火锅店铺租赁合同

本合同目录一览

1. 租赁主体及合同签订

1.1 出租方信息

1.2 承租方信息

1.3 合同签订日期

2. 租赁店铺及面积

2.1 店铺位置

2.2 店铺面积

2.3 店铺现状

3. 租赁期限

3.1 租赁开始日期

3.2 租赁结束日期

3.3 租赁续约条款

4. 租金及支付方式

4.1 租金金额

4.2 租金支付周期

4.3 租金支付方式

5. 费用承担

5.1 出租方费用

5.2 承租方费用

6. 店铺使用及管理

6.1 承租方使用范围

6.2 店铺管理要求

6.3 店铺经营范围

7. 维修与保养

7.1 出租方维修责任

7.2 承租方维修责任

7.3 维修费用承担

8. 保险及税务

8.1 承租方保险责任

8.2 税务责任

9. 合同变更与解除

9.1 合同变更条件

9.2 合同解除条件

10. 违约责任

10.1 出租方违约责任

10.2 承租方违约责任

11. 争议解决

11.1 争议解决方式

11.2 仲裁或诉讼地点

12. 合同的生效、终止与继承

12.1 合同生效条件

12.2 合同终止条件

12.3 合同继承

13. 其他约定

13.1 双方的其他约定

14. 签署页

14.1 出租方签署

14.2 承租方签署

第一部分：合同如下：

第一条 租赁主体及合同签订

1.1 出租方信息

营业执照号：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

1.2 承租方信息

营业执照号：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

1.3 合同签订日期

本合同签订日期为：____________________

第二条 租赁店铺及面积

2.1 店铺位置

店铺位于：____________________

2.2 店铺面积

店铺面积为：____________________平方米

2.3 店铺现状

店铺现状描述：____________________

第三条 租赁期限

3.1 租赁开始日期

租赁开始日期为：____________________

3.2 租赁结束日期

租赁结束日期为：____________________

3.3 租赁续约条款

租赁到期后，乙方有意续约，应提前一个月向甲方提出书面续约

申请，并经甲方同意后，双方签订书面续约协议，续约期限、租金等

事项双方协商确定。

第四条 租金及支付方式

4.1 租金金额

租金为每月：____________________元人民币

4.2 租金支付周期

租金支付周期为：____________________

4.3 租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账号信息如下：

开户行：____________________

账号：____________________

第五条 费用承担

5.1 出租方费用

甲方承担的费用包括：____________________

5.2 承租方费用

乙方承担的费用包括：____________________

第六条 店铺使用及管理

6.1 承租方使用范围

乙方使用店铺范围包括：____________________

6.2 店铺管理要求

乙方应遵守的国家法律法规及甲方制定的店铺管理规章制度，包

括但不限于：____________________

6.3 店铺经营范围

乙方经营范围为：____________________

第八条 保险及税务

8.1 承租方保险责任

乙方应按照甲方的要求，在租赁期内办理包括但不限于火灾、盗

窃等保险，并将保险单副本交甲方备案。

8.2 税务责任

乙方应依法自行缴纳经营过程中产生的各项税费，包括但不限于

增值税、营业税、个人所得税等。

第九条 合同变更与解除

9.1 合同变更条件

任何一方要求变更合同条款，应以书面形式通知对方，经双方协

商一致后，签订书面变更协议。

9.2 合同解除条件

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支

付；

（3）乙方违反合同约定，严重影响到甲方或其他租赁者的利益；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

第十条 违约责任

10.1 出租方违约责任

甲方违反合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违

约金为：____________________

10.2 承租方违约责任

乙方违反合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违

约金为：____________________

第十一条 争议解决

11.1 争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均

有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2 仲裁或诉讼地点

仲裁或诉讼地点为：____________________

第十二条 合同的生效、终止与继承

12.1 合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2 合同终止条件

合同终止的条件如下：

（1）租赁期满，双方未续约；

（2）双方协商一致终止合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）合同约定的其他终止条件。

12.3 合同继承

合同终止后，如乙方需继承租赁店铺，应签订书面继承协议，并

经甲方同意。

第十三条 其他约定

13.1 双方的其他约定

双方在其他事项上达成的一致意见，以书面形式附加本合同后生

效。

第十四条 签署页

14.1 出租方签署

甲方（签字）：____________________

日期：____________________

14.2 承租方签署

乙方（签字）：____________________

日期：____________________

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：店铺所有权证明

附件二：店铺现状照片

附件三：租赁合同补充协议

附件四：消防安全责任书

附件五：卫生许可证

附件六：营业执照副本

附件七：税务登记证副本

附件八：保险单副本

附件九：租金支付凭证

附件十：费用支付凭证

附件十一：店铺使用和管理规定

附件十二：维修和保养记录

附件的详细要求和说明：

附件一：店铺所有权证明

提供房产证或其他有效证明文件，证明甲方对店铺的所有权。

附件二：店铺现状照片

提供店铺内外现状的照片，作为店铺初始状态的记录。

附件三：租赁合同补充协议

包含租赁期限延长、租金调整等补充协议。

附件四：消防安全责任书

明确乙方在租赁期间应遵守的消防安全规定和责任。

附件五：卫生许可证

提供乙方需持有的卫生许可证副本。

附件六：营业执照副本

提供乙方需持有的营业执照副本。

附件七：税务登记证副本

提供乙方需持有的税务登记证副本。

附件八：保险单副本

提供乙方购买的保险单副本，证明保险的有效性。

附件九：租金支付凭证

记录租金支付的时间、金额和方式。

附件十：费用支付凭证

记录乙方支付的其他费用的时间、金额和内容。

附件十一：店铺使用和管理规定

详细规定乙方在使用和管理店铺时的权利和义务。

附件十二：维修和保养记录

记录店铺在租赁期间的所有维修和保养情况。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为列表：

1. 乙方未按约定时间支付租金。

2. 乙方未遵守甲方制定的店铺管理规章制度。

3. 乙方未依法缴纳经营过程中产生的各项税费。

4. 甲方未按约定提供店铺或店铺存在重大瑕疵。

5. 甲方未履行维修和保养责任。

6. 任何一方未履行合同约定的其他义务。

违约责任认定标准：

1. 乙方未按约定时间支付租金，甲方有权催告乙方支付，逾期仍

未支付的，甲方有权解除合同。

2. 乙方未遵守甲方制定的店铺管理规章制度，甲方有权要求乙方

改正，情节严重者，甲方有权解除合同。

3. 乙方未依法缴纳经营过程中产生的各项税费，乙方应承担相应

法律责任，并向甲方支付违约金。

4. 甲方未按约定提供店铺或店铺存在重大瑕疵，甲方应承担违约

责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。

5. 甲方未履行维修和保养责任，甲方应承担违约责任，包括但不

限于支付违约金、赔偿乙方损失等。

6. 任何一方未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，包括

但不限于支付违约金、赔偿损失等。

示例说明：

如果乙方未按约定时间支付租金，甲方在催告后乙方仍未支付，

甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

说明三：法律名词及解释：

法律名词列表：

1. 出租方：指拥有店铺所有权并有权出租的一方。

2. 承租方：指租赁店铺并支付租金的一方。

3. 租赁期限：指合同约定的乙方租赁店铺的时间段。

4. 租金：指乙方支付给甲方的店铺租赁费用。

5. 费用承担：指双方在合同中约定的各项费用承担责任。

6. 维修和保养：指对店铺进行必要的维护和保养工作。

7. 违约金：指违约方应支付给对方的一种经济补偿。

8. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

9. 合同解除：指合同一方或双方依法终止合同关系的行为。

10. 争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商

、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。

法律名词在本合同中的应用：

1. 出租方和承租方在合同中分别享有相应的权利和义务。

2. 租赁期限约定为合同的有效时间段。

3. 租金是乙方支付给甲方的主要费用。

4. 费用承担明确双方在合同履行过程中的费用承担责任。

5. 维修和保养是甲方在租赁期间应履行的义务。

6. 违约金用于赔偿因违约行为造成的损失。

7. 不可抗力条款用于免除因不可抗力导致违约的责任。

8. 合同解除条款用于规定合同终止的条件和程序。

9. 争议解决条款用于约定双方在发生争议时选择的解决方式。