住宅抵押借款合同范本

合同编号：__________

合同各方当事人：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等

相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原

则基础上，就甲方同意向乙方提供住宅抵押借款事宜，达成如下协议

：

第一条 贷款金额与用途

1.1 甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：_____元整（小写）：

_____元，用于_____（具体用途）。

1.2 乙方应按照甲方的要求，合理使用贷款资金，并确保贷款资

金的用途符合法律法规及相关政策规定。

第二条 贷款期限

2.1 本贷款合同的贷款期限为____年，自____年____月____日起

至____年____月____日止。

2.2 甲方同意在合同约定的贷款期限内，按照约定的还款方式，

向乙方提供贷款。

第三条 贷款利率与还款方式

3.1 本贷款合同的贷款利率为年利率____%，按月计息，计息周期

为____个月。

（1）等额本息还款方式：每月还款金额为贷款本金加上当月利息

，还款期限为____个月。

（2）等额本金还款方式：每月还款金额为当月贷款本金加上当月

利息，还款期限为____个月。

（3）其他还款方式：具体还款方式由甲乙双方在合同中另行约定

。

3.3 乙方如逾期还款，甲方有权按逾期本金收取万分之五的违约

金，并有权要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息。

第四条 抵押物

4.1 乙方同意将位于____省____市____区（县）____街道____号

的住宅（房产证号：____）抵押给甲方，作为本贷款合同的担保。

4.2 乙方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利纠纷，并同意在

合同签订后____个工作日内，将抵押物办理完毕抵押登记手续。

4.3 在乙方按期偿还贷款本息的前提下，甲方不得侵占、处置抵

押物。合同到期，乙方偿还全部贷款本息后，甲方应办理抵押物解除

抵押手续，并将抵押物权证归还乙方。

第五条 合同的变更与解除

5.1 在合同期限内，甲乙双方同意根据实际情况，可以书面形式

变更或解除本合同，但变更或解除本合同不得损害双方合法权益。

5.2 乙方提前偿还贷款本息的，应提前一个月通知甲方，并按甲

方规定的还款计划进行还款。

第六条 违约责任

6.1 乙方未按照约定的还款方式和期限偿还贷款本息的，甲方有

权采取本合同约定的措施，并要求乙方支付违约金。

6.2 甲方未按照约定提供贷款的，乙方有权要求甲方支付违约金

，并有权要求解除本合同。

第七条 争议解决

7.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解

决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部

偿还完毕之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签名）：

乙方代表（签名）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1. 房产证原件及复印件

2. 借款人身份证原件及复印件

3. 贷款申请表

4. 贷款合同

5. 抵押登记证明

6. 还款计划表

7. 授权书（如有）

8. 其他与贷款相关的文件

二、违约行为及认定：

1. 逾期还款：乙方未按照约定的还款方式和期限偿还贷款本息。

2. 未按约定用途使用贷款：乙方未按照甲方的要求，合理使用贷

款资金。

3. 抵押物权属纠纷：乙方提供的抵押物存在权属纠纷。

4. 提前还款违约：乙方提前偿还贷款本息，未按照甲方规定的还

款计划进行还款。

5. 其他违约行为：包括但不限于违反合同约定的其他条款。

三、法律名词及解释：

1. 住宅抵押借款合同：指甲方同意向乙方提供贷款，乙方将住宅

抵押给甲方的合同。

2. 等额本息还款方式：指每月还款金额为贷款本金加上当月利息

，还款期限相同。

3. 等额本金还款方式：指每月还款金额为当月贷款本金加上当月

利息，还款期限相同。

4. 抵押登记：指将抵押物权属情况在相关机构进行登记，以保障

甲方权益。

5. 违约金：指乙方违反合同约定，应支付给甲方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：乙方逾期还款。

解决办法：甲方有权按逾期本金收取万分之五的违约金，并有

权要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息。

2. 问题：乙方未按约定用途使用贷款。

解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并按照约定用途使用

贷款资金。

3. 问题：抵押物权属纠纷。

解决办法：乙方应保证抵押物的权属清晰，如发生权属纠纷，

甲方有权解除合同，并要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息。

4. 问题：提前还款违约。

解决办法：乙方提前偿还贷款本息的，应提前一个月通知甲方

，并按甲方规定的还款计划进行还款。

5. 问题：其他违约行为。

解决办法：甲方有权按照合同约定，采取相应的措施，并要求

乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1. 个人住宅抵押借款。

2. 企业住宅抵押借款。

3. 购房尾款抵押借款。

4. 房屋装修抵押借款。

5. 其他涉及住宅抵押的借款场景。