高端制造业二手房定金合同样本

合同编号：__________

合同双方：

甲方（买方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（卖方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拟购买乙方所持有的高端制造业二手房，为确保双方的

权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本定金合同。

第一条 房屋基本情况

1.1 房屋坐落于：__________，房屋产权证号：__________。

1.2 房屋面积：__________平方米。

1.3 房屋用途：高端制造业生产。

1.4 房屋现状：__________。

第二条 定金金额及支付

2.1 甲方同意向乙方支付定金人民币__________元整（大写：

__________元整）。

2.2 甲方应在本合同签订之日起__________日内，将定金支付至

乙方指定的银行账户。

2.3 定金支付后，甲方有权在合同约定的时间内对房屋进行实地

查看。

第三条 定金退还及扣除

3.1 若乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方双倍返

还定金。

3.2 若甲方未按本合同约定履行义务，乙方有权扣除定金作为违

约金。

3.3 若双方协商一致解除本合同，定金不予退还。

第四条 合同的履行

4.1 甲方应按本合同约定的时间和金额支付定金。

4.2 乙方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

4.3 双方应在本合同签订之日起__________日内，签订正式的房

屋买卖合同。

第五条 违约责任

5.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向

对方支付违约金。

5.2 违约金为本合同定金金额的__________%。

第六条 争议解决

6.1 双方因履行本合同发生的纠纷，应协商解决；协商不成的，

可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定

7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1. 房屋产权证

2. 高端制造业二手房相关资料

3. 定金支付凭证

4. 房屋买卖合同模板

5. 双方身份证明

6. 银行账户信息

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按合同约定时间支付定金，认定为违约行为。

2. 乙方未按合同约定履行义务，如房屋权属不清晰或存在法律纠

纷，认定为违约行为。

3. 双方协商一致解除合同，定金不予退还，但不存在违约行为。

4. 甲方未按合同约定时间签订正式房屋买卖合同，认定为违约行

为。

三、法律名词及解释：

1. 定金：为确保合同履行，一方预先支付给对方的金钱。

2. 违约金：违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿。

3. 高端制造业二手房：指用于高端制造业生产的存量房。

4. 合同履行：双方按合同约定完成各自的权利和义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 甲方延迟支付定金：甲方应及时履行支付定金的义务，如遇到

支付困难，应提前与乙方沟通协商。

2. 乙方房屋权属问题：乙方应保证房屋权属清晰，如存在纠纷，

应提前解决。

3. 甲方未按时签订正式房屋买卖合同：甲方应按照合同约定时间

签订合同，如因特殊情况延迟，应与乙方协商。

4. 双方对房屋实地查看不满：双方可进行进一步的沟通，协商解

决。

五、所有应用场景：

1. 甲方购买乙方持有的高端制造业二手房。

2. 双方签订定金合同，明确双方权利和义务。

3. 甲方支付定金，乙方保证房屋权属清晰。

4. 双方签订正式房屋买卖合同，完成房屋交易。