租赁商业场所合同

合同编号：__________

租赁商业场所合同

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第一章 租赁标的及范围

第一条 租赁标的

本合同租赁标的为甲方拥有的位于__________的商业场所，包括

但不限于：

1. 办公区域：__________平方米；

2. 营业区域：__________平方米；

3. 公共区域：__________平方米。

第二条 租赁范围

乙方租赁的场所范围包括：

1. 甲方提供的现有设施和设备；

2. 甲方提供的公共区域使用权；

3. 甲方提供的其他相关配套服务。

第二章 租赁期限及租金

第三条 租赁期限

本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__

日止。

第四条 租金

1. 租金标准：人民币（大写）：__________元/平方米/月；

3. 租金支付方式：

（1）每月租金支付时间为次月__日前；

（2）乙方支付租金时，应按照甲方提供的银行账户进行转账支

付；

（3）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的

__%作为滞纳金。

第三章 租赁用途及经营管理

第五条 租赁用途

第六条 经营管理

1. 乙方应按照甲方提供的场所进行合理使用，不得擅自改变场所

的结构和用途；

2. 乙方应按照甲方提供的设施和设备进行合理使用，不得擅自拆

改、损坏；

3. 乙方应遵守甲方制定的场所管理规定，服从甲方的统一管理；

4. 乙方应按照合同约定支付租金，并遵守国家相关法律法规。

第四章 合同的变更、解除与终止

第七条 合同的变更

1. 合同变更应书面签订，并经双方同意；

2. 合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。

第八条 合同的解除

1. 在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同；

2. 双方协商一致解除合同的，应书面签订解除协议，并经双方签

字（或盖章）之日起生效；

3. 乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额

的__%。

第九条 合同的终止

本合同租赁期限届满，双方未续签合同的，本合同自动终止。

第五章 违约责任

第十条 违约责任

1. 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损

失的，应承担违约责任；

2. 甲方未按约定提供租赁场所及设施的，乙方有权要求甲方支付

违约金，违约金为租金总额的__%；

3. 乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违

约金为应付租金的__%。

第六章 争议解决

第十一条 争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协

商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七章 其他约定

第十二条 合同的签订

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十三条 合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

第三章 租赁用途及经营管理（续）

第七条 租赁用途（续）

7.1 甲方作为出租方，应保证租赁场所符合乙方经营用途的需求

，包括但不限于：

（1）场所的面积、布局、设施等符合乙方的经营需求；

（2）场所所在区域的商业氛围、交通便利性等符合乙方的经营需

求。

7.2 乙方作为承租方，应按照合同约定的经营用途使用甲方提供

的场所，不得擅自改变场所的结构和用途。

第八条 经营管理（续）

（1）提供场所及相关设施的维护和保养；

（2）提供场所内的安全保卫工作；

（3）协助乙方办理相关营业手续；

（4）提供乙方员工的生活便利设施。

8.2 乙方作为承租方，应遵守甲方制定的场所管理规定，并服从

甲方的统一管理。

第四章 合同的变更、解除与终止（续）

第九条 合同的变更（续）

9.1 甲方作为出租方，应在收到乙方书面变更通知后，及时办理

合同变更手续，包括但不限于：

（1）重新签订租赁合同；

（2）更新租赁合同相关文件；

（3）调整租金等相关费用。

9.2 乙方作为承租方，应在变更事项确定后，及时向甲方书面通

知合同变更内容。

第十条 合同的解除（续）

（1）乙方未按照约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付

；

（2）乙方擅自改变场所的结构和用途，经甲方催告后在合理期限

内仍未恢复原状；

（3）乙方违反合同约定，导致合同无法履行。

（1）甲方未按照约定提供租赁场所及相关设施，经乙方催告后在

合理期限内仍未履行；

（2）甲方擅自改变合同约定的租赁用途，经乙方催告后在合理期

限内仍未恢复原状；

（3）甲方违反合同约定，导致合同无法履行。

第十一条 合同的终止（续）

11.1 甲方作为出租方，在租赁期限届满后，有权要求乙方按照约

定迁出场所，并支付相关费用。

11.2 乙方作为承租方，在租赁期限届满后，有权要求甲方按照约

定退还租金余额，并办理相关手续。

第五章 违约责任（续）

第十二条 违约责任（续）

12.1 甲方作为出租方，在违反合同约定时，应承担违约责任，包

括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿乙方因此造成的损失。

12.2 乙方作为承租方，在违反合同约定时，应承担违约责任，包

括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿甲方因此造成的损失。

第六章 争议解决（续）

第十三条 争议解决（续）

13.1 甲方作为出租方，在发生合同争议时，应与乙方进行友好协

商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

13.2 乙方作为承租方，在发生合同争议时，应与甲方进行友好协

商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七章 其他约定（续）

第十四条 其他约定（续）

14.1 甲方作为出租方，应按照合同约定提供租赁场所及相关设施

，保证其符合乙方经营需求。

14.2 乙方作为承租方，应按照合同约定支付租金，并遵守甲方制

定的场所管理规定。

第十五条 合同的签订（续）

15.1 甲方作为出租方，应与乙方签订书面租赁合同，并保证合同

内容的真实、完整、有效。

15.2 乙方作为承租方，应与甲方签订书面租赁合同，并保证合同

内容的真实、完整、有效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日