购房款分期借款合同

本合同目录一览

第一条 合同主体及定义

1.1 甲方（借款人）

1.2 乙方（贷款人）

1.3 借款金额

1.4 购房项目

1.5 房产证号

第二条 借款期限

2.1 借款分期

2.2 每期还款日期

2.3 总借款期限

第三条 还款方式

3.1 每期还款金额

3.2 还款账户

3.3 还款途径

第四条 利率及费用

4.1 借款利率

4.2 相关费用

第五条 担保方式

5.1 抵押物

5.2 担保人

第六条 违约责任

6.1 甲方违约

6.2 乙方违约

第七条 争议解决方式

7.1 协商解决

7.2 调解解决

7.3 仲裁解决

7.4 法律途径

第八条 合同的变更和解除

8.1 合同变更条件

8.2 合同解除条件

第九条 合同的转让

9.1 转让条件

9.2 转让程序

第十条 保密条款

10.1 保密内容

10.2 泄露后果

第十一条 合同生效条件

11.1 签字盖章

11.2 房产证办理

第十二条 其他约定

12.1 甲方义务

12.2 乙方义务

第十三条 合同的附件

13.1 房产证复印件

13.2 借款人身份证复印件

13.3 担保人身份证复印件

第十四条 合同的签字盖章

14.1 甲方签字

14.2 乙方签字

14.3 见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条 合同主体及定义

1.1 甲方（借款人）：指具有完全民事行为能力的自然人或者法

人，因购买房产需向乙方申请分期借款。

1.2 乙方（贷款人）：指具有贷款资质的金融机构，同意向甲方

提供购房款分期借款。

1.3 借款金额：指甲方从乙方申请的购房款分期借款总额，具体

金额详见附件。

1.4 购房项目：指甲方购买的房产项目名称、位置、房号等信息

，具体详见附件。

1.5 房产证号：指甲方所购买房产的房产证编号，用于抵押担保

。

第二条 借款期限

2.1 借款分期：甲方将借款分为若干期进行还款，每期还款金额

及期限详见附件。

2.2 每期还款日期：甲方应按照约定的还款期限将还款金额支付

给乙方。

2.3 总借款期限：自甲方首次借款之日起至全部借款本息还清之

日止。

第三条 还款方式

3.1 每期还款金额：甲方每期应还的借款本金及利息金额，具体

金额详见附件。

3.2 还款账户：甲方应在乙方指定的账户内进行还款。

3.3 还款途径：甲方可以通过银行转账、现金支付等方式进行还

款。

第四条 利率及费用

4.1 借款利率：甲方借款的利率按约定的年利率计算，具体利率

详见附件。

4.2 相关费用：包括但不限于贷款的手续费、抵押登记费等，具

体费用详见附件。

第五条 担保方式

5.1 抵押物：甲方将其所购买的房产设定为借款的抵押物，抵押

物权利人应为乙方。

5.2 担保人：甲方可以提供具有担保能力的自然人或者法人作为

担保人，具体担保人信息详见附件。

第六条 违约责任

（1）要求甲方立即支付到期借款本金、利息及违约金；

（2）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还借款本金、利息及违

约金；

（3）向甲方追偿因违约所产生的其他费用。

（1）要求乙方立即支付到期借款本金、利息及违约金；

（2）解除本合同，并要求乙方承担因解除合同所产生的损失；

（3）向乙方追偿因违约所产生的其他费用。

第七条 争议解决方式

7.1 协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议的，应通过

友好协商解决。

7.2 调解解决：协商不成的，可以向贷款合同签订地的人民调解

委员会申请调解。

7.3 仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向贷款合同签订地

的仲裁委员会申请仲裁。

7.4 法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向贷款合同签订地

的法院提起诉讼。

第八条 合同的变更和解除

8.1 合同变更条件

8.1.1 甲乙双方同意变更合同的，应签订书面变更协议，经双

方签字盖章后生效。

8.1.2 合同变更应符合相关法律法规的规定，不得违背合同的

基本原则。

8.1.3 合同变更不得减轻甲方还款责任，除非经乙方同意。

8.2 合同解除条件

8.2.1 甲乙双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，

经双方签字盖章后生效。

8.2.2 甲方未按期还款，乙方有权解除合同，并按照违约责任

追究甲方的法律责任。

8.2.3 乙方未按约定提供贷款，甲方有权解除合同，并按照违

约责任追究乙方的法律责任。

第九条 合同的转让

9.1 转让条件

9.1.1 甲乙双方同意转让合同的，应签订书面转让协议，经双

方签字盖章后生效。

9.1.2 合同转让不得改变合同的还款义务，除非经乙方同意。

9.1.3 合同转让不得增加甲方的还款责任，除非经乙方同意。

9.2 转让程序

9.2.1 甲方应向乙方提交书面转让申请，并附上转让协议。

9.2.2 乙方应在收到转让申请后五个工作日内回复，同意或拒

绝转让。

9.2.3 合同转让不得影响甲方和乙方之间的权利义务关系，除

非经乙方同意。

第十条 保密条款

10.1 保密内容

10.1.1 甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人

隐私等敏感信息，应予以保密。

10.1.2 保密信息包括但不限于财务状况、客户信息、业务计划

等。

10.2 泄露后果

10.2.1 如甲乙双方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承

担违约责任。

10.2.2 如甲乙双方泄露保密信息给第三方，导致对方遭受损失

的，应承担连带责任。

第十一条 合同的生效条件

11.1 签字盖章

11.1.1 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

11.1.2 甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。

11.2 房产证办理

11.2.1 甲方应按照合同约定办理房产证，并将房产证复印件提

交给乙方。

11.2.2 房产证办理费用由甲方承担，除非合同另有约定。

第十二条 其他约定

12.1 甲方义务

12.1.1 甲方应按照合同约定按时还款，如有违约，应承担违约

责任。

12.1.2 甲方应保证提供的房产信息真实、准确、完整。

12.2 乙方义务

12.2.1 乙方应按照合同约定提供贷款，如有违约，应承担违约

责任。

12.2.2 乙方应保护甲方的隐私和个人信息，不得泄露给第三方

。

第十三条 合同的附件

13.1 房产证复印件

13.1.1 甲方应将房产证复印件作为合同附件，以证明甲方对房

产的所有权。

13.1.2 房产证复印件应由甲方签字盖章，并经乙方审核确认。

13.2 借款人身份证复印件

13.2.1 甲方应将身份证复印件作为合同附件，以证明甲方的身

份。

13.2.2 身份证复印件应由甲方签字盖章，并经乙方审核确认。

13.3 担保人身份证复印件

13.3.1 如甲方提供担保人，担保人应提供身份证复印件作为合

同附件。

13.3.2 担保人身份证复印件应由担保人签字盖章，并经乙方审

核确认。

第十四条 合同的签字盖章

14.1 甲方签字

14.1.1 甲方应在本合同上签字，以表明甲方对合同内容的确认

和承诺。

14.1.2 甲方签字应由甲方本人亲自完成，不得由他人代签。

14.2 乙方签字

14.2.1 乙方应在本合同上签字，以表明乙方对合同内容的确认

和

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房产证复印件

附件要求：清晰、完整，须包含房产证上的所有信息，如房产

位置、面积、房号等。

附件说明：房产证复印件作为合同附件，用以证明甲方对房产

的所有权。

附件二：借款人身份证复印件

附件要求：清晰、有效，须包含身份证上的所有信息，如姓名

、身份证号码、照片等。

附件说明：借款人身份证复印件作为合同附件，用以证明甲方

的身份。

附件三：担保人身份证复印件（如有）

附件要求：清晰、有效，须包含担保人身份证上的所有信息。

附件说明：担保人身份证复印件作为合同附件，用以证明担保

人的身份。

附件四：借款合同还款计划表

附件要求：详细列出每期的还款金额、还款日期等信息。

附件说明：借款合同还款计划表作为合同附件，明确甲方的还

款义务。

附件五：贷款利率及费用明细表

附件要求：详细列出贷款利率、相关费用及其计算方式。

附件说明：贷款利率及费用明细表作为合同附件，明确乙方的

贷款费用。

附件六：房产抵押登记证明

附件要求：原件或清晰扫描件，须包含抵押登记的相关信息。

附件说明：房产抵押登记证明作为合同附件，用以证明房产已

设定为抵押物。

附件七：担保人同意书（如有）

附件要求：原件或清晰扫描件，明确担保人的担保意愿和责任

。

附件说明：担保人同意书作为合同附件，用以证明担保人同意

提供担保。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 甲方未按约定日期、金额还款。

2. 甲方未按约定用途使用贷款。

3. 甲方提供的房产信息不真实、准确、完整。

4. 甲方未经乙方同意，擅自将合同转让给第三方。

5. 甲方未经乙方同意，泄露合同中的保密信息。

责任认定：

1. 甲方违约的，应支付到期借款本金、利息及违约金。

2. 甲方违约的，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还借

款本金、利息及违约金。

3. 甲方违约的，乙方有权解除合同，并追究甲方的法律责任。

4. 甲方违约的，乙方有权向甲方追偿因违约所产生的其他费用。

示例说明：

若甲方未按约定的还款日期和金额还款，乙方可以要求甲方立即

支付到期借款本金、利息及违约金。若甲方未能在规定时间内偿还借

款，乙方可以依法行使抵押权，处置抵押物以偿还借款本金、利息及

违约金。

说明三：法律名词及解释：

1. 甲方：指具有完全民事行为能力的自然人或者法人，因购买房

产需向乙方申请分期借款。

2. 乙方：指具有贷款资质的金融机构，同意向甲方提供购房款分

期借款。

3. 房产证：指用于证明甲方所购买房产的所有权及抵押权的法律

文件。

4. 抵押物：指甲方将其所购买的房产设定为借款的抵押物，用于

担保借款本息的偿还。

5. 担保人：指具有担保能力的自然人或者法人，同意为甲方借款

提供担保。

6. 借款利率：指甲方借款所需支付的利率，按约定的年利率计算

。

7. 违约金：指甲方违约时，应支付给乙方的违约赔偿金。

8. 抵押权：指乙方对抵押物拥有的权利，用以保证借款本息的偿

还。

1. 甲方、乙方：指本合同双方的主体，即借款人和贷款人。

2. 房产证：用于确认甲方对房产的所有权，并作为合同的附件。

3. 抵押物：指甲方将房产设定为借款的抵押物，用以担保借款本

息的偿还。

4. 担保人：如甲方提供担保人，担保人同意为甲方借款提供担保

。

5. 借款利率：指甲方借款的利率，按照约定的年利率计算。

6. 违约金：如甲方违约，应支付给乙方的违约赔偿金。

7. 抵押权：指乙方对抵押物拥有的权利，用以保证借款本息的偿

还。