房产抵押担保合同

合同编号：_______

甲方（借款人）：_______

乙方（抵押人）：_______

丙方（贷款人）：_______

第一条 抵押物的描述

1.1 乙方向甲方提供的抵押物为：

1.1.1 房产地址：____________________，房产证号：

____________________，产权人：____________________。

1.1.2 房产面积：____________________平方米，房屋结构：

____________________，房产用途：____________________。

1.1.3 其他权利和义务：

____________________________________________________________

。

第二条 抵押物的价值评估

2.1 乙方应保证抵押物的价值足以覆盖借款本息及相关费用。

2.2 抵押物的价值评估由甲方、乙方和丙方共同认可的第三方评

估机构进行评估。

第三条 抵押权的设立

3.1 乙方同意将抵押物设立抵押权，以担保甲方对丙方的借款本

息及相关费用的偿还。

3.2 抵押权的设立应按照中华人民共和国法律规定进行登记。

第四条 抵押物的保管和处置

4.1 乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物的完好无损。

4.2 在甲方未偿还借款本息及相关费用之前，乙方不得出售、转

让或以其他方式处置抵押物。

4.3 如甲方未按约定偿还借款本息及相关费用，丙方有权依法处

置抵押物，用以清偿借款本息及相关费用。

第五条 借款的履行

5.1 甲方应按照约定的期限和金额向丙方偿还借款本息及相关费

用。

5.2 甲方未按约定偿还借款本息及相关费用，乙方应承担连带责

任。

第六条 合同的变更和解除

6.1 本合同的变更和解除应经甲方、乙方和丙方协商一致。

6.2 合同的变更和解除不得损害丙方的合法权益。

第七条 违约责任

7.1 甲方、乙方和丙方违反本合同的约定，应承担违约责任。

7.2 违约责任的承担按照中华人民共和国法律规定和本合同的约

定执行。

第八条 争议解决

8.1 因本合同引起的争议，各方应协商解决。

8.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。

9.2 本合同自甲方、乙方和丙方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：________________

乙方（抵押人）：________________

丙方（贷款人）：________________

签订日期：________________

附件：

附件一：房产证复印件

附件二：借款合同

附件三：评估报告

附件四：其他相关文件

重点条款细节补充及说明：

第一条 抵押物的描述

1.1 乙方向甲方提供的抵押物为：

1.1.1 房产地址：具体到门的门牌号码，以确保抵押物的一致性

和准确性。

1.1.2 房产面积：以平方米为单位，精确到小数点后两位，确保

房产面积的准确性。

1.1.3 其他权利和义务：明确包括但不限于土地使用权性质、是

否有租赁情况、是否有其他抵押权设立等，以确保丙方对抵押物的所

有权有充分了解。

第二条 抵押物的价值评估

2.2 抵押物的价值评估由甲方、乙方和丙方共同认可的第三方评

估机构进行评估。评估机构应具备相应的资质和经验，以确保评估结

果的公正性和准确性。评估应在合同签订后的一定期限内完成，具体

期限在合同中明确。

第三条 抵押权的设立

3.2 抵押权的设立应按照中华人民共和国法律规定进行登记。登

记应由丙方或其委托的律师办理，以确保抵押权的合法有效。登记费

用由乙方承担。

第四条 抵押物的保管和处置

4.1 乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物的完好无损。保管包括

但不限于对房屋进行定期检查、维护和保险，以防止抵押物价值的减

损。

4.3 如甲方未按约定偿还借款本息及相关费用，丙方有权依法处

置抵押物，用以清偿借款本息及相关费用。处置方式包括但不限于出

售、拍卖或转让，处置过程应公开透明，确保丙方的权益得到最大限

度的保障。

第五条 借款的履行

5.2 甲方未按约定偿还借款本息及相关费用，乙方应承担连带责

任。连带责任包括但不限于偿还未偿还的借款本息及相关费用、承担

因甲方违约而产生的违约金、损害赔偿等。

第六条 合同的变更和解除

6.1 本合同的变更和解除应经甲方、乙方和丙方协商一致。任何

一方不得单方面变更或解除合同，除非法律另有规定。

第七条 违约责任

7.1 甲方、乙方和丙方违反本合同的约定，应承担违约责任。违

约责任包括但不限于赔偿因此给对方造成的直接经济损失、违约金、

损害赔偿等。

第八条 争议解决

8.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。诉讼应在合同签订后的一定期限内启动，具体期限在合同中明确

。

第九条 其他约定

9.2 本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。每份合同具

有同等法律效力，各方应妥善保管各自的合同副本。