支付时间及方式

5.3 费用调整机制

6. 合同的变更与解除

6.1 合同变更的条件

6.2 合同解除的条件

7. 违约责任

7.1 甲方违约责任

7.2 乙方违约责任

8. 争议解决

8.1 双方协商解决

8.2 第三方调解

8.3 法律途径

9. 法律适用及争议解决

9.1 适用法律

9.2 争议解决方式

10. 其他约定

10.1 双方的其他权利义务

10.2 合同的保管及复印件

11. 合同的生效、终止与解除

11.1 合同生效条件

11.2 合同终止条件

11.3 合同解除条件

12. 甲方声明

12.1 甲方对院落的权属声明

12.2 甲方对乙方使用院落的同意声明

13. 乙方声明

13.1 乙方对院落使用的目的声明

13.2 乙方对遵守合同约定的声明

14. 附件

14.1 院落使用权证明文件

14.2 院落平面图

第一部分：合同如下：

第一条 合同主体及定义

1.1 甲方名称：×××，住所：×××。甲方是院落的所有权人

，拥有该院落的使用权和收益权。

1.2 乙方名称：×××，住所：×××。乙方是本合同的承租人

，享有该院落的使用权。

1.3 甲方院落使用权界定：甲方拥有的院落位于×××，占地面

积为×××平方米，院落内有房屋、花园、停车场等设施。

第二条 合同期限

2.1 本合同自双方签字之日起生效，有效期为××年，自合同生

效之日起计算。

2.2 合同期满后，如乙方需续约，应提前一个月通知甲方，并签

订新的合同。甲方有权根据市场情况调整院落使用费用。

第三条 院落使用范围及条件

3.1 乙方可以使用院落进行居住、休闲、娱乐等活动，但不得改

变院落结构和外观，不得损害甲方权益。

3.2 乙方在使用院落时，应遵守国家的法律法规，不得进行非法

活动，不得损害他人权益。

3.3 乙方不得将院落转让给第三方使用，不得将院落用作商业用

途。

第四条 院落维护与管理

4.1 甲方负责院落的整体维护与管理，确保院落的安全、整洁和

正常使用。

4.2 乙方负责个人使用范围内的维护与管理，保持乙方使用区域

的安全、整洁。

4.3 维修费用承担方式：甲方负责院落的整体维修费用，乙方负

责个人使用区域的维修费用。

第五条 费用支付

5.1 院落使用费用为每月××元，按季度支付。

5.2 乙方应在每季度前一个月内支付下一个季度的院落使用费用

。

5.3 甲方有权根据市场情况调整院落使用费用，调整前应提前一

个月通知乙方。

第六条 合同的变更与解除

6.1 合同变更：双方同意，可以书面形式变更合同内容。

6.2 合同解除：在合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同

。如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金

××元。如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违

约金××元。

第七条 违约责任

7.1 甲方违约：甲方未按约定提供院落使用权，或未按约定维护

与管理院落，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.2 乙方违约：乙方未按约定支付院落使用费用，或未按约定使

用院落，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第八条 争议解决

8.1 双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商

不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

8.2 在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同

的其他条款。

第九条 法律适用及争议解决

9.1 本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华

人民共和国法律。

9.2 如果本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规

定进行调整，但不影响其他条款的执行。

第十条 其他约定

10.1 双方应遵守国家的法律法规，不得利用院落进行非法活动。

10.2 双方应共同维护院落的公共秩序，遵守社会公德，不得损害

他人的合法权益。

10.3 乙方如将院落转租给第三方，需提前征得甲方书面同意，并

承担由此产生的一切责任。

第十一条 合同的生效、终止与解除

11.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。

11.2 如果甲乙双方协商一致，可以提前终止或解除本合同。

11.3 如果乙方未按约定支付院落使用费用，甲方有权提前终止或

解除本合同。

第十二条 甲方声明

12.1 甲方保证对院落拥有合法的所有权或使用权，并有权签订本

合同。

12.2 甲方保证院落的设施和设备完好，能够满足乙方的使用需求

。

第十三条 乙方声明

13.1 乙方保证其使用的目的合法，并遵守本合同的各项约定。

13.2 乙方保证在院落内进行的活动不会损害甲方和第三方的合法

权益。

第十四条 附件

14.1 本合同附件包括院落使用权证明文件、院落平面图、院落设

施和设备清单等。

14.2 附件的名称和数量如下：

（1）院落使用权证明文件：××××号

（2）院落平面图：附件1

（3）院落设施和设备清单：附件2

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件1：院落使用权证明文件

内容：该附件应包含院落的权属证明，包括但不限于房产证、土

地使用权证等法律文件，以证明甲方对院落的合法所有权或使用权。

附件2：院落平面图

内容：该附件应详细标注院落的布局、面积、设施位置等，以便

乙方清楚了解院落的具体情况。

附件3：院落设施和设备清单

内容：该附件应详细列出院落内的所有设施和设备，包括房屋、

花园、停车场等，以及各自的具体型号、数量、状态等。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 甲方违约行为及责任认定：

1.1 甲方未按约定提供院落使用权，应承担违约金××元，并

赔偿乙方因未能正常使用院落而产生的损失。

1.2 甲方未按约定维护与管理院落，应承担维修费用，并赔偿

乙方因院落设施故障或不足而导致的损失。

2. 乙方违约行为及责任认定：

2.1 乙方未按约定支付院落使用费用，应支付违约金××元，

并赔偿甲方因乙方延迟支付而产生的损失。

2.2 乙方未按约定使用院落，如转租给第三方未经甲方同意，

应支付违约金××元，并承担由此产生的一切责任。

说明三：法律名词及解释：

1. 院落使用权：指甲方对院落的所有权或使用权，乙方在此权利

范围内享有使用院落的权利。

2. 合同有效期限：指本合同自双方签字之日起至合同终止或解除

之日止的期限。

3. 院落维护与管理：指甲方对院落设施和设备的日常维护、修理

和保养，确保院落的正常使用。

4. 费用支付：指乙方按照合同约定，按时支付院落使用费用的行

为。

5. 违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的金钱赔偿。

6. 争议解决：指双方因履行本合同发生的争议，通过协商、调解

或诉讼等方式解决争议的行为。