租赁合同纠纷解决方案

租赁合同纠纷解决方案

租赁合同纠纷解决方案

第一章 总则

第一条 本办法的目的

为规范租赁合同纠纷的解决，保护租赁双方合法权益，维护社会

经济秩序，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法

典》等相关法律法规，制定本办法。

第二条 本办法的适用范围

本办法适用于我国境内租赁合同纠纷的解决。

第二章 纠纷解决方式

第三条 协商解决

租赁双方在发生纠纷时，应通过友好协商的方式解决问题。协商

不成的，可依法采取其他解决方式。

第四条 调解解决

租赁双方在发生纠纷时，可以选择向租赁合同约定的调解组织申

请调解。调解不成的，可依法采取其他解决方式。

第五条 仲裁解决

租赁双方在发生纠纷时，可以向约定的仲裁委员会申请仲裁。仲

裁裁决具有法律效力，双方应予以执行。

第六条 诉讼解决

租赁双方在发生纠纷时，可以向人民法院提起诉讼。诉讼过程中

，双方应遵守法院的相关规定，配合法院审理。

第三章 证据与举证责任

第七条 证据种类

租赁合同纠纷解决的证据包括：书面证据、口头证据、物证、视

听资料、证人证言、当事人陈述等。

第八条 举证责任

租赁双方应按照法律规定和合同约定，承担相应的举证责任。

第四章 纠纷解决程序

第九条 申请

租赁双方在发生纠纷时，应向有管辖权的部门提出解决申请，并

提交相关证据材料。

第十条 受理

有管辖权的部门在收到租赁双方的申请后，应当在法定时间内决

定是否受理。决定受理的，应当向双方送达受理通知书。

第十一条 审理

审理部门应当依法、公正、及时地审理租赁合同纠纷案件，并作

出裁决。

第十二条 执行

租赁合同纠纷解决的裁决生效后，当事人应按照裁决履行义务。

一方当事人不履行的，另一方当事人可以向法院申请强制执行。

第五章 附件

第十三条 附件范围

本办法附件包括：租赁合同、租赁物品清单、租金支付凭证、维

修保养记录等。

第十四条 附件的提交

租赁双方在解决纠纷过程中，应当向审理部门提交相关附件，以

便审理部门全面了解纠纷情况。

第六章 附则

第十五条 本办法的解释权

本办法由中华人民共和国部门负责解释。

第十六条 本办法的生效时间

本办法自发布之日起生效。

第十七条 废止条款

本办法生效后，之前的相关规定同时废止。

附件：

1. 租赁合同

2. 租赁物品清单

3. 租金支付凭证

4. 维修保养记录

5. 其他相关证据材料

重点条款细节补充及说明：

1.1 租赁合同的内容

1.1.1 租赁物的名称、数量、质量、用途、租赁期限等基本信息

；

1.1.2 租金的金额、支付方式、支付时间等；

1.1.3 租赁物的交付和收回时间、方式；

1.1.4 租赁物的维修责任；

1.1.5 租赁双方的权利和义务；

1.1.6 违约责任；

1.1.7 解决争议的方法；

1.1.8 其他约定事项。

1.2 租赁物品清单

租赁物品清单应详细列明租赁物的名称、数量、规格、型号、新

旧程度等信息，并由租赁双方签字确认。

1.3 租金支付凭证

租金支付凭证包括银行转账记录、现金支付收据等，证明租金支

付的时间和金额。

1.4 维修保养记录

维修保养记录应详细记录租赁物的维修保养情况，包括维修保养

的时间、地点、内容、费用等信息，并由相关人员签字确认。

1.5 证据的提交

租赁双方在解决纠纷过程中，应当向审理部门提交相关证据，包

括但不限于租赁合同、租赁物品清单、租金支付凭证、维修保养记录

等。

1.6 举证责任

租赁双方应按照法律规定和合同约定，承担相应的举证责任。具

体包括：

1.6.1 证明租赁合同的签订、履行、解除等情况；

1.6.2 证明租金支付的履行情况；

1.6.3 证明租赁物的交付、使用、维修、保养等情况；

1.6.4 证明违约行为的存在及造成的损失；

1.6.5 其他与纠纷有关的事实。

1.7 审理部门的职责

审理部门应依法、公正、及时地审理租赁合同纠纷案件，并作出

裁决。具体包括：

1.7.1 审查租赁双方的证据材料，确认证据的有效性；

1.7.2 核实租赁合同的内容，确认合同的效力；

1.7.3 查明租赁物的实际使用情况，确定租赁物的价值；

1.7.4 判断租赁双方的违约行为及责任；

1.7.5 确定纠纷解决的方案，裁决赔偿金额或其他履行义务。