保障性租赁协议范本

本合同目录一览

1. 协议概述

1.1 协议类型

1.2 协议双方

1.3 协议期限

2. 租赁物业描述

2.1 物业位置

2.2 物业面积

2.3 物业用途

3. 租赁条件

3.1 租金金额

3.2 租金支付方式

3.3 押金金额

3.4 押金退还条件

4. 租赁期限

4.1 起始日期

4.2 结束日期

4.3 续租条件

5. 双方权利与义务

5.1 出租方权利与义务

5.2 承租方权利与义务

6. 物业维护与管理

6.1 出租方责任

6.2 承租方责任

7. 保险事宜

7.1 保险购买

7.2 保险理赔

8. 合同变更

8.1 变更条件

8.2 变更程序

9. 合同终止

9.1 终止条件

9.2 终止程序

10. 争议解决

10.1 协商解决

10.2 调解解决

10.3 法律途径

11. 法律适用

11.1 适用法律

11.2 法律解释

12. 合同附件

12.1 附件清单

12.2 附件说明

13. 其他条款

13.1 违约金

13.2 合同转让

13.3 合同解除

14. 签署信息

14.1 签署日期

14.2 签署地点

14.3 签署双方

第一部分：合同如下：

第一条 协议概述

1.1 协议类型

甲方：（出租方全称）

地址：

联系方式：

乙方：（承租方全称）

地址：

联系方式：

1.2 协议双方

甲方为物业的拥有者或授权代表，乙方为租赁该物业的合法使用

者。

1.3 协议期限

本协议自签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日

起至____年__月__日止。

第二条 租赁物业描述

2.1 物业位置

物业位于____省____市____区（县）____街道____号，具体门牌

号为____。

2.2 物业面积

物业的建筑面积为____平方米，其中实际可租赁面积为____平方

米。

2.3 物业用途

乙方租赁该物业用于____（用途），不得擅自改变用途。

第三条 租赁条件

3.1 租金金额

租金为每月____元人民币（大写：____元整），每月的租金支付

时间为次月的__日前。

3.2 租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户，账户信息如下

：

户名：____

账号：____

开户行：____

3.3 押金金额

乙方应在签订本协议时支付押金人民币____元（大写：____元整

），作为对乙方履行租赁合同义务的担保。

3.4 押金退还条件

租赁期满或合同提前终止后，乙方按照约定搬离物业且物业无损

坏，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条 租赁期限

4.1 起始日期

本协议的租赁期限自____年__月__日起。

4.2 结束日期

本协议的租赁期限至____年__月__日止。

4.3 续租条件

如乙方需续租，应在本协议到期前____个月向甲方提出书面续租

申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第五条 双方权利与义务

5.1 出租方权利与义务

甲方应保证物业符合租赁用途，并负责物业的重大维修和保养。

5.2 承租方权利与义务

乙方有权按照约定使用和收益物业，并负责日常的维护和清洁工

作。

第六条 物业维护与管理

6.1 出租方责任

甲方负责物业的结构安全、设备设施的正常运行及公共区域的维

护。

6.2 承租方责任

乙方负责个人物品的保管，不得损坏公共设施，并按照约定使用

物业。

本部分内容共计____字。

第八条 合同变更

8.1 变更条件

任何一方不得单方面变更本合同的内容。如双方因特殊情况需变

更合同，应书面提出变更请求，经双方协商一致并签署书面变更协议

。

8.2 变更程序

变更协议应明确变更的内容、范围、期限及其它相关事项，并经

双方签字盖章后生效。

第九条 合同终止

9.1 终止条件

本合同终止的条件如下：

（1）租赁期满，双方未续签合同；

（2）双方协商一致提前终止合同；

（3）乙方未按约定支付租金、押金等费用，甲方书面通知乙方后

，乙方在规定期限内仍未支付；

（4）乙方违反本合同的约定，甲方书面通知乙方后，乙方在规定

期限内未改正；

（5）物业因不可抗力原因导致无法继续租赁。

9.2 终止程序

合同终止前，乙方应按照约定将物业交还给甲方，并办理相关手

续。如乙方未按约定交还物业，甲方有权采取必要措施，由此产生的

一切费用由乙方承担。

第十条 争议解决

10.1 协商解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。

10.2 调解解决

如协商不成，双方同意向甲方所在地的人民调解委员会申请调解

。

10.3 法律途径

如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼

。

第十一条 法律适用

11.1 适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民

共和国法律。

11.2 法律解释

本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。本合同的附件及

补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力

。

第十二条 合同附件

12.1 附件清单

附件清单如下：

（1）物业所有权证复印件；

（2）乙方营业执照复印件；

（3）其他相关文件。

12.2 附件说明

附件均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十三条 其他条款

13.1 违约金

一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金为人民

币____元。

13.2 合同转让

未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给

第三方。

13.3 合同解除

甲方有权提前解除本合同，但应提前____个月书面通知乙方。解

除合同后，甲方应退还乙方剩余的租金及押金（如有）。

第十四条 签署信息

14.1 签署日期

本合同于____年__月__日签署。

14.2 签署地点

本合同在____省____市____区（县）签署。

14.3 签署双方

甲方：（签名/盖章）

乙方：（签名/盖章）

本部分内容共计____字。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：物业所有权证复印件

要求：提供清晰、完整的物业所有权证复印件，证明甲方对租赁

物业的所有权。

说明：该附件用于证实甲方对租赁物业的合法所有权，确保乙方

在租赁过程中能够正常使用物业。

附件二：乙方营业执照复印件

要求：提供清晰、完整的乙方营业执照复印件，证明乙方的合法

经营地位。

说明：该附件用于证实乙方的合法经营地位，确保乙方具有签订

和履行合同的资格。

附件三：其他相关文件

要求：提供与本合同相关的其他文件，如租赁押金收据、租金支

付凭证等。

说明：该附件用于证实双方在履行合同过程中的相关事项，如押

金支付、租金支付等。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 甲方违约行为及责任认定：

（1）未按照约定提供符合租赁用途的物业，导致乙方无法正常使

用；

责任：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙

方损失等。

示例：甲方未能按时交付符合租赁用途的物业，导致乙方无法正

常开展业务，甲方应支付违约金人民币10,000 元。

（2）未按照约定履行物业维护和保养义务，导致乙方损失；

责任：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙

方损失等。

示例：甲方未能及时修复物业内的空调设备，导致乙方无法正常

办公，甲方应支付违约金人民币5,000 元。

2. 乙方违约行为及责任认定：

（1）未按照约定支付租金、押金等费用；

责任：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲

方损失等。

示例：乙方未能按时支付租金，甲方有权按迟延支付的天数收取

滞纳金，每逾期一日收取人民币100 元。

（2）未按照约定使用和保管物业，导致物业损坏；

责任：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲

方损失等。

示例：乙方使用物业时未注意保管，导致物业内的重要设备损坏

，乙方应支付违约金人民币8,000 元。

说明三：法律名词及解释：

1. 出租方：指本合同中拥有物业所有权或经营管理权的一方。

2. 承租方：指本合同中租赁物业使用权的乙方。

3. 租金：指承租方按照约定向出租方支付的物业使用费用。

4. 押金：指承租方为确保履行合同义务而向出租方支付的一定金

额的担保。

5. 违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的违约责任

金额。

6. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如

自然灾害、社会事件等。

7. 解除合同：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止

合同关系的行为。