租赁合同违约解除协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲乙双方于____年____月____日签订的《租赁合同》（合同

编号：__________），合同期限自____年____月____日至____年____

月____日，现甲乙双方就租赁合同违约解除事宜达成如下协议：

一、违约情况

1.1 乙方逾期支付租金超过____个工作日，甲方有权要求乙方支

付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额 × 逾期付款

天数 × 千分之____。

1.2 乙方未按照合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失，

甲方有权要求乙方承担相应的维修或赔偿责任。

1.3 乙方提前解除合同，甲方有权要求乙方支付提前解除合同的

违约金，违约金计算方式为：剩余租金总额 × 提前解除合同天数 ×

千分之____。

二、违约解除

2.1 在发生违约情况时，甲方有权书面通知乙方解除合同。

2.2 甲方解除合同后，乙方应按照合同约定退还租赁物，并支付

相关违约金。

2.3 乙方应在接到违约解除通知后____个工作日内搬离租赁物，

并办理相关手续。

三、违约金支付

3.1 乙方应在接到违约金通知后的____个工作日内支付违约金。

3.2 乙方逾期支付违约金，甲方有权依法追究乙方的法律责任。

四、其他约定

4.1 甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

4.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

4.3 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

签字（或盖章）：

日期：

乙方（承租方）：

签字（或盖章）：

日期：

多方为主导时的，附件条款及说明：

五、甲方为主导时的附加条款及说明

5.1 甲方提前解除合同

5.1.1 在合同履行期间，如甲方因特殊情况需要提前解除合同，

应提前____个月通知乙方。

5.1.2 甲方提前解除合同的，应支付给乙方提前解除合同的违约

金，违约金计算方式为：剩余租金总额 × 提前解除合同月数 × 千

分之____。

5.2 甲方维修责任

5.2.1 甲方保证租赁物在交付时符合合同约定的使用条件。

5.2.2 租赁期内，租赁物出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通

知后的____个工作日内进行维修。

5.2.3 因甲方原因导致租赁物损坏，乙方有权要求甲方承担维修

费用。

六、乙方为主导时的附加条款及说明

6.1 乙方逾期支付租金

6.1.1 乙方逾期支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违

约金。

6.1.2 乙方连续逾期支付租金超过____个月，甲方有权书面通知

乙方解除合同。

6.2 乙方使用租赁物

6.2.1 乙方应按照合同约定合理使用租赁物，不得擅自改变租赁

物的结构和用途。

6.2.2 乙方使用租赁物过程中，造成租赁物损坏或损失的，乙方

应承担相应的维修或赔偿责任。

七、第三方中介参与时的附加条款及说明

7.1 第三方中介的角色

7.1.1 本合同涉及的第三方中介是指参与甲乙双方租赁交易的中

介机构。

7.1.2 第三方中介应按照合同约定，协助甲乙双方履行合同义务

。

7.2 第三方中介的责任

7.2.1 第三方中介应对甲乙双方提供的信息进行核实，并确保信

息的真实性。

7.2.2 第三方中介在合同履行过程中，因过错导致合同纠纷的，

应承担相应的法律责任。

7.3 第三方中介的报酬

7.3.1 甲乙双方应按照合同约定支付给第三方中介相应的报酬。

7.3.2 第三方中介的报酬应在合同签订后的____个工作日内支付

。