房产买卖合同协议书

合同编号：_______

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

第一条 房屋基本情况

1.1 甲方出售的房屋位于_______市_______区_______街道

_______号，房屋产权证号：_______，房屋建筑面积为_______平方米

，房屋结构为_______，房屋所有权人为甲方。

1.1.1 房屋附属设施：_______（包括但不限于家具、家电、装饰

装修等）。

第二条 房屋买卖价格

2.1 甲乙双方同意，本次房屋买卖成交价格为人民币_______元整

（大写：_______元整）。

2.2 乙方支付购房款的方式如下：

2.2.1 乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人

民币_______元整（大写：_______元整）；

2.2.2 乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余房款人

民币_______元整（大写：_______元整）支付给甲方；

2.2.3 甲方应于收到乙方房款后_______日内，将房屋及其附属设

施交付给乙方。

第三条 交付及过户

3.1 甲方应保证其在合同约定的交付日期届时将房屋及附属设施

交付给乙方。

3.2 甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承

担。

第四条 违约责任

4.1 甲方未按照约定时间交付房屋或未按照约定交付房屋的，应

向乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。

4.2 乙方未按照约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，

违约金为购房款的_______%。

第五条 其他约定

5.1 本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方

签字或盖章后生效。

5.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

5.3 本合同自双方签字或盖章之日起生效，至房屋过户手续办理

完毕之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

附件一：房屋所有权证复印件

附件二：房屋附属设施清单

附件三：付款凭证复印件

附件四：其他相关文件（如有）

重点条款细节补充及说明：

1.1 房屋基本情况：在签订房屋买卖合同前，甲乙双方应充分了

解房屋的基本情况，包括但不限于房屋的地理位置、周边环境、交通

状况、配套设施等。甲方有义务向乙方提供真实的房屋信息，如房屋

的产权情况、使用年限、是否存在纠纷等，乙方也应认真核实相关信

息，确保自己对购买的房屋有充分的了解。

1.1.1 房屋附属设施：房屋附属设施包括家具、家电、装饰装修

等，这些设施的具体情况和新旧程度应在合同中详细列出。如乙方对

附属设施的状况有特殊要求，应在合同中予以说明。对于附属设施的

转让、拆卸、搬运等事项，甲乙双方也应达成一致意见。

2.2 乙方支付购房款的方式：乙方支付购房款的方式应在合同中

明确，包括付款的时间、金额、方式等。如乙方采用贷款方式支付购

房款，应注明贷款的银行、贷款额度、贷款年限等。甲方应在收到乙

方房款后按照约定时间将房屋交付给乙方，如甲方未能按时交付房屋

，应按照合同约定向乙方支付违约金。

3.1 交付及过户：甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续，包括

提供必要的证件、资料等。过户费用由乙方承担，具体费用标准应注

明在合同中。如在过户过程中出现纠纷，甲乙双方应共同协商解决。

4.1 违约责任：在本合同履行过程中，如甲方未按照约定时间交

付房屋或未按照约定交付房屋的，甲方应向乙方支付违约金。违约金

的计算方式为购房款的2%。如乙方未按照约定时间支付购房款的，乙

方应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为购房款的1%。

5.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

合同的签订地点、签订日期应在合同中注明。如合同的任何修改、补

充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字或盖章后生效。合同的终止

日期为房屋过户手续办理完毕之日。

附件：合同附件应包括房屋所有权证复印件、房屋附属设施清单

、付款凭证复印件等。如附件中包含其他相关文件，也应一并附上。

附件应由甲乙双方共同确认，确保内容的真实性和完整性。