电梯维保合同补充条款
电梯维保合同补充条款
电梯维保合同补充条款
甲方：____________
乙方：____________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、
《中华人民共和国电梯安全条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平
等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其电梯设备委托
乙方进行维修、保养的事宜，达成如下补充协议：
第一条 合同范围及内容
1.1 本补充协议仅限于甲方位于________的电梯设备（详见附件
一：电梯设备明细表），电梯设备的使用、维护、保养、年检等事项
。
1.1.1 乙方根据甲方的要求，提供电梯设备的定期检查、维修、
保养等服务。
1.1.2 乙方应保证电梯设备的安全运行，确保电梯设备符合国家
相关法律法规的要求。
1.1.3 乙方应在接到甲方报修通知后，及时派员进行维修、保养
，确保电梯设备的正常使用。
第二条 服务费用
2.1 乙方向甲方提供的电梯维保服务费用为人民币____元整（大
写：_______________________元整），维保服务费用包括但不限于维
保人员的工资、配件费用、交通费用、工具费用等。
2.2 甲方应在每月5 日前支付当月的维保服务费用。
2.3 乙方应向甲方提供正规发票。
第三条 服务期限
3.1 本补充协议的服务期限为____年，自____年____月____日起
至____年____月____日止。
3.2 服务期满后，如甲乙双方无异议，本补充协议自动续约一年
。
3.3 如甲乙双方在服务期满前解除本协议，乙方应按照甲方要求
，保证电梯设备在解除协议后____个月内正常运行。
第四条 违约责任
4.1 乙方未按照约定时间、质量完成电梯设备的维修、保养工作
的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为维保服务费用的20%。
4.2 甲方未按照约定时间支付维保服务费用的，乙方有权拒绝提
供服务，并按照逾期支付的金额计算滞纳金。
第五条 争议解决
5.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决
；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条 附件
6.1 附件一：电梯设备明细表
6.2 附件二：电梯维保服务内容和要求
6.3 附件三：电梯维保服务费用明细
甲方（盖章）：____________
乙方（盖章）：____________
签订日期：____年____月____日
附件一：电梯设备明细表
1.1 电梯名称：____________
1.1.1 电梯型号：____________
1.1.2 电梯所在位置：____________
1.1.3 电梯投入使用时间：____________
……
附件二：电梯维保服务内容和要求
2.1 电梯定期检查：每半月进行一次全面检查，确保电梯设备安
全运行。
2.1.1 检查内容包括：电梯轿厢、对重、导轨、门系统、控制系
统、安全保护装置等。
2.1.2 检查结果应及时通知甲方，并对检查中发现的问题进行整
改。
2.2 电梯维修：接到甲方报修通知后，及时进行维修，确保电梯
设备正常使用。
2.2.1 维修内容包括：电梯轿厢、对重、导轨、门系统、控制系
统、安全保护装置等。
2.2.2 维修周期：根据电梯设备的使用情况确定。
2.3 电梯保养：每月进行一次保养，确保电梯设备运行良好。
2.3.1 保养内容包括：电梯轿厢、对重、导轨、门系统、控制系
统、安全保护装置等。
2.3.2 保养周期：每月一次。
……
附件三：电梯维保服务费用明细
3.1 维保人员工资：人民币____元/月·人
3.1.1 共计：人民币____元/月
3.2 配件费用：根据实际使用配件价格计算
3.2.1 预计每月：人民币____元
3.3 交通费用：根据实际产生费用计算
3.3.1 预计每月：人民币____元
3.4 工具费用：根据实际产生费用计算
3.4.1 预计每月
重点条款细节补充及说明：
1.1.1 乙方根据甲方的要求，提供电梯设备的定期检查、维修、
保养等服务。
重点条款细节补充及说明：
乙方在提供电梯设备的定期检查、维修、保养等服务时，应严格
按照国家相关法律法规和电梯设备的技术要求进行。乙方应定期对电
梯设备进行全面检查，确保电梯设备的安全运行。在检查过程中，乙
方发现电梯设备存在安全隐患的，应及时通知甲方，并按照甲方的要
求进行整改。
乙方在进行电梯设备的维修、保养时，应使用合格的配件和材料
，确保电梯设备的质量和安全。乙方的维修、保养服务应符合国家相
关法律法规和电梯设备的技术要求，确保电梯设备的正常运行。
乙方应按照约定的服务周期和时间，及时提供电梯设备的维修、
保养服务。如乙方未能按照约定时间提供服务，甲方有权要求乙方支
付违约金，违约金为维保服务费用的20%。
1.1.2 乙方应保证电梯设备的安全运行，确保电梯设备符合国家
相关法律法规的要求。
重点条款细节补充及说明：
乙方在提供电梯设备的维修、保养服务时，应确保电梯设备的安
全运行。乙方应定期对电梯设备进行全面检查，确保电梯设备的安全
运行。在检查过程中，乙方发现电梯设备存在安全隐患的，应及时通
知甲方，并按照甲方的要求进行整改。
乙方应确保电梯设备的各项安全保护装置正常运行，如紧急停止
装置、电梯超速保护装置、电梯运行限制装置等。乙方应定期对电梯
设备的安全保护装置进行检测、调试，确保其正常运行。
乙方在提供电梯设备的维修、保养服务时，应严格按照国家相关
法律法规和电梯设备的技术要求进行。乙方应确保电梯设备的质量和
安全，避免因维修、保养不当导致电梯设备出现故障或安全事故。
2.1 乙方维修人员应具备相应的职业资格证书，且不得少于2 人
。
重点条款细节补充及说明：
乙方维修人员在进行电梯设备的维修、保养服务时，应具备相应
的职业资格证书。乙方应确保维修人员具备专业的技术知识和操作技
能，以保证电梯设备的维修、保养服务质量。
乙方应确保维修人员不得少于2 人，以保证在电梯设备出现故障
时，能够及时进行维修和处理。同时，乙方应定期对维修人员进行培
训和考核，提高其技术水平和业务能力。
3.1 甲方应在每月5 日前支付当月的维保服务费用。
重点条款细节补充及说明：
甲方应在每个维保服务周期开始前，按照约定的金额支付当月的
维保服务费用。支付方式可以为现金、转账、支票等方式。
甲方未按照约定时间支付维保服务费用的，乙方有权拒绝提供服
务，并按照逾期支付的金额计算滞纳金。滞纳金的计算方式为：逾期
金额×逾期天数×0.05%。
甲方支付维保服务费用后，乙方应向甲方提供正规发票。如甲方
需要其他形式的财务凭证，乙方应予以提供。
4.1 乙方未按照约定时间、质量完成电梯设备的维修、保养工作
的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为维保服务费用的20%。
重点条款细节补充及说明：
乙方在提供电梯设备的维修、保养服务时，应严格按照约定的服
务周期和时间完成工作。如乙方未能按照约定时间完成工作，甲方有
权要求乙方支付违约金，违约金为维保服务费用的20%。
同时，乙方应保证电梯设备的维修、保养服务质量。如乙方未能
按照约定质量完成工作，甲方有权要求乙方重新维修、保养，并有权
要求乙方支付相应的赔偿金。
如乙方在维修、保养过程中造成电梯设备损坏或其他损失的，乙
方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据损失的具体情况确定。
5.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决
；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
重点条款细节补充及说明：
双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。双
方应充分沟通，尊重对方的合法权益，以达成一致的解决方案。
如双方在协商过程中未能达成一致意见，任何一方均有权向合同
签订地人民法院提起诉讼。双方应遵守法院的审判结果，并承担相应
的法律责任。
在本协议的履行过程中，双方应遵守国家相关法律法规，履行合
同约定的义务，确保电梯设备的安全运行。如双方违反法律法规或本
协议的约定，应承担相应的法律责任。
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