商业空间租赁协议模板

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条 房屋基本情况

1.1 房屋坐落于__________市__________区__________街道

__________号，房屋结构及面积等情况如下：

（详细描述房屋的结构、面积、配套设施等情况）

1.2 甲方对房屋具有合法的出租权，该房屋不属于违章建筑、危

房或者其他需要拆除的房屋。

第二条 租赁期限

2.1 本协议租赁期限为__________年，自__________年

__________月__________日起至__________年__________月

__________日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为每月人民币__________元整（大写：

_________________________元整），按月支付。

3.2 乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的

账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%

作为滞纳金。

3.3 乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币

__________元整（大写：_________________________元整）。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 房屋使用及维修

5.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用

说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复

费用。

5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；

因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条 合同的变更和解除

6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，需书

面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除

本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条 违约责任

7.1 甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2 甲方未按照约定提供房屋或设施，造成乙方损失的，甲方应

承担赔偿责任。

7.3 乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙

方立即搬离出租房屋。

第八条 争议解决

8.1 本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；

协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条 其他约定

9.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

乙方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1. 房屋所有权证或使用权证

2. 房屋设施使用说明

3. 押金收据

4. 租金收据

5. 租赁合同变更协议

6. 租赁合同解除协议

7. 违约金计算公式

8. 房屋损坏赔偿协议

二、违约行为及认定：

1. 乙方未按约定时间支付租金，视为违约。

2. 乙方未按约定使用房屋及设施，造成损坏，视为违约。

3. 甲方未按约定提供房屋或设施，造成乙方损失，视为违约。

4. 双方未按约定提前解除或变更合同，视为违约。

5. 乙方未按约定搬离出租房屋，视为违约。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的

一方。

2. 承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3. 租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。

4. 押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费

用。

5. 违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期应支付滞纳

金。

2. 乙方损坏房屋设施：要求乙方承担修复费用或扣除押金。

3. 甲方未按约定提供房屋或设施：要求甲方及时解决问题或扣除

违约金。

4. 提前解除或变更合同：书面协议，双方签字确认。

5. 乙方未按约定搬离出租房屋：依法解除合同，要求乙方搬离。

五、所有应用场景：

1. 商业空间租赁

2. 办公场所租赁

3. 店铺租赁

4. 生产场地租赁

5. 仓储设施租赁

6. 其他需要租赁商业空间的情况。