房产销售合同范本

合同编号：_______

甲方（出卖人）：_______

乙方（买受人）：_______

第一条 房地产基本情况

1.1 甲方出售的房地产位于_______市_______区_______街道

_______号，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。

1.1.1 房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米，土地面

积：_______平方米。

1.1.2 房屋现状：_______（请描述房屋的新旧程度、装修情况等

）。

1.1.3 房地产用途：_______（请描述房屋目前的使用情况）。

第二条 购买价格

2.1 乙方购买甲方的房地产，成交价格为人民币_______元整（大

写：_______元整）。

2.2 乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币

_______元整（大写：_______元整）支付给甲方。

2.3 剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）将于房

产过户手续办理完毕后支付给甲方。

第三条 交付及过户

3.1 甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房地产交付给乙

方。

3.2 甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条 权利和义务

4.1 甲方应保证其对所出售的房地产拥有完全的所有权，无任何

抵押、债务等权利瑕疵。

4.2 甲方应保证所出售的房地产不存在任何法律纠纷，包括但不

限于土地使用权争议、房屋所有权争议等。

4.3 乙方应按照本合同约定的价格购买甲方房地产，并按照约定

的时间支付房款。

4.4 乙方应按照约定时间接收房地产，并承担过户费用。

第五条 违约责任

5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相

应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。

5.2 如因甲方原因导致房地产过户手续未能办理完毕，甲方应向

乙方支付人民币_______元整（大写：_______元整）的赔偿金。

第六条 争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商

不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方

均具有法律约束力。

第七条 其他约定

7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手

续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：_______ 乙方（盖章）：_______

代表（签名）：_______ 代表（签名）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

附件一：房屋所有权证复印件

附件二：土地使用权证复印件

附件三：房地产现状照片

附件四：其他重要文件（如有）

重点条款细节补充及说明：

1.1 甲方出售的房地产位于_______市_______区_______街道

_______号，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。

【补充说明】本条款中提到的房地产具体位置和权证号是确认房

地产身份的关键信息。为确保合同的有效性，乙方应在签订合同前核

实上述信息，包括但不限于房屋所有权证和土地使用权证的真实性、

有效性，以及是否存在任何法律限制或争议。乙方还应要求甲方提供

最新的房产证和土地使用权证复印件，以便在合同签订后进行过户手

续。

1.1.2 房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米，土地面

积：_______平方米。

【补充说明】房屋的结构、面积和土地面积是房地产的重要参数

。乙方在签订合同前应实地查看房产，确认房屋结构是否与甲方描述

一致，测量房屋和土地的实际面积，以确保甲方提供的信息准确无误

。如有必要，乙方有权聘请专业测量机构进行测量，并以测量结果为

准。

1.1.3 房地产用途：_______（请描述房屋目前的使用情况）。

【补充说明】房地产用途对于确定房产的价值和未来的使用规划

至关重要。乙方应详细了解房屋目前的用途，并考虑其未来的使用计

划是否与房屋现状相符。例如，如果乙方计划将住宅改为商业用途，

则需确认相关法律法规是否允许此类变更，并考虑是否需要取得相关

部门的许可。

2.2 乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币

_______元整（大写：_______元整）支付给甲方。

【补充说明】首付款的支付时间是合同的关键条款之一。乙方应

严格按照约定的时间支付首付款。如果乙方逾期支付，应按照合同约

定的违约金比例向甲方支付违约金。同时，甲方应提供有效的收款凭

证，以证明乙方已支付首付款。

2.3 剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）将于房

产过户手续办理完毕后支付给甲方。

【补充说明】剩余房款的支付与过户手续的办理密切相关。乙方

应确保在过户手续完成后支付剩余房款。过户手续通常包括产权转移

登记、缴纳税费等环节，乙方应了解并准备好相关资料，并按照当地

不动产登记中心的要求办理相关手续。

3.2 甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

【补充说明】甲方有义务协助乙方办理过户手续，这包括但不限

于提供必要的文件、资料和信息，以及在过户过程中给予必要的帮助

和指导。过户费用包括但不局限于契税、印花税、登记费等，具体费

用根据当地政策而定。乙方在签订合同时应明确过户费用的承担比例

和支付时间。

4.1 甲方应保证其对所出售的房地产拥有完全的所有权，无任何

抵押、债务等权利瑕疵。

【补充说明】甲方对房地产的所有权是合同成立的基础。甲方应

保证房地产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、债务、租赁、

查封等情形。为确认甲方所有权，乙方有权要求甲方提供房产证、土

地使用权证等相关权证的原件，并可要求甲方提供相关权利瑕疵的书

面承诺。

4.4 乙方应按照约定时间接收房地产，并承担过户费用。

【补充说明】乙方在过户手续完成后应按约定时间接收房地产。

接收后，乙方即成为房产的合法所有者，并需承担相应的物业管理和

维护责任。乙方在接收房产前，应仔细检查房产的现状，确保与合同

描述一致。如有差异，乙方有权要求甲方进行修复或退还相应款项。