北京市房地产经纪合同通用12篇

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北京市房地产经纪合同（通用12 篇）

北京市房地产经纪合同（通用12 篇）

北京市房地产经纪合同 篇1

托付人（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

经纪人（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在公平、自愿和协商

全都的基础上，就甲方托付乙方，乙方接受甲方托付从事房地产经纪事项达成全

都，订立本合同。

第一条　甲乙双方应供应下列相应证件：

甲方供应：1.“销售许可证”；2.权属证件；3.物业的详细状况；4.法定代

表人身份证明；5.营业执照；6.个人身份证。

乙方供应：1.经纪机构“资质证书”；2.经纪人岗位“资格证”；3.经纪人身

份证；4.营业执照。

第二条　甲方托付乙方据实为其供应房地产经纪服务。共＿＿项：

1.房地产经纪事项内容：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2.详细要求：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

3.其他要求：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第三条　甲、乙双方议定，在本合同履行期限内，甲方对其托付各房地产经

纪事项，应在规定范围之内按下列比率向乙方支付服务费。

托付代理房地产转让，按成交价的＿％计算支付；

代理房地产租赁的，按年租金的＿％一次性计算支付；

代理房地产交换的，按房地产评估价值的＿％计算支付；

其他服务项目支付＿＿＿＿＿＿＿＿元。

服务费支付的时间、条件、金额、支付方式和结算方法，由甲、乙双方在合

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同补充条款中商定。

第四条　本合同履行期间，除甲方缘由，乙方不能履行本合同第二条服务事

项的，甲方不支付本合同第三条商定的各项服务费。乙方应将甲方已预付的服务

费全部退还。乙方不能完全履行服务项目，则相应削减甲方应支付的服务费。详

细数额甲、乙双方在补充条款中另行商定。

本合同生效后，在合同履行期间甲方未经乙方同意，中途毁约，甲方已支付

给乙方的服务费不予退还。未支付给乙方服务费，乙方有权按双方商定服务费的

标准，向甲方追索。

第五条　本合同履行期间，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方

应准时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出＿

天内）签订变更协议，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方担当。

北京市房地产经纪合同 篇2

托付人（甲方）：_________

经纪人（乙方）：_________

依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在公平、自愿和协商

全都的基础上，就甲方托付乙方，乙方接受甲方托付从事房地产经纪事项达成全

都，订立本合同。

第一条　甲乙双方应供应下列相应证件：

甲方供应：

1.“销售许可证”；

2.权属证件；

3.物业的详细状况；

4.法定代表人身份证明；

5.营业执照；

6.个人身份证。

乙方供应：

1.经纪机构“资质证书”；

2.经纪人岗位“资格证”；

3.经纪人身份证；

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4.营业执照。

第二条　甲方托付乙方据实为其供应房地产经纪服务。共_________项：

1.房地产经纪事项内容：_________；

2.详细要求：_________；

3.其他要求：_________。

第三条　甲、乙双方议定，在本合同履行期限内，甲方对其托付各房地产经

纪事项，应在规定范围之内按下列比率向乙方支付服务费。

托付代理房地产转让，按成交价的_________％计算支付；

代理房地产租赁的，按年租金的_________％一次性计算支付；

代理房地产交换的，按房地产评估价值的_________％计算支付；

其他服务项目支付_________元。

服务费支付的时间、条件、金额、支付方式和结算方法，由甲、乙双方在合

同补充条款中商定。

第四条　本合同履行期间，除甲方缘由，乙方不能履行本合同第二条服务事

项的，甲方不支付本合同第三条商定的各项服务费。乙方应将甲方已预付的服务

费全部退还。乙方不能完全履行服务项目，则相应削减甲方应支付的服务费。详

细数额甲、乙双方在补充条款中另行商定。

本合同生效后，在合同履行期间甲方未经乙方同意，中途毁约，甲方已支付

给乙方的服务费不予退还。未支付给乙方服务费，乙方有权按双方商定服务费的

标准，向甲方追索。

第五条　本合同履行期间，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方

应准时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出

_________天内）签订变更协议，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方担

当。

第六条　本合同履行期间，乙方应定期将本合同第二条为甲方服务的各房地

产经纪事项状况准时通告甲方，甲方对乙方的履约应供应必要的关心。并有权随

时进行查询、督促。

乙方将本合同第二条为甲方服务的各房地产经纪事项转托付其他房地产经

纪人的，必需事先征得甲方的书面同意，由此而增加的费用和法律责任，由乙方

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担当。

第七条　甲、乙双方商定，乙方有下列状况之一的，甲方有权按本合同第十

三条商定，追偿因乙方过失造成的经济损失：

1.未经甲方书面同意，擅自转变为甲方服务的各房地产经纪事项内容、要求

和标准的；

2.未经甲方书面同意，转托付他人代理的；

3.违反国家和本市有关法律、法规、违反诚恳信用原则，或与他人恶意串通，

损害当事人利益的；

4._________。

第八条　甲、乙双方商定，甲方有下列状况之一的，乙方有权按本合同第十

三条商定，追偿因甲方过失所造成的经济损失：

1.要求乙方服务的房地产经纪事项不明确，或供应的有关证件和资料不实；

2.甲方利用乙方供应的信息、条件、机会，擅自不履行合同；

3.违反本合同第三条及补充条款的商定，不按期给付或拒付服务费的；

4._________。

第九条　甲、乙双方商定，乙方履行本合同第二条各房地产经纪事项的服务，

必需自本合同生效之日起至_________年_________月_________日止。除甲乙双

方另有商定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。在本合同终止后的_________

日内，假如托付人直接或间接地与经纪人最初物色的客户成交，那么经纪人有权

获得经纪合同中订立的佣金。

第十条　本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其

它书面的文件，均为本合同不行分割的部分，具有同等法律效力。

第十一条　本合同及补充条款中未商定的事项，应遵循我国有关法律、法规

和本市规定执行。

第十二条　本合同签订后，需要公证的，可按本市公证的有关规定申请办理

公证手续。

第十三条　甲、乙双方在履行合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，

协商不成的按本合同商定的下列方法之一，进行解决：

1.向_________仲裁委员会申请仲裁；

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2.向人民法院提起诉讼。

第十四条　本合同壹式_________份，甲、乙双方各执_________份，具有同

等法律效力。

甲方（盖章）：_________　　　　　　　　乙方（盖章）：_________

营业执照号码：_________　　　　　　　　营业执照号码：_________

个人身份证号：_________　　　　　　　　个人身份证号：_________

法定代表人（签字）：_________　　　　　法定代表人（签字）：_________

住址/注册地址：_________　　　　　　　注册地址：_________

邮政编码：_________　　　　　　　　　　邮政编码：_________

联系电话：_________　　　　　　　　　　联系电话：_________

传真号码：_________　　　　　　　　　　传真号码：_________

托付代理人（签字）：_________

房地产权证编号：_________

_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

北京市房地产经纪合同 篇3

托付人(甲方)：

经纪人(乙方)：

依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在公平、自愿和协商

全都的基础上，就甲方托付乙方，乙方接受甲方托付从事房地产经纪事项达成全

都，订立本合同。

第一条　甲乙双方应供应下列相应证件：

甲方供应：1.销售许可证;2.权属证件;3.物业的详细状况;4.法定代表人身

份证明;5.营业执照;6.个人身份证。

乙方供应：1.经纪机构资质证书;2.经纪人岗位资格证;3.经纪人身份证;4.

营业执照。

第二条　甲方托付乙方据实为其供应房地产经纪服务。共 项：

1. 房地产经纪事项内容：

2.详细要求：

3.其他要求：

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第三条　甲、乙双方议定，在本合同履行期限内，甲方对其托付各房地产经

纪事项，应在规定范围之内按下列比率向乙方支付服务费。

托付代理房地产转让，按成交价的 %计算支付;

代理房地产租赁的，按年租金的 %一次性计算支付;

代理房地产交换的，按房地产评估价值的 %计算支付;

其他服务项目支付 元。

服务费支付的时间、条件、金额、支付方式和结算方法，由甲、乙双方在合

同补充条款中商定。

第四条　本合同履行期间，除甲方缘由，乙方不能履行本合同第二条服务事

项的，甲方不支付本合同第三条商定的各项服务费。乙方应将甲方已预付的服务

费全部退还。乙方不能完全履行服务项目，则相应削减甲方应支付的服务费。详

细数额甲、乙双方在补充条款中另行商定。

本合同生效后，在合同履行期间甲方未经乙方同意，中途毁约，甲方已支付

给乙方的服务费不予退还。未支付给乙方服务费，乙方有权按双方商定服务费的

标准，向甲方追索。

第五条　本合同履行期间，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方

应准时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出_天

内)签订变更协议，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方担当。

第六条　本合同履行期间，乙方应定期将本合同第二条为甲方服务的各房地

产经纪事项状况准时通告甲方，甲方对乙方的履约应供应必要的关心。并有权随

时进行查询、督促。

乙方将本合同第二条为甲方服务的各房地产经纪事项转托付其他房地产经

纪人的，必需事先征得甲方的书面同意，由此而增加的费用和法律责任，由乙方

担当。

第七条　甲、乙双方商定，乙方有下列状况之一的，甲方有权按本合同第十

三条商定，追偿因乙方过失造成的经济损失：

1.未经甲方书面同意，擅自转变为甲方服务的各房地产经纪事项内容、要求

和标准的;

2.未经甲方书面同意，转托付他人代理的;

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3.违反国家和本市有关法律、法规、违反诚恳信用原则，或与他人恶意串通，

损害当事人利益的;

4.

第八条　甲、乙双方商定，甲方有下列状况之一的，乙方有权按本合同第十

三条商定，追偿因甲方过失所造成的经济损失：

1.要求乙方服务的房地产经纪事项不明确，或供应的有关证件和资料不实;

2.甲方利用乙方供应的信息、条件、机会，擅自不履行合同;

3.违反本合同第三条及补充条款的商定，不按期给付或拒付服务费的;

4.

第九条　甲、乙双方商定，乙方履行本合同第二条各房地产经纪事项的服务，

必需自本合同生效之日起至 年 月 日止。除甲乙双方另有商定同意延期外，逾期

视作本合同自行终止。在本合同终止后的__日内，假如托付人直接或间接地与经

纪人最初物色的客户成交，那么经纪人有权获得经纪合同中订立的佣金。

第十条　本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其

它书面的文件，均为本合同不行分割的部分，具有同等法律效力。

第十一条　本合同及补充条款中未商定的事项，应遵循我国有关法律、法规

和本市规定执行。

第十二条　本合同签订后，需要公证的，可按本市公证的有关规定申请办理

公证手续。

第十三条　甲、乙双方在履行合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，

协商不成的按本合同商定的下列方法之一，进行解决：

1.向 仲裁委员会申请仲裁;

2.向人民法院提起诉讼。

第十四条　本合同壹式 份，甲、乙双方各执 份，具有同等法律效力。

甲方(签章)　　　　　　　　　　　　　 　乙方(签章)

营业执照号码　　　　　　　　　　　　　 　营业执照号码

个人身份证号

法定代表人　　　　　　　　　　　　　 　 法定代表人

住址/注册地址　　　　　　　　　　　 　　注册地址

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联系电话　　　　　　　　　　　　　　　 　联系电话

传真号码　　　　　　　　　　　　　　　 　传真号码

托付代理人　　　　　　　　　　　　　　 　承办经纪人员

北京市房地产经纪合同 篇4

北京市房屋土地管理局

一九九七年十一月

托付人（甲方）：__________________________

经纪人（乙方）：__________________________

依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在公平、自愿和协商

全都的基础上，就甲方托付乙方，乙方接受甲方托付从事房地产经纪事项达成全

都，订立本合同。

第一条?甲乙双方应供应下列相应证件：

甲方供应：1.“销售许可证”；2.权属证件；3.物业的详细状况；4.法定代

表人身份证明；5.营业执照；6.个人身份证。

乙方供应：1.经纪机构“资质证书”；2.经纪人岗位“资格证”；3.经纪人身

份证；4.营业执照。

第二条?甲方托付乙方据实为其供应房地产经纪服务。共____项：

1.房地产经纪事项内容__________________

2.详细要求：__________________________

3.其他要求：__________________________

第三条?甲、乙双方议定，在本合同履行期限内，甲方对其托付各房地产经

纪事项，应在规定范围之内按下列比率向乙方支付服务费。

托付代理房地产转让，按成交价的_________％计算支付；

代理房地产租赁的，按年租金的_________％一次性计算支付；

代理房地产交换的，按房地产评估价值的_________％计算支付；

其他服务项目支付________________元。

服务费支付的时间、条件、金额、支付方式和结算方法，由甲、乙双方在合

同补充条款中商定。

第四条?本合同履行期间，除甲方缘由，乙方不能履行本合同第二条服务事

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项的，甲方不支付本合同第三条商定的各项服务费。乙方应将甲方已预付的服务

费全部退还。乙方不能完全履行服务项目，则相应削减甲方应支付的服务费。详

细数额甲、乙双方在补充条款中另行商定。

本合同生效后，在合同履行期间甲方未经乙方同意，中途毁约，甲方已支付

给乙方的服务费不予退还。未支付给乙方服务费，乙方有权按双方商定服务费的

标准，向甲方追索。

第五条?本合同履行期间，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方

应准时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出

_________天内）签订变更协议，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方担

当。

第六条?本合同履行期间，乙方应定期将本合同第二条为甲方服务的各房地

产经纪事项状况准时通告甲方，甲方对乙方的履约应供应必要的关心。并有权随

时进行查询、督促。

乙方将本合同第二条为甲方服务的各房地产经纪事项转托付其他房地产经

纪人的，必需事先征得甲方的书面同意，由此而增加的费用和法律责任，由乙方

担当。

第七条?甲、乙双方商定，乙方有下列状况之一的，甲方有权按本合同第十

三条商定，追偿因乙方过失造成的经济损失：

1.未经甲方书面同意，擅自转变为甲方服务的各房地产经纪事项内容、要求

和标准的；

2.未经甲方书面同意，转托付他人代理的；

3.违反国家和本市有关法律、法规、违反诚恳信用原则，或与他人恶意串通，

损害当事人利益的；

4._______________________________

第八条?甲、乙双方商定，甲方有下列状况之一的，乙方有权按本合同第十

三条商定，追偿因甲方过失所造成的经济损失：

1.要求乙方服务的房地产经纪事项不明确，或供应的有关证件和资料不实；

2.甲方利用乙方供应的信息、条件、机会，擅自不履行合同；

3.违反本合同第三条及补充条款的商定，不按期给付或拒付服务费的；

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4.________________________________

第九条?甲、乙双方商定，乙方履行本合同第二条各房地产经纪事项的服务，

必需自本合同生效之日起至________年____月____日止。除甲乙双方另有商定同

意延期外，逾期视作本合同自行终止。在本合同终止后的____日内，假如托付人

直接或间接地与经纪人最初物色的客户成交，那么经纪人有权获得经纪合同中订

立的佣金。

第十条?本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其

它书面的文件，均为本合同不行分割的部分，具有同等法律效力。

第十一条?本合同及补充条款中未商定的事项，应遵循我国有关法律、法规

和本市规定执行。

第十二条?本合同签订后，需要公证的，可按本市公证的有关规定申请办理

公证手续。

第十三条?甲、乙双方在履行合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，

协商不成的按本合同商定的下列方法之一，进行解决：

1.向_____________________委员会申请_____；

2.向人民法院提起诉讼。

第十四条?本合同壹式____份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效

力。

甲方（签章）：____________________

营业执照号码：____________________

个人身份证号：____________________

法定代表人：______________________

住址/注册地址：__________________

编码：________________________

联系电话：________________________

传真号码：________________________

托付代理人：______________________

房地产权证/商品房现（预）售许可证

证件编号：________________________

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签约日期：________________________

乙方（签章）：____________________

营业执照号码：____________________

法定代表人：______________________

注册地址：________________________

编码：________________________

联系电话：________________________

传真号码：________________________

承办经纪人员：____________________

资格证编号：：____________________

签约日期：________________________

北京市房地产经纪合同 篇5

托付人（甲方）：_________经纪人（乙方）：_________依据国家有关法律、

法规和本市有关规定，甲、乙双方在公平、自愿和协商全都的基础上，就甲方托

付乙方，乙方接受甲方托付从事房地产经纪事项达成全都，订立本合同。

第一条　甲乙双方应供应下列相应证件：　　甲方供应：　　　　

1.销售许可证；　　　　

2.权属证件；　　　　

3.物业的详细状况；　　　　

4.法定代表人身份证明；　　　　

5.营业执照；　　　　

6.个人身份证。　　乙方供应：　　　　

1.经纪机构资质证书；　　　　

2.经纪人岗位资格证；　　　　

3.经纪人身份证；　　　　

4.营业执照。

第二条　甲方托付乙方据实为其供应房地产经纪服务。共_________项：　　　　

1.房地产经纪事项内容：_________；　　　　

2.详细要求：_________；　　　　

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3.其他要求：_________。

第三条　甲、乙双方议定，在本合同履行期限内，甲方对其托付各房地产经

纪事项，应在规定范围之内按下列比率向乙方支付服务费。　　托付代理房地产

转让，按成交价的_________％计算支付；　　代理房地产租赁的，按年租金的

_________％一次性计算支付；　　代理房地产交换的，按房地产评估价值的

_________％计算支付；　　其他服务项目支付_________元。　　服务费支付的

时间、条件、金额、支付方式和结算方法，由甲、乙双方在合同补充条款中商定。

第四条　本合同履行期间，除甲方缘由，乙方不能履行本合同

第二条服务事项的，甲方不支付本合同

第三条商定的各项服务费。乙方应将甲方已预付的服务费全部退还。乙方不

能完全履行服务项目，则相应削减甲方应支付的服务费。详细数额甲、乙双方在

补充条款中另行商定。　　本合同生效后，在合同履行期间甲方未经乙方同意，

中途毁约，甲方已支付给乙方的服务费不予退还。未支付给乙方服务费，乙方有

权按双方商定服务费的标准，向甲方追索。

第五条　本合同履行期间，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方

应准时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出

_________天内）签订变更协议，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方担

当。

第六条　本合同履行期间，乙方应定期将本合同

第二条为甲方服务的各房地产经纪事项状况准时通告甲方，甲方对乙方的履

约应供应必要的关心。并有权随时进行查询、督促。　　乙方将本合同

第二条为甲方服务的各房地产经纪事项转托付其他房地产经纪人的，必需事

先征得甲方的书面同意，由此而增加的费用和法律责任，由乙方担当。

第七条　甲、乙双方商定，乙方有下列状况之一的，甲方有权按本合同

第十三条商定，追偿因乙方过失造成的经济损失：　　　　

1.未经甲方书面同意，擅自转变为甲方服务的各房地产经纪事项内容、要求

和标准的；　　　　

2.未经甲方书面同意，转托付他人代理的；　　　　

3.违反国家和本市有关法律、法规、违反诚恳信用原则，或与他人恶意串通，

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损害当事人利益的；　　　　

4._________。

第八条　甲、乙双方商定，甲方有下列状况之一的，乙方有权按本合同

第十三条商定，追偿因甲方过失所造成的经济损失：　　　　

1.要求乙方服务的房地产经纪事项不明确，或供应的有关证件和资料不实；　　　　

2.甲方利用乙方供应的信息、条件、机会，擅自不履行合同；　　　　

3.违反本合同

第三条及补充条款的商定，不按期给付或拒付服务费的；　　　　

4._________。

第九条　甲、乙双方商定，乙方履行本合同

第二条各房地产经纪事项的服务，必需自本合同生效之日起至________年

____月____日止。除甲乙双方另有商定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。

在本合同终止后的____日内，假如托付人直接或间接地与经纪人最初物色的客户

成交，那么经纪人有权获得经纪合同中订立的佣金。

第十条　本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其

它书面的文件，均为本合同不行分割的部分，具有同等法律效力。

第十一条　本合同及补充条款中未商定的事项，应遵循我国有关法律、法规

和本市规定执行。

第十二条　本合同签订后，需要公证的，可按本市公证的有关规定申请办理

公证手续。

第十三条　甲、乙双方在履行合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，

协商不成的按本合同商定的下列方法之一，进行解决：　　　　

1.向_________仲裁委员会申请仲裁；　　　　

2.向人民法院提起诉讼。

第十四条　本合同壹式_________份，甲、乙双方各执_________份，具有同

等法律效力。甲方（盖章）：_________　　　　　　　　乙方（盖章）：_________　　　　　　　　

营业执照号码：_________　　　　　　　　营业执照号码：_________　　　　　　　　

个人身份证号：_________　　　　　　　　个人身份证号：_________　　　　　　　　

法定代表人（签字）：_________　　　　　法定代表人（签字）：_________　　　　　

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住址注册地址：_________　　　　　　　注册地址：_________　　　　　　　　　　

编码：_________　　　　　　　　　　编码：_________　　　　　　　　　　

联系电话：_________　　　　　　　　　　联系电话：_________　　　　　　　　　　

传真号码：_________　　　　　　　　　　传真号码：_________　　　　　　　　　　

托付代理人（签字）：_________　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

房地产权证编号：_________　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

________年____月____日　　　　　　　　________年____月____日　　　　　　

返

北京市房地产经纪合同 篇6

北京市房屋土地管理局北京市房地产经纪合同

托付人（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

经纪人（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在公平、自愿和协商

全都的基础上，就甲方托付乙方，乙方接受甲方托付从事房地产经纪事项达成全

都，订立本合同。

第一条甲乙双方应供应下列相应证件：

甲方供应：

1.“销售许可证”；

2.权属证件；

3.物业的详细状况；

4.法定代表人身份证明；

5.营业执照；

6.个人身份证。

乙方供应：

1.经纪机构“资质证书”；

2.经纪人岗位“资格证”；

3.经纪人身份证；

4.营业执照。

第二条甲方托付乙方据实为其供应房地产经纪服务。共＿＿项：

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1.房地产经纪事项内容：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿

2.详细要求：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿

3.其他要求：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿

第三条甲、乙双方议定，在本合同履行期限内，甲方对其托付各房地产经纪

事项，应在规定范围之内按下列比率向乙方支付服务费。

托付代理房地产转让，按成交价的＿％计算支付；

代理房地产租赁的，按年租金的＿％一次性计算支付；

代理房地产交换的，按房地产评估价值的＿％计算支付；

其他服务项目支付＿＿＿＿＿＿＿＿元。

服务费支付的时间、条件、金额、支付方式和结算方法，由甲、乙双方在合

同补充条款中商定。

第四条本合同履行期间，除甲方缘由，乙方不能履行本合同第二条服务事项

的，甲方不支付本合同第三条商定的各项服务费。乙方应将甲方已预付的服务费

全部退还。乙方不能完全履行服务项目，则相应削减甲方应支付的服务费。详细

数额甲、乙双方在补充条款中另行商定。

本合同生效后，在合同履行期间甲方未经乙方同意，中途毁约，甲方已支付

给乙方的服务费不予退还。未支付给乙方服务费，乙方有权按双方商定服务费的

标准，向甲方追索。

第五条本合同履行期间，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应

准时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出＿天

内）

签订变更协议，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方担当。

第六条本合同履行期间，乙方应定期将本合同第二条为甲方服务的各房地产

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经纪事项状况准时通告甲方，甲方对乙方的履约应供应必要的关心。并有权随时

进行查询、督促。

乙方将本合同第二条为甲方服务的各房地产经纪事项转托付其他房地产经

纪人的，必需事先征得甲方的书面同意，由此而增加的费用和法律责任，由乙方

担当。

第七条甲、乙双方商定，乙方有下列状况之一的，甲方有权按本合同第十三

条商定，追偿因乙方过失造成的经济损失：

1.未经甲方书面同意，擅自转变为甲方服务的各房地产经纪事项内容、要求

和标准的；

2.未经甲方书面同意，转托付他人代理的；

3.违反国家和本市有关法律、法规、违反诚恳信用原则，或与他人恶意串通，

损害当事人利益的；

4.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿第八条甲、乙双方商定，甲方有下列状况之一的，乙方有权按本合同第十

三条商定，追偿因甲方过失所造成的经济损失：

1.要求乙方服务的房地产经纪事项不明确，或供应的有关证件和资料不实；

2.甲方利用乙方供应的信息、条件、机会，擅自不履行合同；

3.违反本合同第三条及补充条款的商定，不按期给付或拒付服务费的；

4.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿

第九条甲、乙双方商定，乙方履行本合同第二条各房地产经纪事项的服务，

必需自本合同生效之日起至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。除甲乙双方另有商定同

意延期外，逾期视作本合同自行终止。在本合同终止后的＿＿日内，假如托付人

直接或间接地与经纪人最初物色的客户成交，那么经纪人有权获得经纪合同中订

立的佣金。

第十条本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其它

书面的文件，均为本合同不行分割的部分，具有同等法律效力。

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第十一条本合同及补充条款中未商定的事项，应遵循我国有关法律、法规和

本市规定执行。

第十二条本合同签订后，需要公证的，可按本市公证的有关规定申请办理公

证手续。

第十三条甲、乙双方在履行合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，

协商不成的按本合同商定的下列方法之一，进行解决：

1.向＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委员会申请仲裁；

2.向人民法院提起诉讼。

第十四条本合同壹式＿＿份，甲、乙双方各执＿＿＿份，具有同等法律效力。

甲方（签章）乙方（签章）

营业执照号码营业执照号码

个人身份证号

法定代表人法定代表人住址

北京市房地产经纪合同 篇7

甲方： 山东开元臵业进展有限公司

乙方： 张国宁

依据《中华人民共和国公司法》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，

甲、乙双方经友好协商，本着"公平互利、协商全都、等价有偿、共同进展'的原

则，就甲、乙双方合作投资开发房地产项目事宜达成如下协议：

第一条 投资开发主体

1、甲乙双方同意，以双方注册成立的 有限公司作为房地产开发投资主体。

从事房地产及房地产项目相关的房地产开发投资、房屋销售以及自有房屋的物业

管理。

第二条 出资比例及支付

1、 有限公司注册资本为人民币3000 万元。甲乙双方在公司出资比例为：

甲方出资人民币 万元，占注册资本的 %;乙方出资人民币 万元，占注册资本的 %。

2、 有限公司注册成立时，甲乙双方必需按以下商定向新公司的帐户支付资

金。甲方应 年 月 日前将人民币 万元支付至公司 帐户;乙方应 年 月 日前将人民

币 万元支付至公司帐户。

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3、以上双方如不能按上述商定时间足额注入资金，则视为该违约方对于其

在公司中的相应比例的股权自动予以放弃，违约方应向守约方或股东之外的他方

办理股权转让的手续。

4 经甲乙双方股东同意，公司也可以自行筹措开发项目建设所需资金。

第三条 公司经营范围

房地产及房地产项目相关的房地产开发投资、房屋销售;自有房屋的物业管

理 。

第四条 管理机构设臵

1、公司董事会由 人组成，其中甲方推举 名董事，乙方推举 名董事。在董

事会中，由 方董事出任董事长，在项目公司中，甲方推举总经理人选;公司的财

务制度由甲乙双方协商全都后确定，双方各指派财务人员

2、公司工程管理人员原则上从甲乙双方指定的人员中选派。双方派往公司

中的工作人员，必需根据公司章程进行管理。对不能胜任和违纪人员，公司有权

辞退。

3、公司的利润安排，按会计年度结算。公司因经营房地产项目收取的全部

投资收益，根据甲乙双方注册资本出资比例依法安排。

4、甲乙双方承诺，公司投资收益如用于股权安排以外的用途，需经董事会

打算后，报甲乙双方确认后执行。

5、凡涉及公司的详细事项，均以公司章程的商定为准。

第五条 双方权利与义务

1、甲方的权利和义务：

(1)根据本协议的商定对开发项目进行投资，并按股份比例取得相应的投资

收益，担当投资风险。为项目开发供应人民币 万元的启动资金(含注册资金);

(2)负责开发项目经营开发前期各项手续的办理、工程施工管理、市场营销

策划，争取开发项目利益的最大化;

(3)与乙方共同制定公司利益安排的方案，交由董事会通过;

(4)严格遵守本协议其他条款商定的甲方义务。

2、乙方的权利和义务：

(1)根据本协议的商定对开发项目进行投资，并按股份比例取得相应的投资

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收益，担当投资风险。为开发项目供应人民币 万元的项目开发启动资金(含注册

资金);

(2)负责开发项目建设中与对外主要关系的协调，尽可能的取得优待地价和

开发建设的优待政策，谋求合作公司利益的最大化;

(3)与甲方共同制定公司利益安排的方案，交由董事会和通过;

(4)严格遵守本协议其他条款商定的乙方义务。

第六条 终止协议的商定

1、甲乙双方确认，本协议是以第四条商定的内容为合作前提和基础，假如

甲乙任何一方违反本协议第四条商定时，则另一方有权选择终止本协议的履行。

2、任何一方违约，违约方均应对非违约方因此造成的一切直接经济损失及

可得利益损失进行赔偿。

3、由双方确认的因素造成公司无法履行责任,仍可能构成终止本协议的理由。

第七条 不行抗力因素

1、如发生不行抗力，导致任何一方无法履行协议时，在不行抗力持续期间

应终止协议，履约期限按上述中止时间自动延长，不担当违约责任。

第八条 其他

1、本协议生效后，双方均应根据本协议的商定准时、全面的履行各自的义

务，非经双方协商同意，任何一方不得擅自变更、解除或终止本协议。

2、本协议签订、履行、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。

3、本协议在执行过程中发生争议的，双方本着友好合作的原则协商解决;如

协商不成，双方全都同意由临沂仲裁委员会仲裁。

4、本协议未尽事宜，双方可以以补充协议另行协商确定，补充协议经甲乙

双方签字盖章后具有与本协议同等法律效力。

5、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，四份文本具有同等法律效力。

6、本协议自双方授权代表签字并加盖公章之日起马上生效。

甲方(盖章)： 乙方(盖章)：

法定代表人： 法定代表人:

授权代表： 授权代表：

签约日期： 年 月 日

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北京市房地产经纪合同 篇8

签订合同双方：

托付估价方：__________________________(以下简称甲方);

受理估价方：__________________________(以下简称乙方)。

甲乙双方经充分协商，兹就房地产估价事宜订立本协议，内容如下：

一、甲方因______________的需要，托付乙方对下列房地产在_______年

______月______日的价值进行评估，估价范围为：

____________________________________________________

____________________________________________________

____________________________________________________

二、乙方应依据甲方的估价需要，保证根据国家有关规定，对上列房地产之

价值予以客观、公正地估价，最终出具该委估房地产的估价报告书，于_______

年______月_______日以前交给甲方。甲方应于________年_______月_______日

以前将委估房地产的产权、经营状况、税务或建筑费用等估所必要的资料提交给

乙方，或协作乙方向有关部门、单位或个人查阅、抄录委估房地产估价所必要的

资料。

甲方应提交给乙方的资料详细如下：

____________________________________________________

____________________________________________________

____________________________________________________

三、乙方在估价期间需要到现场勘察，甲方须派其熟识状况的人员协作。

四、乙方对甲方委估房地产的文件资料应妥当保管并尽保密之责，非经甲方

同意不得擅自公开或泄露给他人。

五、甲方应付给乙方的估价服务费依甲乙双方认同的下列收费方法计算：

____________________________________________________

____________________________________________________

____________________________________________________

估价服务费总额为_____________元(人民币或美元)。自本合同签订之日起

_________日内，甲方应先预付给乙方___________元(人民币或美元)，余款待乙

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方将估价报告书交付甲方后________日内付清。

六、乙方如无特别缘由和正值理由，不得迟于本合同规定的时间交付估价报

告书，每逾期一日未交付估价报告书应赔偿甲方估价服务费__________%;甲方如

不按本合同规定的时间向乙方提交前述有关文件、图纸、凭证等资料，乙方可按

耽搁时间顺延估价报告书的交付时间。

七、甲方假如中途中断托付估价恳求，乙方工作已经过半，甲方则应付给乙

方全部估价服务费;乙方工作尚未过半，甲方则应付给乙方全部估价服务费的

_________%，或已付的估价服务费不予退还，上述两者之中取其高者。

八、甲方接到乙方捉交的估价报告书次日起________日内，如对估价结果有

异议且有正值理由，可向乙方提出申请复估或重估书，乙方应在接到甲方申请复

估或重估书次日起_______日内完成委估房地产的复估或重估报告书交付甲方，

乙方不再追加索取估价费用。甲方逾期不提出异议者，视作甲方已认可估价成果，

估价报告书即可生效。

九、其他：____________________________________________________

十、本合同自甲乙双方授权代表正式签订之日起生效，其中任何一方未经双

方同意不得随便更改。本合同未尽事宜，需经双方协商解决。

十一、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，公证机关执一份。

本合同于_______年_______月_______日正式签订。

甲　　方：____________　　　 乙　　方：_____________

法定代表人：(签章)　　　　　 法定代表人：(签章)

地　　址：_____________　　　地　　址：_____________

邮政编码：_____________　　　邮政编码：_____________

电　　话：_____________　　　电　　话：_____________

银行账户：_____________　　　银行账户：_____________

公证机关：_____________

公 证 员：_____________

公证日期：_____________

注：托付方可以是经济活动的一方，也可以是双方(如在组建合资企业时，

合资双方可能共同托付某中介机构，这种状况下，两个托付人各自的权利和义务

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应分别注明)。

北京市房地产经纪合同 篇9

卖方：_________

营业执照号码：_________

开发企业资质证书号码：_________

法定代表人：_________

托付代理人：_________

买方：_________

法定代表人：_________

托付代理人：_________

第一条本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及其他相关法律、法规的规定，由买方、卖方在公平、自愿、协商全都

的基础上共同订立。

第二条卖方与_________市规划国土局签订深地合字(_________)_________

号《土地使用权出让合同书》及_________号补充协议，取得位于_________市

_________区_________路，宗地编号为_________，土地面积_________平方米的

土地使用权，土地用途为_________，土地使用期限自_________年_________月

_________日起至_________年_________月_________日止。

卖方经批准在上述土地上兴建商品房，定名为_________，主体建筑物的性

质为_________，属_________结构，建筑层数：地上_________层，地下_________

层。

本房地产项目地价款已缴清，所售房地产未设定抵押，也无其他权利限制。

深圳市规划国土局已批准本房地产项目进行预售，《房地产预售许可证》号为

_________.

第三条买方购买_________的第_________栋_________座_________号房，位

于_________层，用途为_________，建筑面积_________平方米，其中：套内建

筑面积_________平方米，分摊公用建筑面积_________平方米。

详细分摊项目和不分摊项目见附表。

详细楼层和位置见所附总平面图、立面图、楼层平面图及分户平面图。

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卖方出售的房地产所位于宗地编号为_________的土地及公共设施，为该地

域范围内房地产权利人共同享有(法律、法规及土地使用权出让合同中另有规定

的除外)。

卖方承诺在本合同所售房地产交付买方使用时，本项目的土地出让合同书及

其补充协议中规定的公共设施，也一并建成交付使用，否则买方可以拒绝收楼(买

卖双方另有商定的除外)。

第四条 买卖双方商定前条所述房地产按下面第_________种方式计算购房

款：

(一)按建筑面积计算，单价为人民币/港币_________元/平方米，总金额为

人民币/港币_________元(小写_________元)。

(二)按套内建筑面积计算，单价为人民币/港币_________元/平方米，总金

额为人民币/港币_________元(小写_________元)。

(三)按套计算，总金额为人民币/港币_________元(小写_________元)。

第五条 卖方托付_________为购房款的代收和监管机构，_________为本项

目的工程监理机构。

双方商定：买方不直接将购房款交给卖方，而是根据附表规定的付款方式将

购房款汇入代收机构，以便于监管。

卖方在代收机构的帐户名称是_________，帐号_________.

第六条 买方未按本合同附表规定的付款方式按期给付购房款的，应当担当

拖延支付的违约责任：

(一)买方给付的价款达到应付总价款_________%以上的，买方应就房价欠付

额向卖方支付延期付款的违约金(违约金标准按债务履行期间人民银行有关延期

付款的滞纳金标准执行)。

(二)买方给付的金额不足应付价款_________%的，卖方可要求买方支付欠付

价款百分之_________的违约金(一般不超过_________%)。

卖方或托付代理人(签名)：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

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买方或托付代理人(签名)：

身份证号码：

联系地址：

北京市房地产经纪合同 篇10

甲方(当户)：

乙方(典当行)：

甲乙双方依据物权法、担保法、典当管理方法等法律、规章之规定，经协商

全都，甲方情愿以房地产(当物)抵押出当，乙方接受并供应相应的当金。星当票

的格式限制，为明确典当双方的权利、义务，维护典当双方的合同权益，特订立

本合同，以期共同执行。

第一条 当物、当金及用途

1、甲方情愿以其合法拥有并有处分权的房产及所属土地使用权作为当物乙

方抵押出当。经乙方同意后，双方即对本次房地产抵押办理抵押登记。

2、甲方所供应的抵押担保房地产(当物)：

抵押物的效力及其从物，从权利、附着物、附合物、附加物、孳息及代位物，

如无特别说明，本合同所称"房屋'或"当物'均包括上述全部内容。

3、经双方协商上述房屋的当金为人民币(大写)： 元。

第二条 典当期限

1、本合同典当期限自 年 月 日至 年 月 日，考虑双方在办理房地产抵押登记

的时间因素，起止日期以乙方支付当金之日，在双方签署的当票上商定确认。

2、典当期内或典当期限届满5 日内，甲方不能赎当，可按本合同第六条第

二小项执行。

第三条 典当综合费率、利率和息费计算

1、按《典当管理方法》规定，房地产抵押典当当月月综合率不得超过

2.7%，本合同项下当金的月综合率确定为当金金额2.7%，综合费在乙方向甲方

支付当金时即应交付。

2、本合同项下当金的月利率为3.

3、为便利息、费计算，按银行通常的划算方式，日综合费率=月综合费/30，

日利率=月利率/30。

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4、本合同项下典当逾期的综合费，按典当管理方法规定上限按日计算，同

时依据中国人民银行规定的银行逾期贷款罚息水平赐予罚息。

5、当期不足5 日的，按5 日收取有关费用。

6、经双方协商，甲方提前赎当的，按合同商定的综合费率、利率和实际用

款天数计算综合费和利息，多收的综合费即时返还。

第四条 典当当金支付

甲方应根据有关法律、法规、规定办理本合同项下有关的批准、登记、交付

及其他手续，双方签章后，乙方应支付当金。

第五条 抵押担保的范围

甲乙抵押担保范围包括本合同项下的当金本息、综合费，逾期的当金、利息

和有关费用、违约金、赔偿金、实现债权和抵押的费用(包括但不限于诉讼费、

仲裁费、当物处置费、过户费、保全费、执行费、律师费等)。

第六条 赎当、续当和绝当

1、甲方按期偿还当金本息，支付完全部相应费用，全部履行合同各项条款，

本合同即告终止，乙方应即时办理赎回手续，交还甲方供应的有效证明和权利凭

证，帮助甲方办理登记注销事宜。

2、本合同典当当期届满，甲方不能赎当，应当典当期间或典当期限届满之

日起5 日内向乙方提出书面续当申请，经乙方同意续当后，甲方应当结清合同第

三条商定的典当期限内和当期综合费后方可办理续当。双方另行签署《续当凭证》，

续当一次的期限最长为6个月，续当期自典当期限或者前一次续当期限满日算起，

本合同商定的事项在续当期间连续有效。

3、典当期限届满后5 日，甲方赎当的，除应向乙方交付当期当金本金、利

息、综合费率外，还应按当金的1.5%补交当金逾期利息和有关费用。典当期限

届满后逾期5 日不赎当，有不办赎当手续的，视为甲方自愿放弃回赎权，即为绝

当。

第七条 绝当物的处理

甲方应自绝当之日(即典当期限届满之日起第6 日)起10 日内将绝当房屋交

给乙方处理，若届时不移交，乙方将向甲方发出定期移交的书面通知。期限届满

未能移交的，乙方有权申请公证处对绝当房屋届时的状况作证据保全，并依法对

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绝当房屋进行清场并托付有关拍卖机构公开拍卖，拍卖所得款优先偿还当金本息、

综合费用、逾期的当金利息和有关费用，以及乙方为实现债权发生的费用，剩余

部分款项返还甲方。拍卖所得不足清偿上述项目的部分，乙方有权向甲方追索。

有关拍卖手续甲方在此同意均托付乙方代为办理。绝当物在本合同第一条中当金

不足3 万元的，乙方可以自行变卖或折价处理，损益自负。

第八条 甲方保证与承若

1、甲方是合法的独立民事主体，具备全部必要的力量，能以自身名义履行

本合同的义务、担当民事责任。

2、甲方是本合同项下房地产的完全、有效地、合法的全部者或有权处分者，

本合同项下典当的房地产不存在全部权或处分权方面的争议。

3、甲方在本合同项下的全部意思表示真实，已对本合同项下典当房地产的

瑕疵作了充分合理书面说明，且已经乙方认可并书面签收。

4、本合同项下的典当房地产未发生被查封、扣押、监督和被实行其他强制

措施等状况，并未被公示列为征用、拆迁范围。

5、本合同项下的典当房地产如已部分或全部出租，甲方保证将设立抵押事

宜告知承租人，并将有关状况书面告知乙方，且已经乙方认可并书面签收。

第九条乙方保证与承诺

1、乙方是经有权部门批准，依照《典当管理方法》设立的特地从事典当经

营的合法企业，能够履行本合同的义务，担当民事责任。

2、乙方保证在双方办妥相关手续、签发当票后，按双方商定向甲方支付当

金。

3、在甲方按期偿还当金本息，全部履行合同全部条款后，乙方应将全部房

地产抵押他项权归还甲方，注销抵押登记。

第十条 抵押物和抵押权属凭证的占管

抵押权存续期间，若抵押物发生毁损、灭失或其他使抵押物价值削减的情形

时，甲方应准时通知乙方，并在5 日内恢复抵押物价值或向乙方供应为乙方所认

可的其他担保。因恢复抵押物价值或设定新增担保支出的费用，概由甲方担当。

抵押权存续期间，抵押物他项权证有乙方占管，乙方应妥当保管好抵押物他

项权证。

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第十一条 抵押物的保险

抵押物存续期间，甲方应依据有关法律及乙方指定的险种，投保金额、保险

范围办理抵押物的财产保险。保险期限不短于债务履行期限加债务履行期限届满

之日起三个月看，保险金额不低于主合同项下债权本金、综合费和利息。保修期

内甲方不得以任何中断或撤销保险。保险单正本由乙方保管，且保险单应当注明

乙方为抵押保险的第一收益人，乙方有权直接以保险赔偿金受偿或提前受偿主合

同项下全部债权。

第十二条 第三人损害赔偿

若因第三人的行为导致抵押物价值削减的，损害赔偿金应存入乙方指定的银

行账户。对上述损害赔偿金，甲方同意乙方有权选择下列方式进行处理，并帮助

办理有关手续。

1、清偿或提前清偿主合同项下全部或部分债务;

2、经乙方书面同意，用于修复抵押物，以恢复抵押物价值;若因第三人的行

为导致抵押物价值不足以清偿主合同项下的全部债务的，甲方应重新供应乙方认

可的担保，抵押物价值未削减部分，仍作为债权的担保。

第十三条 双方特殊商定

第十四条 解决争议的方法

本合同履行中发生争议，可以通过协商解决，协商不成，可依法向本合同签

约地人民法院诉讼。

在争议期间，双方应连续履行未争议的条款。

第十五条 本合同经甲、乙双方有权代表签字并加盖公章(甲方为自然人的签

字即可)之日起有效。若抵押房产为多人共同共有，全部共有人应在本合同签约

前，签署有效地相关文件。

第十六条 本合同一式叁份 ，甲、乙方各执一份，房地产抵押登记部门存档

一份，需要公证的公证处存档一份，法律效力相同。

第十七条 涉及本合同全部的通知事项应寄往本合同首页所列的地址。任何

一方变更地址和联系电话的，应准时通知对方，并得到对方的确认后，变更事项

方才生效。怠于履行通知义务导致通知无法送达对方的，有负有通知义务的一方

担当责任。

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甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

北京市房地产经纪合同 篇11

甲方因建设需要，须拆除乙方使用的房屋，依据城市房屋拆迁安置补偿法规、

政策的有关规定，甲乙双方经协商，就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。

一、项目名称、地点

建设项目名称_________，建设地点_________，建设单位_________，《拆迁

许可证》文号_________.

二、房屋基本状况

1.乙方在拆迁范围内有房屋_________间，建筑面积_________平方米，使用

面积_________平方米，居住面积_________平方米。

2.乙方有正式户口_________人，常住人口_________人，应安置人口

_________人，分别是_________.

3.被拆迁房屋的产权属于_________.

三、拆迁安置

甲方安置乙方的住房位于_________，共_________套_________间，

_________层_________号，配有_________等设备。

四、拆迁补偿

1.房屋的货币补偿金额为人民币_________元整;

2.附属物补偿金额为人民币_________整;

3.搬迁补助费为人民币_________元整;

4.设施设备迁移费为人民币_________元整;

5.其他费用为人民币_________元整。

五、搬迁

乙方在_________年_________月_________日前搬迁腾空房屋，经甲方确认，

旧房由甲方拆除。

六、补偿金额支付时间及方式

甲方在_________年_________月_________日前按本协议第四条规定的补偿

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总额一次支付给乙方。

七、注销

乙方应在_________年_________月_________日前向甲方移交有关房屋、土

地证件，由甲方统一向房管、土地部门办理注销手续。

被拆迁房屋的水、电、电话、有线电视、自然 气等迁移、转户、销户手续，

乙方自行到有关部门申请办理，并结清已使用的水、电、气等费用。

八、乙方家庭的全部成员(18 岁以上者)_________等_________人全都签字

同意_________作为乙方代表人，授权他(她)在合同文本和其它文件上签字。甲

方付给乙方的各项费用，一律由乙方代表人_________领取。甲方对乙方家庭成

员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、连续纠纷等，一律不负责任。

九、违约责任

甲方如不按合同规定的日期向乙方交付各种费用，逾期一日，应按所欠款额

的_________%向乙方偿付违约金;甲方如不按合同规定的地点和面积、层次给乙

方安置住房，应向乙方偿付_________元的违约金，乙方可以向有管辖权的法院

起诉，要求甲方按合同履行义务。

乙方如经甲方按合同规定安置住房后，仍拒不搬迁的，由甲方申请当地房地

产管理部门对乙方限期搬出，如逾期仍不搬迁的，每逾期一日，应向甲方偿付违

约金_________元，甲方并可向有管辖权的人民法院起诉。乙方如遇阴雨天或其

它不行抗力缘由不能按时搬迁，时间顺延，但必需告知甲方状况。

十、声明及保证

1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有力量履行本合同。

2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续_________均已办妥并合法有效。

3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任

何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。

4.甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方

的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

十一、保密

双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业隐秘(技术信息、经

营信息及其他商业隐秘)予以保密。未经该商业隐秘的原供应方同意，一方不得

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向任何第三方泄露该商业隐秘的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方

另有商定的除外。保密期限为_________年。

一方违反上述保密义务的，应担当相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。

十二、不行抗力

本合同所称不行抗力是指不能预见，不能克服、不能避开并对一方当事人造

成重大影响的客观大事，包括但不限于自然灾难如洪水、地震、火灾和风暴等以

及社会大事如战斗、动乱、政府行为等。

如因不行抗力大事的发生导致合同无法履行时，遇不行抗力的一方应马上将

事故状况书面告知另一方，并应在_________天内，供应事故详情及合同不能履

行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或临时延迟合同的履

行。

十三、通知

1.依据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的

通知和要求等，必需用书面形式，可采纳_________(书信、传真、电报、当面送

交等)方式传递。以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式。

2.各方通讯地址如下：_________.

3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式

通知对方;否则，由未通知方担当由此而引起的相应责任。

十四、争议的处理

(一)本合同受_________国法律管辖并按其进行解释。

(二)本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关

部门调解;协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：

1.提交_________仲裁委员会仲裁;

2.依法向人民法院起诉。

十五、解释

本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为

了阅读便利而设，不应影响本合同的解释。

十六、补充与附件

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙

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双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充协议均为本合同不行分割的组

成部分，与本合同具有同等的法律效力。

十七、合同效力

本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生

效。有效期为_________年，自_________年_________月_________日至_________

年_________月_________日。本合同正本一式_________份，双方各执_________

份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。

甲方(盖章)：_________　　　　　　　　乙方(盖章)：_________

授权代表(签字)：_________　　　　　　授权代表(签字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

北京市房地产经纪合同 篇12

依据有关法律法规的规定，甲乙双方本着诚恳信用的原则，经协商全都达成

如下协议，双方共同遵守。

第一条　中介服务内容

甲方为乙方供应【独家】【非独家】中介服务，期限为_________，自_________

年_________月_________日至_________年_________月_________日。

甲方促成乙方与【购买】【租赁】其房地产的当事人签署【买卖】【租赁】合

同后，乙方【需要】【不需要】甲方供应代理办理房地产【交易过户】【租赁登记】

手续的中介服务。

乙方【同意】【不同意】授权甲方代为【预约办理】【申请办理】_________

公证。

乙方【同意】【不同意】将房地产的钥匙交由甲方代为保管以供查看之用。

乙方【同意】【不同意】授权甲方将房地产的钥匙交予其他中介公司，以供

查看之用。

第二条　房地产权属状况

房地产地址：_________;建筑时间：_________;房地产【建筑面积】【套内

面积】面积：_________。

房地产使用用途为【住宅】【写楼】【商铺】【工厂】【其他_________】;性质

为【房改房】【商品房】【其他_________】;房地产证证号：_________。

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乙方房地产为【独家全部】【共有】【其他_________】;【有】【没有】抵押;

【有】【没有】被查封;【有】【没有】出租。

第三条　价款、收款方式和法律法规规定的税费

乙方同意甲方根据下列条件发出要约邀请：

1.该房地产按套出售并计价，总金额为人民币_________元(￥_________)范

围内。

2.该房地产以【建筑面积】【套内面积】计算，单价为人民币每平方米

_________元范围内，总金额为人民币_________元(￥_________)范围内。

3.乙方同意收款方式：【一次性收款】【分期收款】【按揭收款】【其他

_________】。

4.税费缴交方式【各付各税】【税费全部由买方/承租方支付】【税费全部由

卖方/出租方支付】。

第四条　甲方权利义务

1.甲方依据诚恳信用原则为乙方供应中介服务，有权向乙方收取中介服务费

或要求乙方支付从事中介活动支出的必要费用。

2.甲方依据合同开展中介活动，为乙方房地产查找【购买】【租赁】对象，

经乙方【同意】【不同意】，甲方发布该房地产的广告，广告宣扬费由【甲方】【乙

方】担当。

3.甲方必需对乙方房地产的资料进行核实。

4.甲方应当依据协议，带【购买】【租赁】方察看该房地产，并将该房地产

权属状况照实告知【购买】【租赁】方。

5.促成乙方与【购买】【租赁】方达成【买卖】【租赁】合同。

6.为乙方供应房地产交易过户方面的询问。

7.甲方必需照实将交易进展状况通报乙方。

8.非经乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息资料。

第五条　乙方权利义务

1.乙方有权向甲方询问交易进展状况，甲方必需照实告知，不得隐瞒。

2.乙方必需保证所填写的房地产权属状况真实;向甲方供应相应的房地产资

料;并保证本人对该房地产拥有完整产权或已取得其他业主的托付有权处置该房

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地产。

3.甲方为乙方供应中介服务过程中，乙方应当予以协作并供应必要的帮助。

4.乙方应当依据合同向甲方支付中介服务费或支付甲方从事中介活动支出

的必要费用。

5.甲方依据合同规定条件为乙方找到【购买】【租赁】其房地产的当事人后，

应准时通知乙方并商定签署房屋【买卖】【租赁】合同的时间，乙方应在商定时

间内签署房屋买卖合同。

第六条　中介服务费、协办手续费给付

甲方促成乙方与【购买】【租赁】其房地产的当事人签署【买卖】【租赁】合

同的，乙方应在【合同签订当日】【合同生效之日】【其他_________】向甲方支

付人民币_________(￥_________)作为中介服务费。

甲方促成乙方与【购买】【租赁】其房地产的当事人签署【购买】【租赁】合

同后，乙方需要

甲方代办房地产【交易过户】【入住手续并结清有关费用】【赎契手续】【租

赁登记】【其他_________】手续的，乙方应向甲方支付人民币

_________(￥_________)作为协办手续费。

第七条　合同的解除和变更

乙方可以随时取消托付或变更出售、出租条件，但应准时通知甲方;乙方通

知甲方取消托付或变更出售、出租条件前，甲方已为乙方供应符合本合同商定的

中介服务的，乙方应向甲方支付从事中介活动支出的必要费用(该费用不得超过

中介服务费)。

第八条　法律责任

1.甲乙双方不履行本合同规定或履行合同不符合商定的，应当担当违约责任，

违约方应支付违约金，违约金标准为_________。

2.乙方逾期支付中介服务费的，应向甲方支付违约金，违约金的标准为。

3.甲方在供应中介服务过程中存在隐瞒或欺诈，致使乙方受到损失，甲方不

得收取中介服务费，并应赔偿乙方的损失。

4.因乙方未能准时履行义务，导致甲方未能促成乙方与【购买】【租赁】其

房地产的当事人签署【买卖】【租赁】合同的，甲方可以要求乙方支付违约金，

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违约金为_________，但不得再要求乙方支付中介服务费。　5.乙方与甲方介绍

的客户私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服务费，并可要求乙方支付违约

金，违约金为_________。

第九条　纠纷解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，双方当事人协商不成的按下述第

_________种方式解决：

1.提交_________仲裁委员会仲裁;

2.依法向人民法院起诉;

第十条　本合同连同附件共_________页，一式_________份，具有同等法律

效力，合同持有状况：甲方_________份，乙方_________份。

甲方(盖章)：_________　　　　　　　　乙方(盖章)：_________

托付代理人(签)：_________　　　　　托付代理人(签)：_________

联系方式： 联系方式：

_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日