1

合同编号：_______

甲方（卖方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

乙方（买方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等

相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原

则基础上，就甲方将其拥有的农村房屋出售给乙方一事，达成如下协

议：

一、房屋基本情况

1.1 甲方出售的房屋位于：__________（具体地址）。

1.2 房屋产权证号：__________。

1.3 房屋建筑面积：__________平方米。

1.4 房屋结构：__________。

1.5 房屋土地使用证号：__________。

2

二、房屋价款及支付方式

2.1 双方协商确定房屋总价款为人民币（大写）：__________元整

（小写）：__________元。

2.2 乙方支付房屋价款的方式如下：

（1）本合同签订之日起__________日内，乙方向甲方支付购房定

金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

（2）剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：

__________元，乙方向甲方支付日期为：__________。

三、房屋交付及过户

3.1 甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙

方。

3.2 甲方应在房屋交付之日起__________日内，协助乙方办理房屋

过户手续。

3.3 房屋过户产生的相关税费由__________方承担。

四、甲方声明与保证

4.1 甲方保证所出售的房屋权属清晰，不存在任何抵押、查封、租

赁等权利负担。

3

4.2 甲方保证在房屋交付前，已结清水、电、燃气、物业等相关费

用。

五、乙方声明与保证

5.1 乙方购买房屋用于__________（自住/投资等），并按照国家法

律法规和当地政策规定使用房屋。

5.2 乙方按照本合同约定支付房屋价款。

六、违约责任

6.1 双方应严格按照本合同的约定履行各自义务，如一方违约，应

向守约方支付违约金，违约金为本合同房屋总价的__________%。

6.2 甲方未按约定时间交付房屋或协助乙方办理房屋过户手续的，

每逾期一日，甲方应向乙方支付逾期交付房屋总价款的__________%作

为违约金。

6.3 乙方未按约定时间支付房屋价款的，每逾期一日，乙方应向甲

方支付逾期付款房屋总价款的__________%作为违约金。

七、争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商

不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

4

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

签订日期：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和相关法律法

规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。

合同编号：_______

甲方（卖方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

乙方（买方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

目录

一、房屋基本情况

二、房屋价款及支付方式

5

三、房屋交付及过户

四、甲方声明与保证

五、乙方声明与保证

六、违约责任

七、争议解决

八、其他约定

九、附件

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等

相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原

则基础上，就甲方将其拥有的农村房屋出售给乙方一事，达成如下协

议：

一、房屋基本情况

1.1 甲方出售的房屋位于：__________（具体地址）。

1.2 房屋产权证号：__________。

1.3 房屋建筑面积：__________平方米。

1.4 房屋结构：__________。

1.5 房屋土地使用证号：__________。

二、房屋价款及支付方式

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2.1 双方协商确定房屋总价款为人民币（大写）：__________元整

（小写）：__________元。

2.2 乙方支付房屋价款的方式如下：

（1）本合同签订之日起__________日内，乙方向甲方支付购房定

金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

（2）剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：

__________元，乙方向甲方支付日期为：__________。

三、房屋交付及过户

3.1 甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙

方。

3.2 甲方应在房屋交付之日起__________日内，协助乙方办理房屋

过户手续。

3.3 房屋过户产生的相关税费由__________方承担。

四、甲方声明与保证

4.1 甲方保证所出售的房屋权属清晰，不存在任何抵押、查封、租

赁等权利负担。

4.2 甲方保证在房屋交付前，已结清水、电、燃气、物业等相关费

用。

7

五、乙方声明与保证

5.1 乙方购买房屋用于__________（自住/投资等），并按照国家法

律法规和当地政策规定使用房屋。

5.2 乙方按照本合同约定支付房屋价款。

六、违约责任

6.1 双方应严格按照本合同的约定履行各自义务，如一方违约，应

向守约方支付违约金，违约金为本合同房屋总价的__________%。

6.2 甲方未按约定时间交付房屋或协助乙方办理房屋过户手续的，

每逾期一日，甲方应向乙方支付逾期交付房屋总价款的__________%作

为违约金。

6.3 乙方未按约定时间支付房屋价款的，每逾期一日，乙方应向甲

方支付逾期付款房屋总价款的__________%作为违约金。

七、争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商

不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

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甲方（卖方）：__________

签订日期：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

九、附件

（此处可附上房屋产权证、土地使用证等相关文件的复印件）

以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和相关法律法

规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。

附件列表：

1.房屋产权证复印件

2.土地使用证复印件

3.房屋平面图或相关图纸

4.甲方身份证明文件复印件

5.乙方身份证明文件复印件

6.房屋交付清单

7.房屋过户相关文件

8.付款凭证

法律名词及解释：

9

1.合同法：指中华人民共和国合同法，规定了合同的订立、履行、

变更、解除和终止等方面的法律规则。

2.物权法：指中华人民共和国物权法，规定了物的所有权、用益物

权和担保物权的设立、变更、转让和消灭等方面的法律规则。

3.抵押：指债务人或第三人不转移对某项财产的占有，将其作为债

务履行的担保。

4.查封：指法院依法对被执行人的财产采取的限制措施，以保障债

权人利益的实现。

5.诉讼：指当事人通过法院解决民事权益争议的活动。

实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：

1.房屋产权不清：在签订合同前，应仔细核查房屋的产权证书，确

认房屋无任何权利负担。

2.房屋质量问题：在交付前，双方应共同对房屋进行验收，如有问

题应在交付前解决。

3.房屋过户手续复杂：双方应提前了解当地过户流程，准备好相关

文件，确保过户顺利进行。

4.付款逾期：双方应明确付款时间和金额，如有逾期情况，应按照

合同约定支付违约金。

10

5.合同争议：双方应友好协商解决，如协商不成，可向法院提起诉

讼。

适用场景：

1.农村房屋买卖交易

2.房屋所有权转移

3.房屋买卖过程中的权益保障

4.房屋买卖合同的签订、履行、变更和解除等方面的法律规则适用