房屋购买后返租协议

本合同目录一览

第一条 房屋基本信息

1.1 房屋位置

1.2 房屋面积

1.3 房屋所有权

第二条 购买与返租主体

2.1 购买方信息

2.2 返租方信息

第三条 返租期限

3.1 返租开始时间

3.2 返租结束时间

第四条 返租金额及支付方式

4.1 返租金额计算方式

4.2 返租金额支付时间

4.3 返租金额支付方式

第五条 房屋维护与保养

5.1 购买方责任

5.2 返租方责任

第六条 房屋使用限制

6.1 购买方使用限制

6.2 返租方使用限制

第七条 合同的变更与解除

7.1 合同变更条件

7.2 合同解除条件

第八条 违约责任

8.1 购买方违约责任

8.2 返租方违约责任

第九条 争议解决方式

9.1 协商解决

9.2 调解解决

9.3 仲裁解决

9.4 法律途径

第十条 合同的生效、终止与续约

10.1 合同生效条件

10.2 合同终止条件

10.3 合同续约条件

第十一条 保密条款

11.1 保密内容

11.2 保密期限

11.3 违约泄露后果

第十二条 第三方权利

12.1 第三方权利内容

12.2 第三方权利行使条件

第十三条 其他条款

13.1 附加条款

13.2 补充协议

第十四条 合同签署

14.1 合同签署时间

14.2 合同签署地点

14.3 合同签署人

第一部分：合同如下：

第一条 房屋基本信息

1.1 房屋位置

本合同所指房屋位于【省/市/区】【街道/路名】【门牌号】，该

房屋地处交通便利、生活设施完善的区域，具有较高的居住价值。

1.2 房屋面积

房屋建筑总面积为【平方米】，房屋结构为【房屋结构类型】，

包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等生活空间。

1.3 房屋所有权

房屋所有权归【所有权人姓名】所有，所有权人对房屋享有完全

的处置权。购买方在签订本合同时需核实房屋所有权，确保无任何权

属纠纷。

第二条 购买与返租主体

2.1 购买方信息

身份证号码：【购买方身份证号码】

联系电话：【购买方联系电话】

2.2 返租方信息

身份证号码：【返租方身份证号码】

联系电话：【返租方联系电话】

第三条 返租期限

3.1 返租开始时间

本合同签订之日起【具体日期】为返租开始时间。

3.2 返租结束时间

返租期限为【年/月/日】，即从返租开始时间起至【返租结束日

期】。

第四条 返租金额及支付方式

4.1 返租金额计算方式

返租金额根据房屋市场租金及甲方购买价格协商确定，具体计算

方式为：【返租金额计算公式或说明】。

4.2 返租金额支付时间

返租金额每月支付一次，甲方应在每月的【具体日期】前将当月

返租金额支付给乙方。

4.3 返租金额支付方式

返租金额通过银行转账方式支付，甲方将返租金额支付至乙方指

定的银行账户。

第五条 房屋维护与保养

5.1 购买方责任

甲方应负责房屋的日常维护与保养，确保房屋及设施的正常使用

。

5.2 返租方责任

乙方在返租期间应合理使用房屋及设施，并负责房屋内部设施的

维修及更换，如灯具、水龙头等。

第六条 房屋使用限制

6.1 购买方使用限制

甲方在返租期间不得将房屋用于非法用途，不得损害房屋及设施

的正常使用。

6.2 返租方使用限制

乙方在返租期间不得将房屋转租给他人，不得改变房屋结构，不

得损坏房屋及设施。

第七条 合同的变更与解除

7.1 合同变更条件

合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2 合同解除条件

合同解除的条件如下：

（1）甲乙双方协商一致解除合同；

（2）甲方提前购买房屋，乙方同意解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方同意解除合同。

合同解除后，乙方应立即搬离房屋，并将房屋恢复至合同签订时

的状态。甲方应支付乙方合理的搬迁费用及违约金（如有）。

第八条 违约责任

8.1 购买方违约责任

甲方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲

方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为合同总价款的

【百分比】。

8.2 返租方违约责任

乙方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙

方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为合同总价款的

【百分比】。

第九条 争议解决方式

9.1 协商解决

甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠

纷。

9.2 调解解决

如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请

调解。

9.3 仲裁解决

如调解不成，甲乙双方同意将争议提交【仲裁委员会名称】进行

仲裁。

9.4 法律途径

如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼

。

第十条 合同的生效、终止与续约

10.1 合同生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2 合同终止条件

本合同在下列情况下终止：

（1）合同约定的返租期限届满；

（2）甲乙双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

10.3 合同续约条件

合同终止后，甲乙双方如需继续返租，应签订书面续约协议，并

明确续约期限、返租金额等条款。

第十一条 保密条款

11.1 保密内容

甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信

息，应予以保密。

11.2 保密期限

保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。

11.3 违约泄露后果

如甲乙双方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担

赔偿责任。

第十二条 第三方权利

12.1 第三方权利内容

本合同涉及的房屋可能存在抵押、租赁等权利瑕疵，甲乙双方应

确保第三方权利的合法合规。

12.2 第三方权利行使条件

如房屋存在第三方权利，甲乙双方应在本合同签订前明确第三方

权利的具体情况，并在合同中予以说明。

第十三条 其他条款

13.1 附加条款

甲乙双方在本合同签订后，如需增加其他条款，应以书面形式签

订附加条款，并经双方签字（或盖章）生效。

13.2 补充协议

本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议与本合

同具有同等法律效力。

第十四条 合同签署

14.1 合同签署时间

本合同于【年/月/日】由甲乙双方签署。

14.2 合同签署地点

本合同签署地点为【省/市/区】【街道/路名】【门牌号】。

14.3 合同签署人

甲方（购买方）：【购买方姓名】

乙方（返租方）：【返租方姓名】

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋所有权证明

附件二：房屋租赁合同

附件三：房屋购买合同

附件四：返租协议

附件五：房屋维护与保养清单

附件六：房屋使用限制说明

附件七：合同变更协议

附件八：违约金计算公式说明

附件九：保密协议

附件十：第三方权利证明

附件十一：附加条款

附件十二：补充协议

附件一：房屋所有权证明

详细要求：提供房屋所有权证或者其他证明文件，证明甲方对房

屋享有完全的所有权。

附件说明：房屋所有权证明是确认房屋权属的关键文件，证明甲

方对房屋的所有权，为本合同的履行提供法律依据。

附件二：房屋租赁合同

详细要求：提供与第三方租赁合同的相关条款，明确租赁期限、

租金等信息。

附件三：房屋购买合同

详细要求：提供房屋购买合同的相关条款，明确购买价格、付款

方式等信息。

附件说明：房屋购买合同是本合同的基础文件，用于确认甲方购

买房屋的价格、付款方式等关键信息。

附件四：返租协议

详细要求：提供返租协议的相关条款，明确返租期限、返租金额

等信息。

附件说明：返租协议是本合同的核心文件，用于确认甲乙双方在

返租期间的权利和义务。

附件五：房屋维护与保养清单

详细要求：提供房屋维护与保养的具体内容，明确甲乙双方的维

护与保养责任。

附件说明：房屋维护与保养清单是本合同的重要组成部分，用于

确认甲乙双方在房屋维护与保养方面的责任。

附件六：房屋使用限制说明

详细要求：提供房屋使用限制的具体内容，明确甲乙双方的使用

限制。

附件说明：房屋使用限制说明是本合同的重要组成部分，用于确

认甲乙双方在使用房屋方面的限制。

附件七：合同变更协议

详细要求：提供合同变更协议的相关条款，明确合同变更的条件

和程序。

附件说明：合同变更协议是本合同的重要组成部分，用于确认甲

乙双方在合同变更方面的权利和义务。

附件八：违约金计算公式说明

详细要求：提供违约金计算公式的具体内容，明确违约金的计算

方式。

附件说明：违约金计算公式是本合同的重要组成部分，用于明确

违约金的计算方式。

附件九：保密协议

详细要求：提供保密协议的相关条款，明确保密内容、保密期限

和违约泄露后果。

附件说明：保密协议是本合同的重要组成部分，用于确认甲乙双

方在保密方面的权利和义务。

附件十：第三方权利证明

详细要求：提供第三方权利证明的相关文件，明确第三方对房屋

的权利。

附件说明：第三方权利证明是本合同的重要组成部分，用于确认

房屋是否存在第三方权利。

附件十一：附加条款

详细要求：提供附加条款的相关内容，明确甲乙双方的其他约定

。

附件说明：附加条款是本合同的重要组成部分，用于确认甲乙双

方的其他约定。

附件十二：补充协议

详细要求：提供补充协议的相关内容，明确甲乙双方的未尽事宜

。

附件说明：补充协议是本合同的重要组成部分，用于确认甲乙双

方的未尽事宜。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 甲方未按约定时间支付返租金额。

2. 甲方未按约定履行房屋维护与保养责任。

3. 甲方将房屋用于非法用途或损害房屋及设施的正常使用。

4. 乙方未按约定时间支付租金。

5. 乙方未按约定履行房屋内部设施维修及更换责任。

6. 乙方将房屋转租给他人或改变房屋结构。

7. 甲乙双方未按约定履行合同变更或解除程序。

违约责任认定：

1. 违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总价款的【

百分比】。

2. 违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任。

3. 违约方应承担合同解除后的搬迁费用及违约金（如有）。

示例说明：

如甲方未按约定时间支付返租金额，乙方有权要求甲方支付违约

金，并有权解除合同。如甲方未按约定履行房屋维护与保养责任，乙

方有权要求甲方承担维修费用及损失赔偿责任。

说明三：法律名词及解释：

1. 房屋：指本合同约定的位于【省/市/区】【街道/路名】【门

牌号】的建筑物。

2. 返租：指乙方在购买房屋后，