第1 页 / 总共10 页

房屋销售中介合同范本3 篇

　　签订购房合同前必须认真核实房主的身份，防止假房主骗

卖或者一房多卖的情况出现。以下是我为大家精心准备的：房屋

销售中介合同范本3 篇。

房屋销售中介合同范本一

　　委托人(被代理人)：______________(以下简称甲方)

　　受托人(代理人)：________________(以下简称乙方)

　　根据国家有关法律、法规规定，经甲、乙双方协商一致，

订立如下合同：

　　一、甲方自愿将自己位于______市________________区

_________路(街)_________号_________单元_________室的房产

委托乙方代理销售。

　　1.该房产房屋所有权证号为_________字第_________

号 、_________字第_________号/使用权证号为_________号，

建筑面积/使用面积为_________平方米。

　　2.上述所售房产的基本情况为：

　　房型_________、结构_________、楼层_________ 、附属

设施__________。

　　3.该房产拟售价格为￥_________(大写) 。

　　二、乙方接受委托后应按照《____市房地产中介行业规则

(试行)》的要求提供服务、促成交易。

第2 页 / 总共10 页

　　三、在房屋的交易过程中，乙方有义务协助甲方办理权属

过户登记、房款交割、房屋管理权交接等工作，保障交易的安全

性。

　　?

　　四、乙方协助甲方办理完交易过户登记手续后，甲方应一

次性付给乙方成交金额的_________%(超过_______万的部分以

_______%累计，低于_________元的按_________元收取)作为代

理佣金。

　　五、甲方保证不与乙方介绍的客户私下联系，包括互留联

系电话、地址等，否则视甲方有故意逃避代理佣金的行为。若私

下成交，造成甲方利益受损或发生其他纠纷，乙方不承担任何责

任，并且乙方有权提出两倍于代理佣金的赔偿。

　　六、甲方保证该房产权属清晰，无财务纠纷，如甲方故意

隐瞒真实情况致使乙方遭受损失，甲方应承担责任并给予补偿。

　　七、委托有效期为____________。

　　八、若在委托期内甲方已通过其它渠道售出该房产，则本

委托合同自行终止。

　　九、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签定补

充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成的甲、乙双方可依法向xx 市仲裁委员会提出仲裁。

　　十一、本合同从甲方签字、乙方盖章之日起生效。

第3 页 / 总共10 页

　　十二、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。

　　甲方(签字)：_________ 乙方：_______(盖章)

　　住址(单位)：_________ 经办人：_____________

　　身份证号码：___________

　　联系方式：_____________

　　_______年_____月_____日

房屋销售中介合同范本二

　　委托方(以下简称甲方)：

　　代理方(以下简称乙方)：

　　甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交

由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议：

　　一、不动产基本情况：　　甲方自有产权的不动产位于

____市____区____单元第____层，共____(套)，房屋结构为

____，建筑面积____平方米，户型____ ;房屋所有权证号：

____，属于：____ 。附房屋状况表。

　　二、销售价格与收款方式：

　　1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为____元/平方米，

总价____元人民币，乙方可视市场情况高于底价销售， 销售价

超出甲方指定销售底价部分，甲方得____ %、乙方得____ %。若

销售价低于甲方底价，须征得甲方书面认可;

　　2、甲方确认由乙方代收房款。

　　三、甲方同意乙方客户的以下几种付款方式：

第4 页 / 总共10 页

　　四、结算方式：　　双方约定，自购房客户与甲方签订房

屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。

　　一次性付款结算方式：

　　一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当

日将全部房款支付到乙方帐户;

　　乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或委托乙

方办理产权过户手续后，自房产证过户完毕之日起三日内乙方将

代收购房款转予甲方。

　　按揭贷款的结算方式：购房客户与甲方签订购房合同后，

购房客户向乙方支付首期房款后开始向银行申请按揭贷款，接揭

贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，

按揭款由按揭银行付清。

　　为保证房屋交易的安全性，房屋产权过户手续办妥后，甲

方接到乙方通知后，须凭本人身份证来乙方处领取房款，如委托

他人取款的，应凭经公证的委托书(注明代收房款)及委托人身份

证明领取，甲方系法人的，应以合同载明的开户行和帐号转帐。

　　五、代理期限及代理权限：

　　1.本合同代理期限为 ____个月，自____年____月____日

起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行终止。

　　2. 甲方全权委托乙方在不低于甲方售房底价的情况下与

客户签订定房协议书，并代甲方收取房款。

　　3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介

第5 页 / 总共10 页

机构销售该不动产。

　　4、委托期满仍未销出者，甲方授权乙方可在委托底价内

下浮　 %出售。

　　六、代理费的收取

　　1、乙方的代理费为本合同所售不动产，在出售成功后按

成交总额的____%收取，乙方实际销售价格超出甲方指定销售底

价部分，甲方得 ____% ，乙方得 ____%。代理费由甲方以人民币

形式支付，由乙方从代收房款中扣除。

　　2.甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同，乙方客户支

付首期房款后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。

　　3、甲方委托乙方在信息宣传系统上为该物业发布广告及

带购房客户到现场看房，双方商定甲方向乙方支付信息发布费、

产证鉴定费及服务费合计____元。

　　七、双方权利义务：

　　1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真

实、准确性。

　　1)、《土地使用权证》、《房屋所有权证》、房主身份证等有

效证件的复印件及原件，乙方核对原件无误后将原件交还甲方。

　　2)、已婚夫妇，房屋所有权在一方名下，但共同生活超过

八年的，应证得另一方的书面同意。

　　3)、原购房协议书(另：如房屋是集体土地，应提交乡、

村办及所属村委会城管科证明)

第6 页 / 总共10 页

　　4)、房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等。

　　5)、房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。

　　6)、有委托人代办的，应出具经公证的房主授权委托书原

件及受托人身份证明。

　　2、甲方保证该不动产的产权清楚，若发生与之有关的权

属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理，因此给乙方及乙方

客户照成的经济损失，甲方必须负责赔偿。

　　3、乙方在与客户签订定房协议书合同后，甲方应在得到

乙方通知后三天内来乙方处签署销售确认书，并与乙方客户会签

购房合同，如因甲方地址、电话变更，而未能通知甲方而给甲方

所造成的损失概由甲方负责。甲方联系电话及地址以本合同所载

的地址为准，经交邮即为送达。

　　4、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，若双方委托乙

方办理房产证的过户手续，应支付代办费。

　　5、房产证办理过户完毕，甲乙双方结清房款，则本代理

合同指定的不动产代理义务即告完成。

　　6、原则上，乙方要求甲方应在房产证办理过户后，方交

付房产给购房客户。特殊情况下，甲方愿提前交房应书面通知乙

方。

　　7、乙方系房地产的中介机构，依法承担中介机构的权利

义务。

　　八、违约责任：

第7 页 / 总共10 页

　　1、乙方在委托代理期间，将委托不动产出售，并与购房

客户签订定房协议书，如购房客户未履行定房协议书所规定条款，

乙方有权终止定房协议书，并没收定金;如乙方与购房客户签订

定房协议书后甲方反悔的，甲方应支付违约金，违约金的数额为

乙方客户缴纳给乙方的定金。

　　2、甲方不得将该不动产委托乙方之外的任何中介机构和

个人销售，否则视为违约，应承担违约责任。如甲方自行售出委

托物业，应以书面形式提前3 天通知乙方，否则乙方仍按未售物

业出售，就此造成的经济损失由甲方承担。

　　九、乙方必须严守诚实、信誉、高效的服务原则，积极、

主动、热情地为甲方进行代理服务，乙方必须严守甲方有关商业

机密不能外泄。

　　十、双方一致同意本合同如发生争议由 ____仲裁委员会

仲裁。该仲裁为终局。

　　十一、本合同一式两份，双方各执一份为凭，本合同附件

为主合同不可分割的一部分。本合同自双方签字盖章后生效。

　　十二、如有其它事宜，可签订补充协议。

　　甲方：　　　　　　　　　　　　　　 乙方：

　　代表：　　　　　　　　　　　　　　 代表：

　　联系地址：　　　　　　　　　　　　 地址：

　　联系电话：　　　　　　　　　　　　 联系电话：

　　开户行：

第8 页 / 总共10 页

　　帐号：

　　签约日期：　　年　　月　　日于

房屋销售中介合同范本三

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙双方为购销____渡假村商品房事宜，经洽商签订合同

条款如下，以便共同遵守。

　　一、乙方向甲方购买座落在____渡假村____组团内____楼

房____栋。建筑面积为____平方米。其面积以____省《建筑面积

计算规则》为准。

　　二、商品房售价为人民币____元。其中包括配套的配电室、

临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和

公证费。

　　三、付款办法：

　　预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%，计人民币____元，

(其中10%为定金)。待房屋建设工作量完成一半时再预付30%。

房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方

代收代缴。

　　四、交房时间：

　　甲方应于一九__年__月将验收合格的房屋交付乙方。

　　五、乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清。

届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费

第9 页 / 总共10 页

(按房价的万分之一/日计取)。

　　六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对

房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年，水电半年，暖气一

个采暖期)。

　　七、违约责任：

　　1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退;如甲

方违约，则应双倍退还定金。

　　2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不可抗拒

原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承担应交房屋售价万分之一

的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同

等条件由乙方付给甲方作为奖励。

　　八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。

　　九、乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房

屋管理规定及渡假村管理办法。

　　十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通

过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，应提交有关仲裁

机关进行仲裁。

　　十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本

六份，双方各执三份，正副两本具有同等法律约束力。

　　十二、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事

宜另行协商。

　　十三、本合同附件：

第10 页 / 总共10 页

　　1.房屋平面位置及占用土地范围图(略)

　　2.____渡假村别墅暂行管理方法(略)

　　甲方：(盖章)　　　　乙方：(盖章)

　　代表：　　　　　　　　代表：

　　地址及电话：　　　　　地址及电话：

　　开户银行：　　　　　　开户银行：

　　帐号：　　　　　　　　帐号：

　　一九　　年　　月　　日