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2022 正规商品房购房合同（精选15 篇）

2022 正规商品房购房合同（精选15 篇）

2022 正规商品房购房合同 篇1

卖方：__________________身份证号：____________________

买方：(以下简称乙方)身份证号：依据《中华人民共和国合同法》及其他有

关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方向

甲方购买合法全部的住房，达成如下协议，以兹共同遵守：

第一条：甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施及：

甲方对该房产拥有合法的全部权，并已经全额支付取得该房产合法全部权的购房

款项。甲方确认该房产属夫妻共同财产，甲方夫妻双方均同意出售该房产给乙方。

(后附甲方购买该房屋的合法付款证明、居民身份证、结婚证)

1、甲方所售房屋权属证明或购房收据号码为：。

2、甲方所售房屋位于室。

3、甲方所售房屋建筑面积平方米;

4、甲方所售房屋的附属设施：地下室建筑面积平方米。

第二条：房屋及附属设施总价格：

经甲、乙双方协商，甲方所售上述房屋及附属设施总金额为人民币大写：。

第三条：付款方式：

本合同签订之日后，乙方首先支付甲方定金元(大写)。余款元(大写)于20x

年x 月x 日支付完毕。

乙方支付价款后，甲方给乙方出具收款收条。同时甲方将其原始收款收据及

购房合同到原购房单位办理权属变更手续，并将变更后的原始收据及原始购房合

同转交乙方。

第四条：房屋交付：

甲方收到乙方全额购房款项当日，将房屋清理完毕并交付乙方。甲乙双方确

认，甲方收到乙方购房款当日，甲方所售房屋的全部权即归属乙方全部。

第五条：甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生

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该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方担当全部责任，包括给甲方

造成的经济损失。

第六条：甲乙双方确认该房产目前尚无法办理房屋产权登记手续，在办理乙

方房屋产权登记证书时，甲方应赐予帮助。

第七条：甲乙双方应秉承诚恳信用，仔细履行协议。任何一方违约，应向守

约方返还价款(或房产)和损失并支付合同价款每日百分之一的违约金。

第八条：本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充

协议与本合同具同等法律效力。

第九条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，

甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

第十条：本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条：本合同一式份，甲、乙双方各执份。

甲方(签章)：乙方(签章)

住址：住址：

2022 正规商品房购房合同 篇13

本购房合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应

当认真阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不全都的，可向当地房地产

开发主管部门询问。

出卖人(以下简称甲方)：______________________________

法定代表人：_________________联系电话：______________

注册地址：__________________邮政编码：______________

营业执照号码：___________________________________

开户行：__________________帐号：_________________

托付代理人(房地产经纪机构)：___________________________

法定代表人：_________________联系电话：______________

注册地址：__________________邮政编码：______________

营业执照号码：___________________________________

房地产经纪机构资格证书编号：____________________________

开户行：__________________帐号：_________________

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买受人(以下简称乙方)：______________________________

国籍/法定代表人：__________身份证(护照)/营业执照号码：_________

地址：____________________邮政编码：______________

联系电话：_____________________________________

托付代理人：____________________________________

国籍/法定代表人：__________身份证(护照)/营业执照号码：_________

地址：____________________邮政编码：______________

联系电话：_____________________________________

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有

关法律、法规的规定，甲乙双方遵循公平、自愿、公正、诚恳信用、守法的原则，

经协商全都，达成如下条款：

第一条 商品房状况

该商品房销售许可证号：_____________________商品房座落：_______区、

县________________路、道、街__________________________。设计用途_____，

建筑结构_____，建筑层数为_____层。建筑面积_____平方米，其中：套内建筑

面积_____平方米，公共部分分摊建筑面积_________平方米。

商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等状况见附件二。

商品房土地来源为：________。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年

限为_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。

第二条 商品房价款

商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为___________元(币种：___)，

价款为_______元，计_____(大写)。

第三条 商品房交付日期

商品房竣工，阅历收合格后，方可交付;未阅历收或验收不合格的，不得交

付。

甲方于_____年____月____日前，将商品房交付乙方。如遇不行抗力，不能

履行合同，双方同意按下列第____种方式处理：

1、 变更合同

2、 解除合同

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3、 _____________________________。

第四条 乙方付款形式及付款时间

乙方按下列第种形式付款：

1、一次性付款。

_____________________________________________________________________

___________________________________________________________

2、分期付款。

_____________________________________________________________________

___________________________________________________________

3、其他方式。

_____________________________________________________________________

____________________________________________________

第五条 甲方逾期交付商品房的处理

除遇不行抗力外，甲方如未按本合同第三条商定日期交付商品房，逾期在

_____日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同商定甲方应交付商

品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。

如超过上述商定期限的，乙方有权根据下述的第_______种商定，追究甲方

违约责任：

1、合同连续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同商定甲方应交

付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，

甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。

2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同商定

甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利

率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。

乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应担当赔偿责任。

3、_____________________________________________________________。

第六条 乙方逾期付款的处理

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乙方如未按本合同第四条商定日期付款，逾期在_______日内的，甲方有权

追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方应付款之日次日起至实际付款

之日止，按银行同期贷款利率计算。

如超过上述商定期限的，甲方有权根据下述的第_______种商定，追究乙方

违约责任：

1、合同连续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方应

付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应

每日按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。

2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。

第七条 商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理

商品房建筑面积以房屋全部权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲

方销售面积差异不超过±3%(包括±3%)的，每平方米价格保持不变，商品房价款

按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。

面积差异超过±3%的，双方商定如下：

第八条 商品房质量及保修责任

甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的(见附件

三)，未达到国家规定标准和的，甲方应担当责任。

在乙方正常状况下，甲方应根据《__市商品房住宅质量保证书》的规定履行

保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不担当责任。

第九条 商品房配套设施运行的商定

下列配套设施运行日期商定如下：

1、上水___________________________ 。

2、下水___________________________ 。

3、供电___________________________ 。

4、燃气(气源种类)_____________________ 。

5、暖气___________________________ 。

6、 _____________________________。

上述配套设施未按商定日期运行的，甲方应在 日内实行扑救措施，并赔偿

乙方损失;超过上述商定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款

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的______%向乙方支付违约金。

第十条 商品房设计变更的商定

甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局(见附件

四)。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起_____日内与乙方协商。

乙方同意变更的，双方订立补充合同。

乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲

方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方还应按商

品房价款的______%向乙方支付违约金。

第十一条 商品房交接

商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，供应《天津市商

品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》，交接房屋钥匙。

第十二条 商品房产权登记

商品房竣工验收合格后，甲方须在30 日内办理房屋全部权初始登记。初始

登记完毕后，甲方应帮助乙方办理房屋全部权转移登记。

甲方未按时办理房屋全部权初始登记或未帮助乙方办理房屋全部权转移登

记，给乙方造成损失的，甲方应担当责任。

第十三条 物业管理

关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业管理企业

订立物业管理合同。

第十四条 产权纠纷和债权债务纠纷的商定

甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和

债权债务纠纷，由甲方担当全部责任。

第十五条 争议处理

本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列第____种方式

处理：

1、向_____________ 仲裁委员会申请仲裁;

2、向人民法院提起诉讼。

第十六条 合同附件

本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同(见附件五)。

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附件一至附件五均为本合同不行分割的部分，具有同等效力。

第十七条 合同份数

本合同连同附件共______，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留

一份，其他二份备用，具有同等效力。

第十八条 合同生效

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有商定的，根据其商定。

甲方：

乙方：

年 月 日

年 月 日

托付代理人：

托付代理人：

年 月 日

年 月 日

附件一： 商品房屋平面图

附：商品房方位图;分门分层平面图(1：100 或1：200)，将该商品房圈红，

加盖骑缝章。

附件二： 商品房抵押、租赁等状况

附件三： 商品房质量和设备等状况

附件四： 商品房房屋设计和环境布局状况

附件五： 补充合同

合 同 登 记 备 案 栏

经办人：

年 月 日

___________年________月_______日___________年________月_______日

2022 正规商品房购房合同 篇14

甲方：________________身份证号码：___________________________

乙方：________________身份证号码：___________________________

丙方：________________身份证号码：___________________________

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甲、乙、丙三方经过公平、充分协商，就双方共同投资购买房产之相关事宜

达成如下协议，以资信守：

一、所购房屋位置及价款支付

1、甲、乙、丙三方共同投资，购买一套位于____市____区

________________________________的房产一套，房产总价款人民币(大

写)_________________________________________，定金和首付款共计人民币

(大写)___________________________。

2、购房尾款支付，使用按揭贷款或者是使用垫资支付，待出卖人的房屋不

动产权证取得后视状况而定，所产生的费用由甲、乙、丙三方各自担当。

二、各方出资金额甲方出资人民币(大写)_________________________。乙

方出资人民币(大写)_________________________。丙方出资人民币(大

写)_________________________。

三、产权比例、收益及亏损甲方享有共同所购物业的产权，享有的收益，如

此房出售后亏损并担当的亏损。乙方享有共同所购物业的产权，享有的收益，如

此房出售亏损并担当的亏损。丙方享有共同所购物业的产权，享有的收益，如此

房出售亏损并担当的亏损。

四、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及托付授权乙方和丙

方托付甲方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房

屋买卖合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋全部

权证办理、水电煤有线电视开通或入户等全部购房相关手续。托付人有权监督和

过问托付事项的办理状况和进展状况，受托人应按托付人的要求报告受托事项的

办理状况和进展状况，如有重要状况应准时向托付人告知或通知。房地产相关此

房的购房合同、发票等相关手续由甲方妥当保管。

五、装修、租金安排及购置此房税费担当

1、物业装饰装修由乙方和丙方共同办理，所需费用由乙方和丙方担当。

2、此房屋出租后的租金收益归甲方全部，每月租金不低于人民币(大写)____

月，如低于商定租金低于部分由乙方和丙方补足至人民币(大写)____月。

3、购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、

产权登记税费、供暖费、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费等相关费用

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由甲、乙、丙三方各担当。

六、物业出售、优先购买权及出售时间

1、如甲、乙、丙三方共同打算出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，

盈利或亏损均由甲、乙、丙三方各自享有或担当，在同等条件(市场价)下，甲、

乙、丙三方任何一方均有优先购买权。

2、房屋不动产权证办理完过户手续后三方协商是否出售房产，假如其中之

一不同意出售房产，应书面告知。不同意出售的一方应按同等价格(市场价)购买

同意出售的二方的房产份额。假如接到出售房产通知后____日内不予书面答复则

视为同意出售房产;假如不同意出售房产又不情愿购买或____日内不以实际行动

履行购买承诺的，视为同意出售房产，并应给预乐观协作。

3、房屋全部权证过户完成后，市场价挂牌出售此房。如房价下跌或收益未

达到预期收益，甲、乙、丙三方另行协商出售时间。

七、协议变更、解除、争议解决及其他商定

1、甲、乙、丙三方协商全都，可以变更或解除本协议;

2、合同履行过程中如有争议甲、乙、丙三方协商解决，如三方达不成全都，

少数听从多数。

3、甲、乙、丙三方均应严格信守本协议，不得中途撤资。

八、本协议正本一式三份，甲方、乙方、丙方各持一份，三方签字盖章之日

起生效，如有未尽事宜三方协商解决。

〖甲方〗：____日期：________年____月____日

〖乙方〗：____日期：________年____月____日

〖丙方〗：____日期：________年____月____日

2022 正规商品房购房合同 篇15

法定代表人：联系电话:

注册地址：邮政编码：

营业执照号码:

开户行：账号：

托付代理人(房地产经纪机构)：

法定代表人：联系电话：

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注册地址：邮政编码：

营业执照号码：

房地产经纪机构资格证书编号：

开户行：账号：

买受人(以下简称乙方)：

国籍/法定代表人：

身份证(护照)/营业执照号码：

地址：

邮政编码：联系电话：

托付代理人：

国籍/法定代表人：

身份证(护照)/营业执照号码：

地址：

邮政编码：联系电话：

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有

关法律、法规的规定，甲乙双方遵循公平、自愿、公正、诚恳信用、守法的原则，

经协商全都，达成如下条款：

第一条商品房状况

该商品房销售许可证号：

商品房座落：区、县、路、道、街

设计用途建筑结构建筑层数为层。

建筑面积平方米，其中：套内建筑面积平方米，公共部位分摊建筑面积平方

米。

商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等状况见附件二。

商品房土地来源为：。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为年，

自年月日至年月日为止。

第二条商品房价款

商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为元(币种:)，价款为元，计(大

写)。

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第三条商品房交付日期

商品房竣工，阅历收合格后，方可交付;未阅历收或验收不合格的，不得交

付。

甲方于年月日前，将商品房交付乙方。如遇不行抗力，不能履行合同的，双

方同意按下列第种方式处理：

1、变更合同。

2、解除合同。

3、

第四条乙方付款形式及付款时间

乙方按下列第种形式付款：

1、一次性付款。

2、分期付款。

3、其他方式。

第五条甲方逾期交付商品房的处理

除遇不行抗力外，甲方如未按本合同第三条商定日期交付商品房，逾期在日

内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同商定甲方应支付商品房之日

次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。

如超过上述商定期限的，乙方有权根据下述的第种商定，追究甲方违约责任：

1、合同连续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同商定甲方应交

付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。

此外，甲方还应每日按商品房价款的‰0 向乙方支付违约金。

2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同商定

甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利

率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的‰0 向乙方支付违约金。乙方的实

际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应担当赔偿责任。

3、

第六条乙方逾期付款的处理

乙方如未按本合同第四条商定的日期付款，逾期在日内的，甲方有权追究乙

方逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，

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按银行同期贷款利率计算。

如超过上述商定期限的，甲方有权根据下述的第种商定，追究乙方违约责任：

1、合同连续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方应

付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应

每日按商品房价款的‰0 向甲方支付违约金。

2、解除合同。乙方应每日按商品房价款的‰0 向甲方支付违约金。

3、

第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理

商品房建筑面积以房屋全部权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲

方销售面积差异不超过±3%(包括±3%)的，每平方米价格保持不变，商品房价款

按商品房建筑面积与销售建筑面积的差异多退少补。面积差异超过±3%的，双方

商定如下：

第八条商品房质量及保修责任

甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的(见附件

三)，未达到国家规定标准和的，甲方应担当责任。

在乙方正常使用状况下，甲方应根据《天津市商品住宅质量保证书》的规定

履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不担当责任。

第九条商品房配套设施运行的商定

下列配套设施运行日期商定如下：

1、上水：

2、下水：

3、供电：

4、燃气(气源种类)：

5、暖气：

6、

上述配套设施未按商定日期运行的，甲方应在日内实行补救措施，并赔偿乙

方损失;超过上述商定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的%

向乙方支付违约金。

第十条商品房设计变更的商定

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甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局(见附件

四)。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起日内与乙方协商。

乙方同意变更的，双方订立补充合同。

乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲

方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退

还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应按商品房价款

的%向乙方支付违约金。

第十一条商品房交接

商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，供应《天津商品

住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》，交接房屋钥匙。

第十二条商品房产权登记

商品房竣工验收合格后，甲方须在30 日内办理房屋全部权初始登记。

初始登记完毕后，甲方应在180 日内，准时帮助乙方办结房屋全部权转移登

记。

甲方未按时办理房屋全部权初始登记或未在商定期限内帮助乙方办结房屋

全部权转移登记的，按下列第种商定处理：

1、合同连续履行。甲方应按商品房价款的%向乙方支付违约金。

2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款

之日次日起至甲退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方

还应按商品房价款的%向乙方支付违约金。

3、。

第十三条物业管理

关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业管理企业

订立物业管理合同。

第十四条产权纠纷和债权债务纠纷的商定

甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和

债权债务纠纷，由甲方担当全部责任。

第十五条争议处理

本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列第种方式处理：

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1、向仲裁委员会申请仲裁;

2、向人民法院提起诉讼。

第十六条合同附件

本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同(见附件五)。

附件一至附件五均为本合同不行分割的部分，具有同等效力。

第十七条合同份数

本合同连同附件共页，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，

其他二份备用，具有同等效力。

第十八条合同生效

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有商定的，根据其商定。

甲方：乙方：

年月日年月日

托付代理人：托付代理人：

年月日年月日

附件一：商品房屋平面图

附：商品房方位图;分门分层平面图(1：100 或1：200)，将该商品房圈红，

加盖骑缝章。

附件二：商品房抵押、租赁等状况

附件三：商品房质量及设备等状况

附件四：商品房房屋设计和环境布局状况

附件五：补充合同

合同登记备案栏