合资房产购买合同

合资房产购买合同

鉴于甲方拟购买乙方拥有的房产，为确保双方的权利和利益，经

甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条 房产基本情况

1.1 房产地址：____________

1.2 房产证号：____________

1.3 房产面积：____________平方米

1.4 房产现状：____________

第二条 购买价格

2.1 甲方同意以人民币____________元购买乙方上述房产。

2.2 甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付人

民币____________元作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要

求退还。

2.3 剩余购房款项人民币____________元，甲方应于房产过户手

续办理完毕之日起____个工作日内支付给乙方。

第三条 房产过户

3.1 乙方应自本合同签订之日起____个工作日内，办理房产过户

手续，将房产过户至甲方名下。

3.2 过户费用由____________方承担。

3.3 房产过户手续办理完毕后，甲方应按本合同约定支付剩余购

房款项。

第四条 交付及验收

4.1 乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给

甲方。

4.2 甲方对交付的房产进行验收，如发现与本合同约定不符的情

况，甲方有权要求乙方在规定期限内予以修复或退还相应款项。

4.3 房产交付后，甲方享有房产使用权，并承担房产物业管理等

相关费用。

第五条 违约责任

5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方

损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房

款项的____%。

5.2 乙方如未能按本合同约定办理房产过户手续，甲方有权解除

本合同，并要求乙方双倍返还定金。

第六条 争议解决

6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

6.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条 附件

7.1 本合同附件一：房产证复印件

7.2 本合同附件二：房产现状照片

7.3 本合同附件三：付款凭证

7.4 本合同附件四：其他相关文件

第八条 其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年

。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____________

重点条款细节补充及说明：

1.1 房产地址：该条款需明确房产的具体地址，包括省、市、区

、街道及门牌号码。地址应采用官方认可的书写格式，确保准确无误

。

1.2 房产证号：房产证号是房产的法律身份标识，乙方应确保提

供的房产证号真实、有效。甲方有义务核实房产证号的真实性，可要

求乙方提供房产证原件进行核对。

1.3 房产面积：房产面积应准确反映在房产证上注明的面积，如

有误差，应按相关法律法规进行调整。面积的测量应由双方共同认可

的第三方专业机构进行，并在合同中明确测量报告的编号和日期。

1.4 房产现状：房产现状应详细描述房产的物理状态，包括建筑

结构、使用情况、配套设施等。如有租约或其他权利义务关系，也应

在现状中说明。房产现状的描述应尽可能具体，如有必要，可附上详

细的照片或其他视听资料。

2.2 定金支付：甲方支付定金后，乙方不得以任何理由要求退还

。定金支付应通过银行转账或其他可追溯的支付方式进行，确保资金

的安全和可追溯性。

2.3 剩余购房款项：剩余购房款项的支付应按照双方约定的时间

和方式进行。付款后，甲方应向乙方提供相应的付款凭证，作为确认

支付的证据。

3.1 房产过户：乙方应在约定的时间内完成房产过户手续。过户

手续包括但不限于提交相关证件、填写过户申请表、缴纳过户税费等

。乙方应确保过户过程的顺利进行，并承担因自身原因导致过户失败

的责任。

3.2 过户费用：过户费用的承担方式应在合同中明确。如费用由

甲方承担，乙方应提供明确的费用金额和支付凭证。如费用由乙方承

担，乙方应在过户手续办理前支付给相关机构。

4.2 交付及验收：房产的交付应以双方确认的交付日期为基准。

甲方在接收房产时，应按照约定的标准进行验收，并填写验收记录。

如发现与约定不符的情况，甲方有权要求乙方在规定期限内予以修复

或退还相应款项。

5.1 违约责任：违约金的计算方式和比例应在合同中明确。违约

金的目的在于补偿守约方的损失，而非作为惩罚措施。违约金的计算

应根据实际损失进行，但不应低于购房款项的10%。

6.2 争议解决：双方应明确约定有管辖权的人民法院。如双方在

签订合同时不在同一地区，可约定一方所在地的人民法院为有管辖权

的法院。

7.1 附件：附件应是本合同的补充和证明材料。附件一中的房产

证复印件应清晰可辨，附件二中的房产现状照片应反映房产的真实情

况。附件三和附件四中的付款凭证和其他相关文件应真实有效。

8.2 合同有效期：合同的有效期应明确，以防止双方在长时间内

对合同内容产生不同的理解。合同有效期一般不宜超过1 年，以保证

合同的时效性和有效性。