北京商业租赁合同模板

本合同目录一览

1. 租赁物及租赁范围

1.1 租赁物的描述

1.2 租赁范围的限制

2. 租赁期限

2.1 租赁开始日期

2.2 租赁结束日期

3. 租金及支付方式

3.1 租金金额

3.2 租金支付周期

3.3 租金支付方式

4. 押金

4.1 押金金额

4.2 押金的退还条件及方式

5. 租赁物的使用及维护

5.1 使用限制

5.2 维护责任

6. 维修及保养

6.1 租赁物的维修责任

6.2 租赁物的保养责任

7. 保险

7.1 租赁物的保险责任

7.2 保险费用

8. 违约责任

8.1 租赁双方的违约行为

8.2 违约责任的处理方式

9. 合同的变更及终止

9.1 合同变更的条件

9.2 合同终止的条件

10. 争议解决方式

10.1 争议解决的途径

10.2 争议解决的时间限制

11. 其他条款

11.1 租赁双方的权利及义务

11.2 合同的生效条件

12. 附件

12.1 租赁物清单

12.2 租赁双方的身份证明

13. 签字盖章

13.1 租赁双方的签字

13.2 租赁双方的盖章

14. 合同的生效日期及有效期限

14.1 合同的生效日期

14.2 合同的有效期限

第一部分：合同如下：

1. 租赁物及租赁范围

1.1 租赁物的描述

1.2 租赁范围的限制

乙方仅享有租赁物的使用权，未经甲方书面同意，乙方不得将租

赁物部分或全部转租给第三方。乙方不得擅自改变租赁物的结构和用

途，不得破坏租赁物的完整性和安全性。

2. 租赁期限

2.1 租赁开始日期

本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2 租赁结束日期

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签

订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协

商确定。

3. 租金及支付方式

3.1 租金金额

租赁物的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元

/月。

3.2 租金支付周期

乙方应按月支付租金，每月的租金应在每个租赁月的第一个工作

日支付。

3.3 租金支付方式

乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金。如乙方以现金方

式支付租金，应将租金交给甲方或甲方指定的代表。

4. 押金

4.1 押金金额

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：

____元整（小写）：￥____元。

4.2 押金的退还条件及方式

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附

属设施、设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方

应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

5. 租赁物的使用及维护

5.1 使用限制

乙方应合理使用租赁物，并遵守国家的法律法规及公共秩序，不

得利用租赁物从事违法活动。

5.2 维护责任

乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生

和正常使用。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担维修费

用。

6. 维修及保养

6.1 租赁物的维修责任

甲方负责对租赁物进行大修和结构性改造，确保租赁物的结构安

全和设施正常运行。

6.2 租赁物的保养责任

乙方负责对租赁物进行日常保养和维护，保持租赁物的清洁卫生

和正常使用。如乙方发现租赁物存在安全隐患或需要维修，应及时通

知甲方。甲方应在接到通知后尽快安排维修。

8. 违约责任

8.1 租赁双方的违约行为

甲方未按约定提供租赁物或未履行合同约定的义务，应承担违约

责任。乙方未按约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担违约

责任。

8.2 违约责任的处理方式

违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金的20%。如违

约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

9. 合同的变更及终止

9.1 合同变更的条件

合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2 合同终止的条件

合同终止的情形包括：租赁期满、双方协商一致解除、一方违约

解除等。合同终止后，乙方应将租赁物及附属设施、设备交还给甲方

，并支付相关费用。

10. 争议解决方式

10.1 争议解决的途径

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同

签订地的人民法院提起诉讼。

10.2 争议解决的时间限制

双方应在争议发生之日起3 个月内解决争议，否则视为放弃争议

解决的权利。

11. 其他条款

11.1 租赁双方的权利及义务

甲方有权按照合同约定收取租金，有权要求乙方按照合同约定使

用和维护租赁物。乙方有权按照合同约定使用租赁物，有权要求甲方

按照合同约定提供租赁物。

11.2 合同的生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份

，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12. 附件

12.1 租赁物清单

详见附件一。

12.2 租赁双方的身份证明

详见附件二。

13. 签字盖章

13.1 租赁双方的签字

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

13.2 租赁双方的盖章

甲方盖章：______________

乙方盖章：______________

14. 合同的生效日期及有效期限

14.1 合同的生效日期

本合同自签字盖章之日起生效。

14.2 合同的有效期限

本合同的有效期限为____年，自合同生效之日起计算。合同期满

后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并明确约定租赁期限、

租金等事项。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁物清单

详细列出租赁物的名称、数量、型号、规格等信息，包括但不限

于房屋、附属设施、设备等。

附件二：租赁双方的身份证明

甲方提供营业执照副本、法人代表身份证明等；乙方提供个人身

份证或其他有效身份证明。

附件三：租赁物交付确认书

确认租赁物在交付时的状态，包括外观、功能、设备等。

附件四：租金支付记录

记录乙方支付租金的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等

。

附件五：维修保养记录

记录租赁物在租赁期间进行的维修保养情况，包括维修时间、维

修内容、维修费用等。

附件六：违约行为记录

记录双方在合同履行过程中出现的违约行为及处理结果。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 甲方违约行为

1.1 未按约定提供租赁物或未履行合同约定的义务。

示例：甲方未能在租赁开始日期前将租赁物交付给乙方使

用。

1.2 未按约定维护租赁物，导致租赁物损坏或无法正常使用。

示例：甲方未能按时对租赁物的设备进行维修，导致设备

故障。

2. 乙方违约行为

2.1 未按约定支付租金。

示例：乙方延迟支付租金，超过合同约定的支付期限。

2.2 未按约定使用和维护租赁物，导致租赁物损坏或无法正常

使用。

示例：乙方擅自改变租赁物的结构和用途，导致房屋损坏

。

违约责任认定标准：

违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金的20%。

如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

说明三：法律名词及解释：

1. 租赁物：指本合同中甲方同意出租给乙方使用的房屋及附属设

施、设备等。

2. 租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。

3. 押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，用于保

证乙方履行合同义务。

4. 租赁期限：指本合同约定的乙方使用租赁物的起始和终止日期

。

5. 违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约费用。

6. 维修保养：指对租赁物进行必要的维护和保养，确保其安全、

卫生和正常使用。

7. 争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议通过协商、调

解、仲裁或诉讼等方式进行解决。