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房产买卖协议书

甲方（卖方）：【甲方姓名】

身份证号：【甲方身份证号】

住址：【甲方住址】

乙方（买方）：【乙方姓名】

身份证号：【乙方身份证号】

住址：【乙方住址】

鉴于甲方愿意出售，乙方愿意购买甲方拥有的房产，双方本着平

等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就房产买卖事宜达成如

下协议：

第一条 房产基本信息

1.1 房产地址：【房产地址】。

1.2 房产面积：【房产面积】平方米。

1.3 房产结构：【房产结构】。

1.4 房产证号：【房产证号】。

第二条 房产交易价格及支付方式

2

2.1 房产交易总价为人民币【交易总价】元（大写：【交易总价大

写】）。

2.2 乙方支付方式如下：

（1）签订本协议时，支付人民币【首付款】元作为购房定金；

（2）办理房产过户手续前，支付剩余房款人民币【剩余房款】

元。

第三条 房产过户

3.1 甲方应于本协议签订之日起【过户期限】日内，协助乙方办理

房产过户手续。

3.2 过户费用由【过户费用承担方】承担。

第四条 房产交付

4.1 甲方应于房产过户手续办理完毕之日起【交付期限】日内，将

房产交付给乙方。

4.2 交付时，甲方应保证房产处于正常使用状态，如有损坏，甲方

应负责修复。

第五条 违约责任

5.1 如甲方未按约定时间办理房产过户手续，乙方有权解除本协

议，并要求甲方支付违约金人民币【违约金】元。

3

5.2 如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本协议，并要求

乙方支付违约金人民币【违约金】元。

第六条 争议解决

6.1 本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商

不成的，可以向房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定

7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：【甲方姓名】

签订日期：【签订日期】

乙方（买方）：【乙方姓名】

签订日期：【签订日期】

请注意，以上合同文档仅为示例，具体合同内容需根据实际情况

进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。

2024 带目录带附件详细版-房产买卖协议书协议书

目录

一、房产买卖协议书

1.1 房产基本信息

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1.2 房产交易价格及支付方式

1.3 房产过户

1.4 房产交付

1.5 违约责任

1.6 争议解决

1.7 其他约定

二、附件

2.1 房产证复印件

2.2 甲方身份证明文件

2.3 乙方身份证明文件

房产买卖协议书

甲方（卖方）：【甲方姓名】

身份证号：【甲方身份证号】

住址：【甲方住址】

乙方（买方）：【乙方姓名】

身份证号：【乙方身份证号】

住址：【乙方住址】

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鉴于甲方愿意出售，乙方愿意购买甲方拥有的房产，双方本着平

等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就房产买卖事宜达成如

下协议：

第一条 房产基本信息

1.1 房产地址：【房产地址】。

1.2 房产面积：【房产面积】平方米。

1.3 房产结构：【房产结构】。

1.4 房产证号：【房产证号】。

第二条 房产交易价格及支付方式

2.1 房产交易总价为人民币【交易总价】元（大写：【交易总价大

写】）。

2.2 乙方支付方式如下：

（1）签订本协议时，支付人民币【首付款】元作为购房定金；

（2）办理房产过户手续前，支付剩余房款人民币【剩余房款】

元。

第三条 房产过户

3.1 甲方应于本协议签订之日起【过户期限】日内，协助乙方办理

房产过户手续。

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3.2 过户费用由【过户费用承担方】承担。

第四条 房产交付

4.1 甲方应于房产过户手续办理完毕之日起【交付期限】日内，将

房产交付给乙方。

4.2 交付时，甲方应保证房产处于正常使用状态，如有损坏，甲方

应负责修复。

第五条 违约责任

5.1 如甲方未按约定时间办理房产过户手续，乙方有权解除本协

议，并要求甲方支付违约金人民币【违约金】元。

5.2 如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本协议，并要求

乙方支付违约金人民币【违约金】元。

第六条 争议解决

6.1 本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商

不成的，可以向房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定

7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：【甲方姓名】

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签订日期：【签订日期】

乙方（买方）：【乙方姓名】

签订日期：【签订日期】

附件

附件1：房产证复印件

附件2：甲方身份证明文件

附件3：乙方身份证明文件

请注意，以上合同文档仅为示例，具体合同内容需根据实际情况

进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。

附件列表：

1. 房产证复印件

2. 甲方身份证明文件

3. 乙方身份证明文件

法律名词及解释：

1. 房产买卖协议书：指卖方和买方就房产交易达成的具有法律约

束力的书面合同。

2. 房产过户：将房产所有权从卖方转移到买方的法律手续。

3. 违约责任：一方违反合同约定，应承担的法律责任。

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4. 争议解决：双方因合同履行产生纠纷时，采取的解决方式，如

友好协商、诉讼等。

实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：

1. 房产证的真实性和有效性：在签订合同前，买方应核实房产证

的真实性和有效性，确保房产无任何法律纠纷。

2. 房产过户手续的办理：卖方应按照约定时间办理房产过户手

续，确保房产顺利过户给买方。

3. 房款支付：买方应按照约定时间支付房款，确保房产交易顺利

完成。

4. 房产交付：卖方应确保房产在交付时处于正常使用状态，如有

损坏，应及时修复。

5. 违约责任：双方应明确违约责任，一旦发生违约行为，应按照

合同约定承担相应责任。

解决办法：

1. 针对房产证的真实性和有效性问题，买方可以到房产登记部门

查询相关信息，确保房产证的真实性和有效性。

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2. 针对房产过户手续的办理问题，卖方应提前了解办理流程，确

保在约定时间内完成过户手续。如有特殊情况，应及时与买方沟通，

协商解决。

3. 针对房款支付问题，买方应确保在约定时间内支付相应款项。

如有资金紧张，可以与卖方协商延长支付时间。

4. 针对房产交付问题，卖方应在交付前对房产进行全面检查，确

保房产处于正常使用状态。如有损坏，应及时修复，以免影响房产交

易。

5. 针对违约责任问题，双方应明确违约责任的承担方式和标准，

一旦发生违约行为，应按照合同约定承担相应责任。

适用场景：

本合同适用于以下场景：

1. 个人之间的房产买卖交易。

2. 房产交易双方均具备完全民事行为能力。

3. 房产交易双方自愿、公平、诚信地进行交易。

4. 房产交易过程中，双方需遵守相关法律法规，确保交易合法、

有效。