合租租房合同必备

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条 租赁房屋及附属设施

1.1 甲方出租的房产包括：_______（房产证面积）平方米的住宅

房屋及附属设施。

1.2 乙方承租的房产仅限于居住使用，不得用于非法用途和破坏

房屋结构。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月

_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______

元/月。

3.2 乙方支付租金的方式为每_______月支付一次，每次支付

_______个月租金。

3.3 乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾

期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 房屋维护及维修

5.1 甲方应保证房屋及附属设施符合国家有关安全、消防及卫生

标准，确保房屋及设施的正常使用。

5.2 租赁期内，因房屋及附属设施的正常磨损或老化导致的损坏

，由甲方负责维修。

5.3 租赁期内，因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，由

乙方负责维修。

第六条 合同的变更和解除

6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书

面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2 在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解

除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3 租赁期内，如甲方需要提前收回房屋，应提前一个月通知乙

方，并按照约定支付乙方相应的赔偿。

第七条 违约责任

7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应的赔偿。

7.2 甲方未按照约定提供房屋及附属设施，或提供不符合约定的

房屋及设施，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

7.3 乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙

方立即搬离出租房屋。

第八条 争议解决

8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1. 房产证复印件

2. 乙方的身份证明复印件

3. 租赁合同书面协议

4. 押金收据

5. 房屋及附属设施清单

6. 维修记录

7. 租金支付记录

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按照约定提供房屋及附属设施，或提供不符合约定的房

屋及设施。

2. 乙方未按照约定支付租金。

3. 乙方未按照约定使用房屋及附属设施，导致房屋及设施损坏。

4. 甲方未按照约定维修房屋及附属设施。

5. 甲方提前解除或变更合同，未书面协议，未经过乙方签字盖章

确认。

6. 乙方提前搬离出租房屋，未按照约定通知甲方。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。

2. 承租方：指租赁房屋并支付租金的个人或单位。

3. 租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用房屋的时间。

4. 租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用。

5. 押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。

6. 违约金：指一方未履行合同约定，应向守约方支付的赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：乙方未按照约定支付租金。

解决办法：甲方可以提醒乙方，如乙方仍未支付，甲方有权解

除合同并要求乙方立即搬离。

2. 问题：房屋及附属设施损坏。

解决办法：甲方负责维修正常磨损或老化导致的损坏，乙方负

责因使用不当导致的损坏。

3. 问题：甲方未按照约定提供房屋及附属设施。

解决办法：乙方可以拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任

。

4. 问题：合同变更或解除。

解决办法：甲乙双方应书面协议，经双方签字盖章确认后生效

。

五、所有应用场景：

1. 个人或单位出租自有房屋。

2. 个人或单位租赁房屋居住或办公。

3. 房产中介参与房屋租赁交易。

4. 租赁合同到期续签。

5. 租赁合同提前解除或变更。