住宅出租合同条款

本合同目录一览

1. 租赁物及租赁期限

1.1 租赁物描述

1.2 租赁期限

2. 租金及支付方式

2.1 租金标准

2.2 租金支付方式

2.3 租金支付时间

3. 押金及退还

3.1 押金金额

3.2 押金退还条件

3.3 押金退还时间

4. 房屋使用及维护

4.1 房屋使用规定

4.2 房屋维护责任

5. 维修责任

5.1 出租人维修责任

5.2 承租人维修责任

6. 保险责任

6.1 出租人保险责任

6.2 承租人保险责任

7. 转租及转让

7.1 转租条件

7.2 转让条件

8. 提前解除合同

8.1 提前解除合同的条件

8.2 提前解除合同的违约责任

9. 违约责任

9.1 出租人违约责任

9.2 承租人违约责任

10. 争议解决

10.1 争议解决方式

10.2 争议解决地点

11. 法律适用及解释

11.1 法律适用

11.2 合同解释

12. 其他约定

12.1 房屋交付时间及条件

12.2 房屋返还时间及条件

13. 附件

13.1 房屋平面图

13.2 租赁物清单

14. 签署日期及地点

14.1 签署日期

14.2 签署地点

第一部分：合同如下：

1. 租赁物及租赁期限

1.1 租赁物描述：本合同所指租赁物为位于【地址】的住宅一

套，具体房屋情况详见附件中的房屋平面图和租赁物清单。

1.2 租赁期限：租赁期限为【年】，自【起始日期】起至【终

止日期】止。

2. 租金及支付方式

2.1 租金标准：每月租金为人民币【金额】元整。

2.2 租金支付方式：承租人应每月【日期】前将租金支付给出

租人，支付方式为【支付方式，如银行转账、现金等】。

2.3 租金支付时间：承租人应在每月【日期】前支付当月租金

。

3. 押金及退还

3.1 押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币【金额】元

整。

3.2 押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照

本合同约定将租赁物返还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双

方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在扣除承租人应支付的违

约金等费用后，将剩余押金退还给承租人。

3.3 押金退还时间：出租人应在确认租赁物无损坏或已修复损

坏后【时间】内将押金退还给承租人。

4. 房屋使用及维护

4.1 房屋使用规定：承租人应合理使用租赁物，并遵守物业管

理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.2 房屋维护责任：出租人负责房屋及设施的正常维护和保养

，确保房屋及设施的安全和正常使用。

5. 维修责任

5.1 出租人维修责任：出租人应负责租赁物及附属设施的正常

维护和保养，确保其安全及正常使用。

5.2 承租人维修责任：承租人应负责日常使用中的小修小补，

如灯泡更换、堵塞疏通等。

6. 保险责任

6.1 出租人保险责任：出租人应购买火灾保险，并将承租人纳

入保险受益人范围。

6.2 承租人保险责任：承租人应自行购买人身意外伤害保险，

并承担因自身原因造成损失的责任。

8. 转租及转让

8.1 转租条件：承租人在租赁期限内需转租的，应提前【提前

通知时间】通知出租人，并取得出租人书面同意。

8.2 转让条件：承租人在租赁期限内需转让租赁权的，应提前

【提前通知时间】通知出租人，并按照双方约定的方式进行。

9. 提前解除合同

9.1 提前解除合同的条件：在租赁期限内，双方同意提前解除

合同的，可协商解除，但应提前【提前通知时间】书面通知对方。

9.2 提前解除合同的违约责任：提前解除合同时，承租人应按

照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金等。

10. 违约责任

10.1 出租人违约责任：出租人未按约定提供租赁物或未履行

合同义务的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。

10.2 承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或未履行合

同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金等。

11. 争议解决

11.1 争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商

解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

。

11.2 争议解决地点：本合同争议的诉讼地点为合同签订地人

民法院。

12. 其他约定

12.1 房屋交付时间及条件：出租人应在本合同签订后【时间

】内将租赁物交付给承租人。

12.2 房屋返还时间及条件：租赁期满或合同提前解除后，承

租人应按照本合同约定将租赁物返还给出租人。

13. 附件

13.1 房屋平面图：详见附件一。

13.2 租赁物清单：详见附件二。

14. 签署日期及地点

14.1 签署日期：【签署日期】。

14.2 签署地点：【签署地点】。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋平面图

详细描述租赁物的布局、面积、房间数量等，以及设施设备的位

置和型号。此图应由出卖人提供，并保证信息的真实准确性。

附件二：租赁物清单

详细列出租赁物内的所有设施设备，包括但不限于家具、家电、

装饰品等。清单应由出卖人提供，并保证列出的物品都是属于租赁物

的。

附件三：物业管理制度

详细列明物业管理的相关规定，包括但不限于物业公司的联系方

式、收费标准、服务时间等。此附件应由物业管理公司提供。

附件四：周边环境介绍

详细描述租赁物周边的环境，包括但不限于交通情况、购物设施

、学校、医院等。此附件应由出卖人提供，并保证信息的真实准确性

。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 出租人违约

1.1 未能在约定时间内交付租赁物，应支付违约金，违约金为

一个月租金的20%。

1.2 未能按照约定提供租赁物内的设施设备，应承担相应的维

修和赔偿责任。

1.3 提前解除合同，应按照约定支付违约金。

2. 承租人违约

2.1 未能在约定时间内支付租金，应支付违约金，违约金为应

支付租金的10%。

2.2 未能按照约定使用租赁物，造成租赁物损坏的，应承担维

修和赔偿责任。

2.3 提前解除合同，应按照约定支付违约金。

说明三：法律名词及解释：

1. 租赁物：本合同所指的租赁物是指出租人出租给承租人使用的

房屋及其附属设施设备。

2. 租金：租金是指承租人因使用租赁物而支付给出租人的费用。

3. 押金：押金是指承租人为保证履行合同而支付给出租人的费用

。

4. 违约金：违约金是指违约方因违约行为而支付给守约方的费用

，用以补偿守约方因违约行为所造成的损失。

5. 租赁期限：租赁期限是指承租人使用租赁物的期限，自交付之

日起至返还日止。