电子购房合同

本合同目录一览

1. 电子购房合同的定义与范围

1.1 电子购房合同的定义

1.2 电子购房合同的范围

2. 合同各方的权利与义务

2.1 购房者的权利与义务

2.2 开发商的权利与义务

2.3 电子购房合同服务提供商的权利与义务

3. 电子购房合同的签订与生效

3.1 签订流程

3.2 合同生效条件

4. 电子购房合同的查阅与

4.1 查阅方式

4.2 流程

5. 电子购房合同的修改与撤销

5.1 修改条件

5.2 撤销条件

6. 电子购房合同的履行与监督

6.1 履行方式

6.2 监督机构

7. 电子购房合同的争议解决

7.1 争议解决方式

7.2 仲裁或诉讼地点

8. 电子购房合同的终止与解除

8.1 终止条件

8.2 解除条件

9. 违约责任与赔偿

9.1 违约行为

9.2 赔偿标准

10. 保密条款

10.1 保密内容

10.2 泄露后果

11. 法律适用与解释

11.1 法律适用

11.2 合同解释

12. 附件

12.1 附件清单

13. 其他约定

13.1 其他条款

14. 合同的签署与日期

14.1 签署方式

14.2 签署日期

第一部分：合同如下：

1. 电子购房合同的定义与范围

1.1 电子购房合同的定义

电子购房合同是指购房者与开发商之间，通过电子签名技术，在

线签订的具有法律效力的购房协议。该合同包括但不限于房屋买卖双

方的基本信息、房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等双

方达成的所有条款。

1.2 电子购房合同的范围

电子购房合同的范围包括房屋买卖双方的基本信息、房屋基本信

息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等双方达成的所有条

款。任何未经双方协商一致的条款，均视为无效。

2. 合同各方的权利与义务

2.1 购房者的权利与义务

购房者有权查阅、、复制电子购房合同，并按照合同约定要求开

发商履行合同义务。购房者应按照合同约定支付购房款，并按照约定

接受房屋。

2.2 开发商的权利与义务

开发商有权按照合同约定要求购房者履行合同义务，并按照合同

约定交付房屋。开发商应按照合同约定履行房屋质量保证和售后服务

。

2.3 电子购房合同服务提供商的权利与义务

电子购房合同服务提供商应保证电子购房合同系统的安全、稳定

、可靠运行，确保合同的签订、存储、传递等环节符合相关法律法规

要求。服务提供商应对购房者的个人信息和购房合同内容保密，不得

泄露给第三方。

3. 电子购房合同的签订与生效

3.1 签订流程

购房者与开发商在线上完成合同各项条款的协商后，通过电子签

名技术在线签订电子购房合同。电子签名应符合《中华人民共和国电

子签名法》的相关规定。

3.2 合同生效条件

电子购房合同在购房者与开发商完成电子签名后立即生效。合同

生效后，购房者有权要求开发商按照合同约定履行各项义务。

4. 电子购房合同的查阅与

4.1 查阅方式

购房者可以登录电子购房合同系统，查阅、复制、电子购房合同

。开发商应提供必要的协助。

4.2 流程

购房者登录电子购房合同系统后，按照提示操作，选择需要的合

同内容，即可。的合同内容与在线查阅的合同内容具有同等法律效力

。

5. 电子购房合同的修改与撤销

5.1 修改条件

电子购房合同签订后，如双方协商一致需要修改合同条款，可以

按照签订流程在线修改。修改后的合同经双方确认后立即生效。

5.2 撤销条件

电子购房合同签订后，如双方协商一致需要撤销合同，应签署书

面撤销协议，并按照合同约定的方式通知对方。合同撤销前，购房者

已支付的购房款不予退还。

6. 电子购房合同的履行与监督

6.1 履行方式

开发商应按照电子购房合同的约定，按时交付房屋，并履行房屋

质量保证和售后服务。

6.2 监督机构

购房者有权对开发商的履行情况进行监督。如发现开发商未能按

照合同约定履行义务，购房者有权要求开发商承担违约责任。

7. 电子购房合同的争议解决

7.1 争议解决方式

双方在电子购房合同中约定争议解决方式，可以选择仲裁或诉讼

。

7.2 仲裁或诉讼地点

双方在电子购房合同中约定仲裁或诉讼地点。如双方未能在合同

中约定，争议解决地点为合同签订地。

8. 电子购房合同的终止与解除

8.1 终止条件

1) 双方协商一致终止合同；

2) 开发商未按照合同约定履行义务，购房者有权终止合同；

3) 法律法规规定的其他终止条件。

8.2 解除条件

1) 双方协商一致解除合同；

2) 开发商未能按照合同约定交付房屋，购房者有权解除合同

；

3) 法律法规规定的其他解除条件。

9. 违约责任与赔偿

9.1 违约行为

违约行为包括但不限于：

1) 开发商未能按照合同约定交付房屋；

2) 开发商未能按照合同约定履行房屋质量保证；

3) 购房者未能按照合同约定支付购房款。

9.2 赔偿标准

违约方应按照合同约定承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的

损失。损失赔偿金额应包括实际损失、预期利益损失、合理费用等。

10. 保密条款

10.1 保密内容

保密内容包括但不限于：

1) 购房者的个人信息；

2) 电子购房合同的内容；

3) 合同签订过程中的通信记录。

10.2 泄露后果

泄露保密内容的一方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此所遭

受的损失。

11. 法律适用与解释

11.1 法律适用

本电子购房合同的签订、履行、终止、解除及争议解决等，适用

中华人民共和国法律。

11.2 合同解释

本电子购房合同的解释权归购房者与开发商共同所有。如发生争

议，双方可协商解决；协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式

处理。

12. 附件

12.1 附件清单

附件清单包括但不限于：

1) 房屋所有权证；

2) 房屋预售许可证；

3) 购房者身份证明；

4) 开发商资质证明。

13. 其他约定

13.1 其他条款

其他条款包括但不限于：

1) 房屋交付时间；

2) 房屋质量保证；

3) 售后服务；

4) 房屋维修责任。

14. 合同的签署与日期

14.1 签署方式

本电子购房合同采用电子签名技术在线签署。

14.2 签署日期

本电子购房合同的签署日期为双方完成电子签名之日。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1. 房屋所有权证

附件要求：原件扫描或清晰复印件

附件说明：证明购房者对房屋拥有所有权的重要文件。

2. 房屋预售许可证

附件要求：原件扫描或清晰复印件

附件说明：证明开发商有权进行房屋预售的官方文件。

3. 购房者身份证明

附件要求：原件扫描或清晰复印件

附件说明：证明购房者的个人身份信息。

4. 开发商资质证明

附件要求：原件扫描或清晰复印件

附件说明：证明开发商具有开发房屋的合法资质。

5. 房屋交付时间

附件要求：详细日期说明

附件说明：约定房屋交付的具体时间。

6. 房屋质量保证

附件要求：详细质量保证说明

附件说明：开发商对房屋质量提供的保障。

7. 售后服务

附件要求：详细售后服务说明

附件说明：开发商在房屋交付后提供的售后服务内容。

8. 房屋维修责任

附件要求：详细维修责任说明

附件说明：约定房屋在质量保证期内损坏时的维修责任。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 开发商未能按照合同约定交付房屋

违约责任：开发商应按照合同约定的违约金标准支付违约金，

并承担购房者因此产生的额外费用。

示例说明：如果合同约定2024 年1 月1 日交付房屋，但开发

商未能按时交付，则构成违约。

2. 开发商未能按照合同约定履行房屋质量保证

违约责任：开发商应承担房屋质量问题的修复费用，并支付购

房者因此产生的额外费用。

示例说明：如果房屋交付后发现质量问题，经鉴定属于开发商

质量保证范围内，则开发商需承担修复责任。

3. 购房者未能按照合同约定支付购房款

违约责任：购房者应按照合同约定的违约金标准支付违约金，

并承担开发商因此产生的额外费用。

示例说明：如果购房者未能按时支付购房款，则构成违约。

说明三：法律名词及解释：

1. 电子签名

法律解释：根据《中华人民共和国电子签名法》，电子签名与

手写签名具有同等法律效力。

应用说明：本合同采用电子签名技术在线签署，具有法律效力

。

2. 购房款

法律解释：指购房者按照合同约定支付给开发商的房屋购买价

款。

应用说明：购房者应按照合同约定的时间和方式支付购房款。

3. 交付时间

法律解释：指开发商按照合同约定将房屋交付给购房者的时间

。

应用说明：合同中应明确约定房屋的交付时间。

4. 质量保证

法律解释：指开发商对房屋质量承担的保障责任。

应用说明：开发商应按照合同约定提供房屋质量保证。

5. 售后服务

法律解释：指开发商在房屋交付后提供的各项服务。

应用说明：合同中应明确约定售后服务的范围和内容。

6. 维修责任

法律解释：指房屋在质量保证期内损坏时，开发商应承担的修

复责任。

应用说明：合同中应明确约定维修责任的范围和条件。

7. 违约金

法律解释：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。

应用说明：合同中应明确约定违约金的计算方式和标准。