购房交易合同模板

本合同目录一览

第一条 合同主体

1.1 甲方（买方）

1.2 乙方（卖方）

第二条 房屋信息

2.1 房屋坐落

2.2 房屋面积

2.3 房屋户型

2.4 房屋所有权证号

第三条 交易价格

3.1 房屋成交价格

3.2 付款方式

3.3 定金

3.4 首付款

3.5 贷款金额

3.6 还款方式

第四条 交付及过户

4.1 房屋交付时间

4.2 物业交割时间

4.3 过户时间

第五条 房屋状况

5.1 房屋现状

5.2 附属设施

5.3 家具家电清单

第六条 合同的修改和解除

6.1 合同修改条件

6.2 合同解除条件

第七条 违约责任

7.1 甲方违约责任

7.2 乙方违约责任

第八条 争议解决

8.1 争议解决方式

8.2 诉讼管辖法院

第九条 其他约定

9.1 房屋交易税费

9.2 房屋装修费用

9.3 物业管理费

9.4 户口迁出

第十条 合同的生效

10.1 合同生效条件

10.2 合同生效时间

第十一条 双方声明

11.1 甲方声明

11.2 乙方声明

第十二条 附件

12.1 房屋所有权证复印件

12.2 买卖双方身份证复印件

12.3 房屋买卖合同复印件

第十三条 签字盖章

13.1 甲方签字

13.2 乙方签字

13.3 见证人签字

第十四条 合同日期

14.1 签订日期

第一部分：合同如下：

第一条 合同主体

1.1 甲方（买方）：

甲方全称：____________________

甲方地址：____________________

甲方联系人：__________________

联系方式：____________________

1.2 乙方（卖方）：

乙方全称：____________________

乙方地址：____________________

乙方联系人：__________________

联系方式：____________________

第二条 房屋信息

2.1 房屋坐落：

房屋所在城市：________________

房屋所在区域：________________

房屋坐落地址：________________

2.2 房屋面积：

房屋建筑面积：________________

房屋使用面积：________________

2.3 房屋户型：

房屋户型：__________________

房间数量：__________________

卫生间数量：_______________

2.4 房屋所有权证号：

房屋所有权证号：_______________

第三条 交易价格

3.1 房屋成交价格：

人民币（大写）：_______________元整（小写）：

_______________元

3.2 付款方式：

甲方支付乙方房款的方式为：________________

3.3 定金：

甲方支付给乙方的定金为人民币（大写）：_______________元整

（小写）：_______________元。定金在签署本合同之日起____个工作

日内支付。

3.4 首付款：

甲方应支付的首付款为人民币（大写）：_______________元整（

小写）：_______________元。首付款在双方签署《房屋买卖合同》之

日起____个工作日内支付给乙方。

3.5 贷款金额：

甲方向银行申请的贷款金额为人民币（大写）：_______________

元整（小写）：_______________元。

3.6 还款方式：

甲方选择的还款方式为：________________

第四条 交付及过户

4.1 房屋交付时间：

双方约定房屋交付时间为：________________

4.2 物业交割时间：

双方约定物业交割时间为：________________

4.3 过户时间：

双方约定过户时间为：________________

第五条 房屋状况

5.1 房屋现状：

房屋现状描述：________________

5.2 附属设施：

附属设施清单：________________

5.3 家具家电清单：

家具家电清单：________________

第六条 合同的修改和解除

6.1 合同修改条件：

合同修改的条件为：________________

6.2 合同解除条件：

合同解除的条件为：________________

第七条 违约责任

7.1 甲方违约责任：

甲方违约的责任为：________________

7.2 乙方违约责任：

乙方违约的责任为：________________

第八条 争议解决

8.1 争议解决方式：

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方

均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2 诉讼管辖法院：

本合同纠纷的诉讼管辖法院为________________人民法院。

第九条 其他约定

9.1 房屋交易税费：

双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，各自承担应

缴纳的房屋交易税费。

9.2 房屋装修费用：

房屋装修费用为人民币（大写）：_______________元整（小写）

：_______________元。装修费用由甲方承担。

9.3 物业管理费：

物业管理费由乙方承担，具体费用为每月人民币（大写）：

_______________元整（小写）：_______________元。

9.4 户口迁出：

乙方应在本合同约定的交付时间前将房屋内的户口迁出。如乙方

未能按时迁出户口，应向甲方支付违约金人民币（大写）：

_______________元整（小写）：_______________元。

第十条 合同的生效

10.1 合同生效条件：

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2 合同生效时间：

本合同生效时间为：________________

第十一条 双方声明

11.1 甲方声明：

甲方声明本合同系其真实意愿，并无任何欺诈行为。

11.2 乙方声明：

乙方声明本合同系其真实意愿，并无任何欺诈行为。

第十二条 附件

12.1 房屋所有权证复印件

12.2 买卖双方身份证复印件

12.3 房屋买卖合同复印件

第十三条 签字盖章

13.1 甲方签字

13.2 乙方签字

13.3 见证人签字

第十四条 合同日期

14.1 签订日期：

本合同签订日期为：________________

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋所有权证复印件

附件要求：清晰、完整，须包含房屋所有权证的所有页面，并在

每页复印件上加盖公章。

附件说明：房屋所有权证是证明乙方对房屋拥有所有权的法律文

件，甲方需确认附件中的房屋所有权证与原件一致。

附件二：买卖双方身份证复印件

附件要求：清晰、完整，须包含身份证的所有页面，并在每页复

印件上加盖公章。

附件说明：身份证是用于证明买卖双方身份的法律文件，甲方需

确认附件中的身份证与原件一致。

附件三：房屋买卖合同复印件

附件要求：清晰、完整，须包含房屋买卖合同的所有页面，并在

每页复印件上加盖公章。

附件说明：房屋买卖合同是双方约定房屋买卖事宜的法律文件，

甲方需确认附件中的房屋买卖合同与原件一致。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 甲方未按约定时间支付定金、首付款或贷款金额。

2. 甲方未按约定时间签署《房屋买卖合同》。

3. 乙方未按约定时间交付房屋或迁出户口。

4. 乙方提供的房屋信息与实际情况不符。

5. 任何一方未履行合同约定的其他义务。

责任认定标准：

1. 违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同

金额的1%。

2. 损害赔偿：如违约行为给守约方造成损失，违约方应承担相应

的损害赔偿责任。

3. 合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除

合同，并要求违约方支付违约金和损害赔偿。

示例说明：

1. 若甲方未在约定时间内支付定金，乙方有权解除合同，并要求

甲方支付违约金和损害赔偿。

2. 若乙方未按约定时间交付房屋，甲方有权解除合同，并要求乙

方支付违约金和损害赔偿。

说明三：法律名词及解释：

1. 甲方：指购房方，本合同的买方。

2. 乙方：指售房方，本合同的卖方。

3. 房屋所有权证：指国家房地产管理部门颁发的，证明房屋所有

权归属的法律文件。

4. 定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一

定数额的钱款。

5. 首付款：指购房方在房屋交易中，一次性支付给卖方的一部分

房款。

6. 贷款金额：指购房方通过银行贷款方式支付给卖方房款的金额

。

7. 交付：指卖方将房屋及附属设施按照合同约定条件移交给买方

。

8. 过户：指房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。

9. 违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的违约赔偿金。

10. 损害赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的损失，违约方应

承担的赔偿责任。

1. 甲方和乙方是指本合同的买方和卖方。

2. 房屋所有权证用于证明乙方对房屋的所有权。

3. 定金、首付款和贷款金额是甲方支付给乙方的房款。

4. 交付和过户是指房屋所有权的转移过程。

5. 违约金和损害赔偿是违约方因违约行为应承担的责任。