高端会所食堂租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、食堂基本信息

1.1 食堂位于__________，建筑面积约为__________平方米。

1.2 食堂设施包括：__________、__________、__________等，

具体以实际为准。

二、租赁期限

2.1 本合同租赁期限为__________年，自__________年

__________月__________日起至__________年__________月

__________日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲

方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事

宜双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1 租金为每月人民币__________元整（大写：

_______________________元整），按月支付。

3.2 乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定

的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的

__________%作为滞纳金。

3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离食堂，并将食堂恢复原状

。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、使用及管理

4.1 乙方须按照甲方提供的食堂管理规范进行经营，保证食品安

全、卫生。

4.2 乙方不得在食堂内进行任何违法活动，不得损害甲方及他人

的合法权益。

4.3 乙方应承担食堂员工的工资、社会保险等费用，并保证食堂

员工的合法权益。

五、维修及保养

5.1 甲方负责食堂的维修及保养工作，确保食堂设施的正常运行

。

5.2 乙方应合理使用食堂设施，如有损坏，应及时告知甲方进行

维修。

六、合同的变更和解除

6.1 任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知

对方，并经双方协商一致。

（1）甲方迟延交付食堂或无法交付食堂的；

（2）甲方违反合同约定，严重影响到乙方经营的；

（3）甲方明确表示或者以行为表明不履行主要债务的。

（1）乙方迟延支付租金或滞纳金的；

（2）乙方违反合同约定，严重影响到甲方利益的；

（3）乙方明确表示或者以行为表明不履行主要债务的。

七、违约责任

7.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对

方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。

7.2 违约方应承担因违约所产生的给对方造成的损失及费用，包

括但不限于律师费、诉讼费等。

八、争议解决

8.1 本合同的解释及履行均适用中华人民共和国法律。

8.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1. 食堂设施清单

2. 食堂管理规范

3. 甲方资质证明文件

4. 乙方资质证明文件

5. 食堂食品安全卫生许可证

6. 租金支付证明文件

7. 维修保养记录

8. 合同履行过程中的相关证明文件和资料

二、违约行为及认定：

1. 甲方迟延交付食堂或无法交付食堂：未按照合同约定时间将食

堂交付给乙方使用。

2. 甲方违反合同约定，严重影响到乙方经营：甲方未履行合同约

定的义务，对乙方的经营活动产生严重影响。

3. 乙方迟延支付租金或滞纳金：乙方未按照合同约定时间支付租

金或滞纳金。

4. 乙方违反合同约定，严重影响到甲方利益：乙方未履行合同约

定的义务，对甲方的利益产生严重影响。

5. 明确表示或者以行为表明不履行主要债务：任何一方明确表示

不履行合同主要债务，或以行为表明不履行主要债务。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有食堂出租权的一方。

2. 承租方：指租赁食堂并支付租金的一方。

3. 租赁期限：指合同双方约定的租赁时间期限。

4. 租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的食堂使用费。

5. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6. 违约行为：指合同双方在履行合同过程中违反合同约定的行为

。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 食堂设施损坏：及时通知甲方进行维修，确保食堂设施正常运

行。

2. 租金支付问题：确保按合同约定时间支付租金，避免产生滞纳

金。

3. 食品安全卫生问题：遵守食堂管理规范，确保食品安全卫生。

4. 合同纠纷：通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地

人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1. 甲方为食堂拥有方，乙方为食堂运营方。

2. 乙方租赁甲方的高端会所食堂，用于提供餐饮服务。

3. 甲方提供食堂设施，并负责维修保养。

4. 乙方按照合同约定支付租金，并遵守食堂管理规范。

5. 双方在合同履行过程中，如发生违约行为，按照合同约定承担

相应的违约责任。