高端住宅区出租投标文件样本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有高端住宅区的出租权，为了充分利用该资源，实现

双方共赢，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条 租赁物描述

1.1 甲方出租的标的为位于_______市_______区的高端住宅区，

包括但不限于住宅楼、商业设施、停车场等。

1.2 租赁物的具体面积、户型、设施等详见附件。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月

_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______

元/月。

3.2 乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账

户。

3.3 乙方支付租金后，甲方应及时提供租赁物及相关设施。

第四条 租赁物的使用和管理

4.1 乙方应按照甲方提供的租赁物及相关设施进行使用，不得擅

自改变用途。

4.2 乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生，不得

损害其他业主和乙方自身的合法权益。

4.3 乙方在租赁期间因使用不当导致租赁物损坏的，应承担相应

的维修费用。

第五条 维修责任

5.2 乙方负责租赁物内部设施的日常维护，如家具、电器等。

第六条 合同的变更和解除

6.1 本合同一经签订，双方应严格履行。如一方需变更或解除合

同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2 甲方违反合同规定，导致乙方无法继续租赁的，乙方有权解

除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3 乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方

支付违约金。

第七条 违约责任

7.1 双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。如一方

违反合同规定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

7.2 违约金为本合同租金总额的_______%。

第八条 争议解决

8.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1. 高端住宅区租赁物清单

2. 租赁物户型面积及设施明细

3. 租赁物物业管理规定

4. 租赁物维修保养记录

5. 租金支付凭证

6. 租赁合同变更解除协议

7. 违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定提供租赁物或设施，导致乙方无法正常使用。

2. 乙方未按约定支付租金。

3. 乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物。

4. 甲方未按约定维修保养租赁物，导致乙方权益受损。

5. 双方未协商一致即变更或解除合同。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有租赁物出租权的一方。

2. 承租方：指租赁物的使用和受益的一方。

3. 租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4. 租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5. 违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 租赁物损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修，如有争议，可

申请第三方鉴定，按实际维修费用赔偿。

2. 租金支付纠纷：查看支付凭证，核实金额，如有差错，及时补

缴或退款。

3. 变更解除合同：双方协商一致，签订变更解除协议，明确违约

责任。

4. 物业管理矛盾：遵守物业管理规定，与物业公司沟通，协商解

决。

5. 法律法规变化：遵循最新法律法规，及时调整合同内容。

五、所有应用场景：

1. 甲方拥有高端住宅区出租权，希望充分利用资源。

2. 乙方希望租赁高端住宅区，以满足居住或商业需求。

3. 双方希望通过签订租赁合同，明确双方权利义务，确保合同履

行。