大兴租赁合同审查标准

合同编号：_______

甲方（出租人）：_______

乙方（承租人）：_______

第一条 房屋基本信息

1.1 甲方出租房屋地址：_______

1.1.1 房屋结构及面积：_______

1.1.2 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何

权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月

_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为每月人民币_______元整（大写：

________________________元整），按月支付。

3.2 乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户

，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞

纳金。

3.3 租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢

复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______

元整（大写：________________________元整）。

4.2 租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给

甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款

项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 房屋使用及维修

5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用

说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔

偿。

5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；

因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条 甲方权利和义务

6.1 甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备

居住条件。

6.2 甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的安全，确保房屋及

设施的正常使用。

6.3 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第七条 乙方权利和义务

7.1 乙方有权按照合同约定使用和居住房屋。

7.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和

用途。

7.3 乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋进

行非法活动。

第八条 违约责任

8.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2 如甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权解除合同，并要

求甲方支付违约金。

8.3 如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方

支付违约金。

第九条 争议解决

9.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第十条 附件

10.1 本合同附件包括：《房屋所有权证》、《房屋租赁登记备案

证明》等。

10.2 附件的名称、数量、规格、型号等详见本合同附件清单。

第十一条 其他约定

11.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签字）：________________

乙方代表（签字）：________________

签订日期：_________________________

附件清单：

1、《房屋所有权证》

2、《房屋租赁登记备案证明》

3、其他附件（如有）

重点条款细节补充及说明：

1.1.2 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何

权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

补充说明：在签订租赁合同前，甲方有责任向乙方出示房屋的权

属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明甲方对所出

租房屋拥有完全的产权。同时，甲方需保证该房屋不存在任何未解决

的权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题，如因甲方原因导

致上述问题出现，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受

的损失。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

补充说明：租赁期满前，乙方如需继续租赁该房屋，应提前一个

月向甲方提出书面续租申请。甲方在收到乙方的续租申请后，有权根

据市场行情对租金进行调整，具体租金双方应进行协商确定。若乙方

未在租赁期满前提出续租申请，或甲方拒绝乙方续租申请，则本合同

租赁期满后，乙方应按照甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原

状。

3.2 乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户

，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞

纳金。

补充说明：乙方应在每月租金到期日之前，将当月租金支付至甲

方指定的账户。若乙方逾期未付租金，从逾期之日起，每逾期一日，

乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。若乙方连续逾期超过三个月未

支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，乙

方应承担因此产生的一切费用。

4.2 租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给

甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款

项后，将剩余押金无息退还乙方。

补充说明：租赁期满后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设

施交还给甲方，并保证房屋及设施的完好无损。若房屋及设施在租赁

期间有损坏，乙方应按照甲方的要求承担修复费用。甲方在确认房屋

及设施无损坏或乙方已赔偿损坏部分后，应在扣除乙方应付款项后，

将剩余押金无息退还乙方。

5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用

说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔

偿。

补充说明：乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，并按照

甲方提供的设施使用说明进行操作。未经甲方同意，乙方不得私自拆

改、破坏房屋及设施，若因乙方原因造成房屋及设施损坏的，乙方应

按照市价赔偿甲方的损失。

6.2 甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的安全，确保房屋及

设施的正常使用。

补充说明：甲方作为房屋的出租人，在租赁期间有义务确保房屋

及附属设施的安全，并保证房屋及设施的正常使用。若因甲方原因导

致房屋及设施存在安全隐患或无法正常使用，甲方应承担相应的责任

，并尽快采取措施解决问题。

8.2 如甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权解除合同，并要

求甲方支付违约金。

补充说明：若甲方在租赁期内未按照本合同约定提供房屋或附属

设施，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。违约金的计算

方式为：违约金=租金×违约天数×100%。若甲方未能在本合同约定的

租赁期限内提供房屋或设施，甲方除支付违约金外，还应承担因此给

乙方造成的其他损失。

9.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

补充说明：在本合同的履行过程中，如甲乙双方发生纠纷，双方

应本着友好协商的原则，通过沟通和协商解决纠纷。若协商无果，任

何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.1 本合同附件包括：《房屋所有权证》、《房屋租赁登记备案

证明》等。

补充说明：本合同的附件是合同的重要组成部分，甲乙双方在签

订合同时应同时提交附件。附件清单应包括但不限于：《房屋所有权

证》、《房屋租赁登记备案证明》、房屋设施清单等。附件的名称、

数量、规格、型号等详细信息，应在本合同附件清单中详细列明。