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土地买卖定金合同（通用3 篇）

土地买卖定金合同（通用3 篇）

土地买卖定金合同 篇1

卖方(以下简称甲方)：_______________

买方(以下简称乙方)：_______________

依据《中华人民共和国民法典》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公正和

诚恳信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买土地达成如下协议。

一、基本状况：

1、乙方购买甲方坐落在_______________直入约_________米靠路边的住宅

用地，土地使用面积_______m2。

二、土地价格及其它费用：

1、土地价格每平方为人民币_________元(大写：_________元正)，总价人

民币_________元(大写：________万元正)。

2、土地使用税费按国家有关规定由乙方每年支付给有关部门。

三、付款方式及期限：

1、土地总价分二次付清

(1)第一期，乙方支付定金人民币_________万元(大写：_________万元正)。

(2)第二期，其余欠款应在签定《土地卖买合同》交易后一次性付清，在办

理中产生的费用由乙方负责。

2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，如乙方逾期超过一个月不付款，

甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按土地总价的10%计;

合同签定后如甲方反悔，要向乙方赔偿违约金，违约金按土地总价的10%计

四、其他规定：

1、乙方所购土地是住宅地，使用的用电和用水配套设施由甲方予以办理，

费用由乙方向有关部门按规定交纳。

2、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。

3、甲方在完成出售土地的全过程后，则乙方有权支配和使用该土地权利(用

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于建筑住宅房屋)，甲方无权干涉。

五、本合同主体及责任：

1、甲方：________________

2、乙方：______________

六、此住宅地属村委集体地契，此土地买卖以此合同为有效文件。

七、本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式三份，甲、乙双方各

执一份，公证处各执一份。

甲方：_______________代表(签名盖章)：_______________电话：

_______________

乙方：_______________代表(签名盖章)：_______________电话：

_______________

签约日期：_______________

签约地址：_______________

土地买卖定金合同 篇2

范本大全　　土地买卖合同范本大全，合同是一种合作关系的证明，下面就

是我整理的土地买卖合同范本大全范文，欢迎阅借鉴!　　土地买卖合同范本大

全【1】　　甲方：____　　乙方：____　　丙方：____　　经各方友好协商，

本着公平、自愿、有偿、诚恳信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：　　

一、地块概况　　

1、该地块位于 __________，土地面积为__________平方米(折__________

亩)。　　宗地四至及界址点座标详见附件国有 土地使用证。　　

2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。　　

二、转让方式　　

1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积

率大于等于__________，绿化率不少于__________%，土地用途为商业、住宅用

地。　　

2、土地的转让价为__________万元亩包括级差地租、市政配套费、开发补

偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、 青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、

通讯等)迁移费和土地管理费，转让总价为人民币__________万元。　　

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3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：

第一期定金，地价款的__________%，计人民币__________万元 ，付款时间

及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条

第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付;

第二期，付清余款，计人民币__________万元，付款时间及条件：在乙方签

订国有土地使用权出让协议， 取得该土地的国有土地使用证后____个工作日内

支付。　　

4、为保证前款

第一期地价款的准时支付，丙方同意供应两宗土地的国有土地使用权作为抵

押担保，抵押的土地 使用权面积为__________平方米(详见成国用(　　)字第

__________号和成国用(　　)字第__________号)，抵押担保的范围与 甲方担

当的责任的范围相同。　　双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门

办理抵押登记手续，抵押期限至 乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使

用证之日止。　　

5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。　　甲方情愿关心乙方解决有关税

费返还及政策协调。　　项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_______%

的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。　　

三、违约责任　　

1、甲方诚邀乙方参加其_______亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺制造条

件让乙方取得该块土地，若乙方未能 取得该地块，甲方情愿双倍返还定金，计

_______万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________

个工作日内支付此款。　　

2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的.万分之二点一作滞纳金

支付给甲方。　　如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议，

并有权处置已付定金。　　

3、甲方应对乙方担当连带责任。　　

四、其他　　

1、在挂牌出让过程中，乙方仅担当应由受让方担当的土地契税和交易费用，

其他有关营业税等均由甲方担当。　　

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2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。　　

3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协

议与本协议具有同等法律效力。　　

4、本协议在执行过程中发生冲突、争议，经协商无效时，提请法院裁决。　　

5、本协议经各方代表签字盖章后生效。　　

6、本协议一式六份，三方各执两份。　　甲方(盖章)：____　　代表：____　　

乙方(盖章)：____　　代表：____　　丙方(盖章)：____　　代表：____　　

________年____月____日　　土地买卖合同范本大全【2】　　卖方(以下简称甲

方)：_________________________________________　　买方(以下简称乙方)：

_________________________________________　　依据《民法典》的有关规定，

甲、乙双方遵循自愿、公正和诚恳信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准

厂房和使用配套场地达成如下协议。　　　　

一、 基本状况：　　

1、 乙方购买甲方坐落在_________市_______________区

(县)_____________路_________ ________号厂房______层，厂房建筑面积

_____________平方米，并配套场地______________平方米，按房产证为准。　　　　

2、 土地使用权限为________年，自________年____月____日到________年

____月____日止，实际年限按产权证。　　　　

二、 厂房价格及其它费用：　　

1、 厂房价格每平方米人民币______________________元(大写)，总价(含

人民币土地价格)人民币_______________________________元(大写)。　　　　

2、 土地使用税费按国家有关规定由_______方每年支付给有关部门。　　　　

三、 付款方式、期限及交房期：　　

1、 厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币________________万

元(大写)。　　

(1)________年____月____日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙

方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币__________________万元(大写);　　

(2)其余房款应在甲方办妥相关产权交易后(以产权交易中心核发产权证之

日为准)――日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。　　

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2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，如乙方逾期超过一个月不付款，

甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的10%

计;若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何

第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方全部的购房款，并按厂

房和土地总价10%支付给乙方作为违约金。　　

四、 其他规定：　　

1、 甲方在办理好产权证后再给乙方帮助办理产权过户手续，在办理中发生

的全部费用契税、工本费等由乙方负责支付。　　

2、 乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必需通知管理方，

受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。　　

3、 厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部

门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须帮助乙方办理搭建秘备的简易棚手

续。　　

4、 乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染的项目。　　

5、 乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必需遵纪守法，恪守管理制度，

照章纳税，按其交付各项规定费用。　　

6、 乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以帮助办理，增

容费用由乙方向有关部门按规定交纳。　　

7、 本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。　　

8、 甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该厂房，甲方无权

干涉。　　

9、 本厂房的质量保修期为交付后________年内有效。　　

五、 本合同主体及责任：　　

1、 甲方：_________________________法定代表人：______________托付

代理人：____________　　

2、 乙方：_________________________法定代表人：______________托付

代理人：____________　　(甲、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责任)　　

六、 本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方

和执一份，房产管理局和公证处各执一份。　　甲方： 乙方：　　代表( 签名

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盖章)： 代表( 签名盖章)：　　电话： 电话：　　签约日期：________年____

月____日　　签约地址：【土地买卖合同范本大全

土地买卖定金合同 篇3

第一条　本合同双方当事人：

出让方：中华人民共和国____省(自治区、直辖市)__市(县)土地管理局(以

下简称甲方);法定地址_____;邮政编码____;法定代表人：姓名____;职务_____。

受让方：______(以下简称乙方);法定地址____;邮政编码____;法定代表人：

姓名___;职务____。

依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》《外商投

资开发经营成片土地暂行管理方法》和国家有关规定，双方本着公平、自愿、有

偿的原则，通过友好协商，订立本合同。

第二条　甲方依据本合同出让的土地使用权，土地全部权属中华人民共和国。

地下资源、埋藏物和市政公用设施均不在土地使用权出让范围。

第三条　乙方依据本合同受让的土地使用权，在使用年限内可以转让、出租、

抵押或用于其他经济活动，其合法权益受到国家法律爱护。但不得进行中华人民

共和国法律所不允许的活动。乙方并有依法合理开发、利用、爱护土地的义务。

第二章　定　义

第四条　本合同所使用的特定词语定义如下。

1."地块'指本合同项下甲方向乙方出让土地使用权的区域，即本合同第五条

界定的区域。

2."总体规划'指经中国政府批准的____开发区域的开发建设总体规划。

3."成片开发规划'指依据总体规划编制的，经中国政府批准的在受让土地使

用权区域内各项建设的详细布置和支配。

4."公用设施'指依照成片开发规划对地块进行综合性的开发建设，建成的供

排水、供电、供热、道路、通信等设施。

第三章　出让地块的范围、面积和年限

第五条　甲方出让给乙方的地块位于_____，地块编号为_____。(见附件

______地块地理位置图)

第六条　第五条所指地块总面积为____平方米。

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第七条　本合同项下的土地使用权出让年限为_____年。自颂发该地块的《中

华人民共和国国有土地使用证》之日起算。

第四章　土地用途

第八条　本合同项下的出让地块，根据批准的总体规划是建立一个以开办和

经营工业项目(建设项目)为主的工业区(综合区)，亦准许开办一些与之相配套的

生产和生活服务设施。(注：依据详细状况定)

第九条　本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分，具有与本合同

同等法律效力。乙方同意按《土地使用条件》使用土地。

第十条　在出让期限内，如需转变本合同第八条规定的土地用途，应当取得

城市规划行政部门同意后，经甲方批准，依照有关规定重新签订土地使用权出让

合同，调整土地使用权出让金，并办理土地使用权变更登记手续。

第五章　土地费用及支付

第十一条　乙方同意按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用

费用以及乙方向第三方转让时的土地增值费(税)。

第十二条　该土地的土地使用权出让金为每平方米_____元人民币(美元或

港元等)，总额为_____元人民币(美元或港元等)。

第十三条　本合同经双方签字后_____日内，乙方须以现金支票或现金向甲

方缴付土地使用权出让金总额的_____%共计_____元人民币(美元或港元等)作为

履行合同的定金。

乙方应在签订本合同后_____日内，支付完全部土地使用权出让金，逾期仍

未全部支付的，甲方有权解除合同，并可恳求违约赔偿。

第十四条　乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后_____日内，依照规

定办理土地登记手续，领取《中华人民共和国国有土地使用证》，取得土地使用

权。