豪华二手房购置合同范本模

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名：__________

性别：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

住址：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

性别：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

住址：__________

第一条 房屋基本情况

1.1 房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有

权证号为__________。

1.2 房屋的规划用途为__________，房屋建筑面积为__________

平方米。

1.3 房屋的附属设施包括__________。

第二条 购买价格及支付方式

2.1 双方同意，房屋的购买价格为人民币（大写）：__________

元整（小写）：__________元。

（1）本合同签订之日起5 个工作日内，乙方支付购房款的

__________%；

（2）自房屋过户手续办理完毕之日起5 个工作日内，乙方支付购

房款的__________%；

（3）剩余的购房款，乙方应在本合同签订之日起____个月内支付

完毕。

第三条 交付及过户

3.1 甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有

权转移给乙方。

3.2 双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3 房屋交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关

证件交给乙方。

第四条 质量及保修

4.1 甲方保证，房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关规定

，并无重大质量问题。

4.2 房屋交付后，如出现质量问题，甲方应承担相应的维修责任

。

第五条 违约责任

5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违

约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%

。

5.2 甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交

付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，支付购房款的

__________%。

第六条 争议解决

6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条 其他约定

7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转

移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1. 房屋所有权证

2. 土地使用权证

3. 房屋规划用途证明

4. 房屋结构证明

5. 房屋平面图

6. 附属设施清单

7. 购房款支付凭证

8. 房屋过户手续办理完毕证明

9. 房屋质量检测报告

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。

2. 甲方未按约定提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，

视为违约。

3. 房屋交付时，存在重大质量问题，视为违约。

4. 乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。

5. 乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1. 豪华二手房：指位于城市中心区域，具有较高装修标准和配套

设施的二手住宅。

2. 购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买房屋的价格。

3. 交付：指甲方将房屋的所有权转移给乙方，并完成过户手续。

4. 过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

5. 违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，每逾期一

日，支付购房款的1%。

2. 问题：甲方未按约定提供房屋所有权证、土地使用权证等相关

证件。

解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金，并

办理相关证件。

3. 问题：房屋交付时，存在重大质量问题。

解决办法：甲方应承担维修责任，必要时乙方有权要求甲方退

还购房款。

4. 问题：乙方未按约定时间支付购房款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同购

买价格的5%。

5. 问题：双方在履行合同过程中发生争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权

的人民法院起诉。

五、所有应用场景：

1. 甲方为房屋所有权人，愿意出售位于城市中心区域的豪华二手

房。

2. 乙方愿意购买甲方位于城市中心区域的豪华二手房。

3. 双方就房屋购买价格、交付、过户等事项达成一致。

4. 双方希望通过本合同明确各自的权利义务，确保交易顺利进行

。