高速公路服务区用地租赁协议

合同编号：__________

高速公路服务区用地租赁协议

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如

下协议：

第一条 租赁用地范围与面积

1.2 乙方应在租赁用地范围内严格按照本协议的约定使用租赁用

地，不得擅自改变租赁用地的用途。

第二条 租赁期限

2.1 本协议租赁期限为__________年，自__________年

__________月__________日起至__________年__________月

__________日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向

甲方提出续租申请，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调

整租金，具体租金双方协商确定。

第三条 租金及支付方式

（1）租赁用地租金为每平方米每月__________元，总计人民币

__________元（大写：__________元整）。

（2）租金支付周期为每月一次，乙方应在每月__________日前将

当月租金支付至甲方指定的账户。

3.2 乙方支付租金后，甲方应向乙方提供合法有效的租金收据。

第四条 租赁用途及要求

4.1 乙方应按照本协议约定的租赁用途使用租赁用地，不得擅自

改变用途。如乙方需改变用途，应提前__________个月向甲方提出申

请，并经甲方同意后方可进行调整。

4.2 乙方在租赁用地范围内进行建设、装修等活动时，应符合国

家相关法律法规及行业标准，确保安全、环保、美观。

4.3 乙方在租赁用地范围内产生的废弃物、垃圾等，应按照甲方

要求进行分类处理，不得随意堆放、丢弃。

第五条 维修与保养

5.1 甲方负责对租赁用地及附属设施进行定期维修与保养，确保

租赁用地的正常使用。

5.2 乙方应合理使用租赁用地及附属设施，发现损坏、故障等情

况，应及时通知甲方进行维修。

5.3 因乙方使用不当导致租赁用地及附属设施损坏的，乙方应承

担相应的维修费用。

第六条 合同的变更与解除

6.1 在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须

书面签订补充协议，经双方签字盖章后生效。

6.2 在租赁期限内，如乙方违约，甲方有权解除本协议，并要求

乙方支付违约金。违约金为本协议租金总额的__________%。

6.3 租赁期满后，本协议自动终止。

第七条 违约责任

7.1 甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违

约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2 甲方未按照约定提供租赁用地或租赁用地不符合约定，乙方

有权要求甲方承担违约责任。

7.3 乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙

方支付违约金。

第八条 争议解决

8.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

8.2 凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应

友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1. 高速公路服务区用地租赁合同

2. 租赁用地平面图

3. 租赁用途说明

4. 租金支付证明

5. 维修与保养记录

6. 违约金计算公式

7. 法律法规证明文件

8. 甲方资质证明

9. 乙方资质证明

10. 双方签署的补充协议

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定时间交付租赁用地或租赁用地不符合约定。

2. 乙方未按约定支付租金。

3. 乙方未按约定使用租赁用地，擅自改变用途。

4. 乙方未按约定进行建设、装修等活动，违反国家相关法律法规

及行业标准。

5. 乙方未按约定处理租赁用地范围内的废弃物、垃圾等。

6. 甲乙双方未按约定履行维修与保养义务。

7. 甲乙双方未按约定解决争议。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有租赁用地出租权的甲方。

2. 承租方：指租赁用地并支付租金的乙方。

3. 租赁期限：指本协议规定的租赁用地使用时间。

4. 租金：指乙方按约定支付给甲方的租赁费用。

5. 租赁用途：指乙方按照本协议约定使用租赁用地的目的。

6. 违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

7. 维修与保养：指对租赁用地及附属设施进行定期检查、维修和

保养。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：甲方未按约定时间交付租赁用地或租赁用地不符合约定

。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定交付租

赁用地或整改租赁用地。如甲方未能按时交付或整改，乙方有权要求

甲方支付违约金。

2. 问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方未能按时支

付，甲方有权解除本协议并要求乙方支付违约金。

3. 问题：乙方未按约定使用租赁用地，擅自改变用途。

解决办法：甲方有权要求乙方恢复租赁用地的原用途，并要求

乙方支付违约金。

4. 问题：乙方未按约定进行建设、装修等活动，违反国家相关法

律法规及行业标准。

解决办法：甲方有权要求乙方停止违规行为，并根据实际情况

要求乙方支付违约金或解除本协议。

5. 问题：乙方未按约定处理租赁用地范围内的废弃物、垃圾等。

解决办法：甲方有权要求乙方按照约定处理废弃物、垃圾等，

如乙方未能处理，甲方有权解除本协议并要求乙方支付违约金。

6. 问题：甲乙双方未按约定履行维修与保养义务。

解决办法：甲乙双方应按照本协议约定的维修与保养义务履行

责任，如一方未履行，另一方有权要求违约方承担违约责任。

7. 问题：甲乙双方未按约定解决争议。

解决办法：甲乙双方应按照本协议约定的争议解决方式解决争

议，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1. 高速公路服务区用地租赁。

2. 租赁用地用于商业、服务、餐饮、休闲等目的。

3. 租赁用地涉及到的维修与保养。

4. 租赁用地用途的变更与解除。

5. 租赁用地合同的违约行为及认定。

6. 租赁用地合同的争议解决。

7. 租赁用地合同的签订、履行、解释。