住宅个人租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

一、租赁物业及租赁期限

1.1 甲方同意将该物业出租给乙方，乙方同意租赁该物业。

1.2 租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日

止。

1.3 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

二、租金及支付方式

2.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月

。

2.2 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾

期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

2.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该物业，并将物业交还甲

方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

三、用途及遵守规定

3.1 乙方仅将该物业用作居住，不得用于其他目的。

3.2 乙方应遵守国家的法律法规，不得在该物业内进行违法活动

。

3.3 乙方应合理使用水电、燃气等公共资源，如有浪费或损坏，

乙方应承担相应责任。

四、维修及保养

4.1 甲方负责该物业的维修和保养，确保物业的安全和正常使用

。

4.2 因乙方使用不当导致物业损坏的，乙方应承担修复费用。

五、保险

5.1 乙方应在租赁开始前购买物业保险，并将保险公司、保险条

款和保险单号告知甲方。

5.2 保险费用由乙方承担。

六、提前解除合同

6.1 除非双方另有约定，任何一方提前解除合同，应提前一个月

通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。

七、争议解决

7.1 双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协

商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1. 住宅个人租赁合同正本

2. 租赁物业的房产证复印件

3. 乙方身份证明复印件

4. 租金支付证明（如银行转账记录）

5. 物业保险单复印件

6. 维修保养记录

7. 提前解除合同声明书

二、违约行为及认定：

1. 乙方未按约定时间支付租金，视为违约。

2. 乙方未按约定使用物业，造成物业损坏，视为违约。

3. 乙方提前解除合同，未按约定提前通知甲方，视为违约。

4. 甲方未按约定维修保养物业，影响乙方正常使用，视为违约。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2. 承租方：指租赁物业的自然人、法人或其他组织。

3. 租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。

4. 租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。

5. 违约金：指违约方按约定支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 租金支付问题：如乙方忘记支付租金，可提醒乙方及时支付，

并保存好支付证据。

2. 物业损坏问题：如乙方使用不当导致物业损坏，可与乙方协商

修复费用，也可委托第三方评估后索赔。

3. 提前解除合同问题：如乙方未按约定提前通知甲方解除合同，

可与乙方协商解决，必要时可寻求法律途径。

4. 维修保养问题：如甲方未按约定维修保养物业，可与甲方沟通

，要求甲方履行维修保养义务。

五、所有应用场景：

1. 个人出租自用住宅给租户。

2. 租户租赁住宅用于居住。

3. 租赁期限内，租户按时支付租金，甲方提供维修保养服务。

4. 租赁期满，租户按约定迁离并将物业交还给甲方。

5. 双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商或法律途径解

决。