租房合同

本合同目录一览

第一条 租赁房屋及租金

1.1 房屋地址

1.2 房屋面积

1.3 租金金额

1.4 租金支付方式

1.5 租金调整机制

第二条 租赁期限

2.1 租赁开始日期

2.2 租赁结束日期

2.3 提前解约条款

第三条 租金支付

3.1 租金支付日期

3.2 租金支付对象

3.3 租金支付方式

第四条 押金

4.1 押金金额

4.2 押金退还

4.3 押金扣除事项

第五条 房屋使用与维护

5.1 房屋使用范围

5.2 房屋维护责任

5.3 装修限制

第六条 房屋维修

6.1 维修责任

6.2 维修通知

6.3 维修费用承担

第七条 房屋保险

7.1 保险购买

7.2 保险费用承担

7.3 保险理赔

第八条 合同变更

8.1 变更条件

8.2 变更程序

第九条 合同解除

9.1 解除条件

9.2 解除程序

9.3 解除后押金处理

第十条 违约责任

10.1 违约行为

10.2 违约责任承担

第十一条 争议解决

11.1 争议解决方式

11.2 争议解决机构

第十二条 法律适用

12.1 合同适用法律

12.2 法律解释

第十三条 其他条款

13.1 房屋交付清单

13.2 附属设施使用说明

13.3 双方联系方式

第十四条 签字盖章

14.1 出租人签字

14.2 承租人签字

14.3 签字日期

第一部分：合同如下：

第一条 租赁房屋及租金

1.1 房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋的具体地址应与房屋所

有权证上的地址一致。

1.2 房屋面积：房屋的总面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房

、卫生间等。

1.3 租金金额：租金为每月元，租金支付周期为一个月，承租人

应在每月的第一个工作日支付当月的租金。

1.4 租金支付方式：租金可通过银行转账、、支付等方式支付，

具体支付方式由双方协商确定。

1.5 租金调整机制：租金调整机制如下：租赁期满后，如双方同

意续租，租金可按照市场行情进行调整，具体调整金额由双方协商确

定。

第二条 租赁期限

2.1 租赁开始日期：租赁合同的起始日期为双方签订合同的次日

。

2.2 租赁结束日期：租赁合同的终止日期为租赁期限届满之日。

2.3 提前解约条款：如出租人或承租人需提前解除合同，应提前

一个月通知对方，并按照双方协商的方式支付违约金。

第三条 租金支付

3.1 租金支付日期：承租人应在每月的第一个工作日支付当月的

租金。

3.2 租金支付对象：租金应支付给出租人，具体支付账户由双方

协商确定。

3.3 租金支付方式：租金可通过银行转账、、支付等方式支付，

具体支付方式由双方协商确定。

第四条 押金

4.1 押金金额：承租人应向出租人支付押金元。

4.2 押金退还：租赁期满后，如承租人按照合同约定退还房屋，

出租人应在扣除应付款项后一次性退还承租人剩余的押金。

4.3 押金扣除事项：如承租人在租赁期间有损坏房屋或附属设施

的行为，出租人可以从押金中扣除相应的维修费用。

第五条 房屋使用与维护

5.1 房屋使用范围：承租人不得将房屋用于非法用途，不得擅自

改变房屋的结构和设施。

5.2 房屋维护责任：承租人应负责日常的房屋维护工作，如发现

房屋及附属设施损坏，应及时通知出租人进行维修。

5.3 装修限制：承租人不得对房屋进行大规模装修，如需进行装

修，应事先征得出租人的同意，并按照双方协商的方式承担装修费用

。

第六条 房屋维修

6.1 维修责任：房屋及附属设施的正常维护修理责任由出租人承

担。

6.2 维修通知：如出租人接到承租人的维修通知，应在接到通知

后的3 个工作日内进行维修。

6.3 维修费用承担：如维修原因是由于承租人使用不当造成的，

维修费用由承租人承担；如维修原因是由于房屋本身质量问题造成的

，维修费用由出租人承担。

第八条 合同变更

8.1 变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议

。

8.2 变更程序：双方应就合同变更事项进行协商，达成一致后，

签订书面变更协议，并在变更协议上加盖双方公章。

第九条 合同解除

9.1 解除条件：合同解除的条件如下：

（1）出租人提前解除合同的，应提前一个月通知承租人；

（2）承租人提前解除合同的，应提前一个月通知出租人，并按照

双方协商的方式支付违约金；

（3）租赁期满，双方未达成续租协议的，合同自动解除。

9.2 解除程序：双方应就合同解除事项进行协商，达成一致后，

签订书面解除协议，并在解除协议上加盖双方公章。

9.3 解除后押金处理：合同解除后，出租人应在扣除应付款项后

一次性退还承租人剩余的押金。

第十条 违约责任

10.1 违约行为：双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，

应承担违约责任。

10.2 违约责任承担：违约方应按照合同约定承担违约责任，如合

同中未约定，双方可协商确定违约责任。

第十一条 争议解决

（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；

（2）向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。

11.2 争议解决机构：如选择仲裁方式解决争议，双方同意将争议

提交合同签订地的仲裁机构进行仲裁。

第十二条 法律适用

12.1 合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。

12.2 法律解释：本合同未尽事宜，按照中华人民共和国法律解释

。

第十三条 其他条款

13.1 房屋交付清单：详见附件一，房屋交付清单。

13.2 附属设施使用说明：详见附件二，附属设施使用说明。

13.3 双方联系方式：出租人和承租人的联系方式详见附件三。

第十四条 签字盖章

14.1 出租人签字：

14.2 承租人签字：

14.3 签字日期：

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋交付清单

详细列出房屋内的所有设施和物品，包括家具、电器、装饰品等

，以及房屋的结构和设施，如墙面、地板、门窗等。清单应详细描述

每项设施的名称、型号、数量和状态。

附件二：附属设施使用说明

详细说明房屋附属设施的使用方法，包括供暖、空调、洗衣机、

热水器等。应包括操作步骤、注意事项和维护保养方法。

附件三：双方联系方式

列出出租人和承租人的联系方式，包括姓名、电话、邮箱等，以

便在租赁期间进行沟通和联系。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 出租人未按约定时间交付房屋或附属设施。

2. 出租人未按约定维修房屋或附属设施。

3. 承租人未按约定时间支付租金。

4. 承租人未按约定使用房屋或附属设施，造成损坏或损失。

5. 承租人提前解约或逾期解约。

6. 出租人提前解约或逾期解约。

违约责任认定标准：

1. 违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违

约金等。

2. 违约方的赔偿责任应根据违约行为对合同履行造成的影响和损

失程度确定。

3. 违约金的具体金额由双方协商确定，或按照合同约定的违约金

计算方式确定。

示例说明：

1. 若出租人未按约定时间交付房屋，承租人可以要求出租人支付

迟延交付的违约金。

2. 若承租人未按约定时间支付租金，出租人可以要求承租人支付

逾期付款的违约金。

3. 若承租人未按约定使用房屋造成损坏，出租人可以要求承租人

承担维修费用或赔偿损失。

说明三：法律名词及解释：

1. 出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。

2. 承租人：指租赁房屋的人。

3. 租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的

期限。

4. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。

5. 押金：指承租人支付给出租人的，用于保证房屋及附属设施完

整和正常使用的一种费用。

6. 违约金：指违约方按照合同约定或法律规定支付给守约方的一

种赔偿。

7. 合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。

1. 出租人和承租人是本合同的双方主体。

2. 租赁期限约定为合同的起始日期至终止日期。

3. 租金金额和支付方式在第一条中约定。

4. 押金金额和退还方式在第四条中约定。

5. 违约金支付标准在第十条中约定。

6. 合同解除的条件和程序在第九条中约定。