房产买卖合同担保协议

房产买卖合同担保协议

第一条 总则

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

第二条 房产基本情况

2.1 房产证号：____

2.2 房产位置：位于____市____区____街道____号，房屋结构为

____，房屋面积为____平方米。

2.3 房产现状：____

2.4 土地使用权性质：____

2.5 土地使用权终止日期：____

第三条 交易价格及支付方式

3.1 甲乙双方同意，房产的交易价格为人民币（大写）：____元

整（小写）：____元。

3.2 乙方应于本协议签订之日起____日内，向甲方支付人民币（

大写）：____元整（小写）：____元作为定金。定金支付后，乙方应

按照甲方的要求，按时足额支付剩余房款。

3.3 乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款人民

币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.4 甲方应按照本协议约定的时间、金额和方式收取房款，并出

具相应的收款凭证。

第四条 房产过户及交付

4.1 甲方应在本协议签订之日起____日内，将房产过户至乙方名

下。过户所产生的费用由乙方承担。

4.2 房产过户完成后，甲方应将房产的钥匙、房产证、土地使用

权证等相关证件和文件交付给乙方。

4.3 甲方应在过户完成后____日内，将房产交付给乙方。交付时

，甲方应保证房产符合约定的现状。

第五条 担保事项

5.1 甲方对本协议项下的房产享有完全的所有权，不存在任何权

属纠纷、抵押、租赁、查封等情况。

5.2 甲方保证本协议项下的房产不存在任何质量问题，符合国家

和地方的住宅质量标准。

5.3 甲方应按照本协议约定的时间和方式，履行其支付房款的义

务。

5.4 乙方应按照本协议约定的时间和方式，履行其支付定金和剩

余房款的义务。

第六条 违约责任

6.1 任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对

方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2 甲方未按照本协议约定时间、金额和方式支付房款的，乙方

有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

6.3 乙方未按照本协议约定时间、金额和方式支付定金和剩余房

款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第七条 争议解决

7.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

7.2 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条 其他约定

8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

附件：

1. 房产证复印件

2. 土地使用权证复印件

3. 房产现状照片

4. 其他重要文件

重点条款细节补充及说明：

1.1 甲方（出卖人）和乙方（买受人）的身份证明文件，包括但

不限于身份证、护照等有效证件的复印件。

1.2 甲乙双方应提供完整的户籍证明文件，以便于在房产过户过

程中，相关部门进行核查。

2.1 房产证号：须提供房产证的原件及复印件，以证实甲方对房

产的所有权。

2.2 房产位置、面积等基本情况：应详细核实房产的实际位置、

面积等基本情况，确保与房产证上的信息一致。

2.3 房产现状：应详细描述房产的现状，包括房屋的结构、使用

状况等，以便乙方了解房产的真实情况。

2.4 土地使用权性质：应明确土地使用权的性质，如国有土地使

用权、集体土地使用权等。

2.5 土地使用权终止日期：应核实土地使用权的终止日期，确保

在土地使用权到期前完成房产过户手续。

3.1 交易价格：应明确交易价格，包括单价和总价，并注明币种

和金额。

3.2 定金支付：乙方应在签订本协议之日起____日内，向甲方支

付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。定金支付后，

乙方应按照甲方的要求，按时足额支付剩余房款。

3.3 剩余房款支付：乙方应于____年____月____日前，向甲方支

付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.4 房款支付方式：甲方应按照本协议约定的时间、金额和方式

收取房款，并出具相应的收款凭证。

4.1 房产过户：甲方应在本协议签订之日起____日内，将房产过

户至乙方名下。过户所产生的费用由乙方承担。

4.2 房产交付：房产过户完成后，甲方应将房产的钥匙、房产证

、土地使用权证等相关证件和文件交付给乙方。

4.3 交付时间：甲方应在过户完成后____日内，将房产交付给乙

方。交付时，甲方应保证房产符合约定的现状。

5.1 甲方对本协议项下的房产享有完全的所有权，不存在任何权

属纠纷、抵押、租赁、查封等情况。

5.2 甲方保证本协议项下的房产不存在任何质量问题，符合国家

和地方的住宅质量标准。

5.3 甲方应按照本协议约定的时间和方式，履行其支付房款的义

务。

5.4 乙方应按照本协议约定的时间和方式，履行其支付定金和剩

余房款的义务。

6.1 违约金：任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或

者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损

失。

6.2 甲方未按照本协议约定时间、金额和方式支付房款的，乙方

有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

6.3 乙方未按照本协议约定时间、金额和方式支付定金和剩余房

款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

7.1 争议解决：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中

华人民共和国法律。

7.2 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

8.1 附件：应详细列举附件内容，包括房产证复印件、土地使用

权证复印件、房产现状照片、其他重要文件等。